1. Thông tin về khoản nợcần thẩm định giá:

1.1.Thông tin khoản nợ:

Toàn bộ khoản nợ của Công ty CP Dịch vụ Pháp Việt tại Agribank Chi nhánh Tây Đô theo Hợp đồng tín dụng số: 1462-LAV-202100140 ngày 09/3/2021 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh TâyĐô và Bên vay là Công ty CP Dịch vụ Pháp Việt.

Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 06/5/2025 là: 64.895.380.865 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi tư tỷ, tám trăm chín mươi lăm triệu, ba trăm tám mươi nghìn, tám trăm sáu mươi lăm đồng), trong đó:

+ Dư nợ gốc: 49.855.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi chín tỷ, tám trăm năm mươi lăm triệu đồng).

+ Dư nợ lãi, lãi quá hạn, lãi chậm trả tạm tính đến ngày 06/5/2025: 15.040.380.865đồng (Bằng chữ: Mười lăm tỷ, không trăm bốn mươi triệu, ba trăm tám mươi nghìn, tám trăm sáu mươi lăm đồng).

*Ghi chú:

- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 07/5/2025.

- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do trong khoảng thời gian đấu giá Công ty CP Dịch vụ Pháp Việt thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

1.2. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Công ty CP Dịch vụ Pháp Việt (Địa chỉ trụ sở cũ: Tầng 3, toà nhà FLC LandMark Tower, đường Lê Đức Thọ, P. Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội) tại Agribank Chi nhánh Tây Đô có nguồn gốc từ: Hợp đồng tín dụng số 1462-LAV-202100140 ngày 09/3/2021  và các phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tây Đô và Bên vay vốn là Công ty CP Dịch vụ Pháp Việt.

1.3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số: 1462-LAV-202100140 ngày 09/3/2021 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tây Đô và Bên vay là Công ty CP Dịch vụ Pháp Việt.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 278 ngày 01/3/2021; các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất từ số công chứng 558 đến số công chứng 564 ngày 13/4/2021 được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP Tập đoàn FLC và Bên nhận thế chấp là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tây Đô.

- Các Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa chứng nhận ngày 01/3/2021 và ngày 13/4/2021.

- 13 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp cho Công ty CP Tập đoàn FLC.

- Quyết định số 442/QĐ-HĐTV-TCNS ngày 19/5/2025 của Tổng Giám đốc Agribank về việc điều chỉnh Agribank Chi nhánh Tây Đô thành Chi nhánh loại II; chịu sự quản lý, điều hành của Agribank Chi nhánh Từ Liêm theo phân cấp của Agribank.

- Quyết định số 290/QĐ-NHNo.TL-TH ngày 24/7/2025 của Giám đốc Agribank Chi nhánh Từ Liêm về việc giao nhiệm vụ cho giám đốc Agribank Chi nhánh Tây Đô.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

1.4. Tài sản bảo đảm củakhoản nợ:Khoản vay của Công ty CP Dịch vụ Pháp Việt được bảo đảm bằng 13 quyền sử dụng đất theo 13 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp cho Công ty CP Tập đoàn FLC.

Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 278 ngày 01/3/2021; các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất từ số công chứng 558 đến số công chứng 564 ngày 13/4/2021 được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP Tập đoàn FLC và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Tây Đô. TSBĐ đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa ngày 01/3/2021 và ngày 13/4/2021. Phạm vi bảo đảm: 50.817.000.000 đồng/giá trị TS: 67.756.000.000 đồng.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:

13 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp cho Công ty CP Tập đoàn FLC.

2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

3. Tiêuchí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ Tài chính.

b. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật Giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam tại Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 của Bộ Tài chính và các quy định của pháp luật có liên quan.

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật Giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu nhập thông tin để thẩm định giá khoản nợ).

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư thẩm định giá theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4.Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu nhập thông tin để thẩm định giá khoản nợvàphí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thưthẩm định giá).

5.Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ.

+ Thời gian kết thúc:03ngàylàm việckể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC, tùy điều kiện nào đến trước.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC.

- Địa điểm: Phòng Hành chính Tổng hợp - Agribank AMC, Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội. 

- Đầu mối liên hệ:

+ Ông Lê Minh Giang(Điện thoại: 0906277178)

+ Bà Phạm Thị Nhung (0357.549.757)

(Lưu ý: Agribank AMC  không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn).