1. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam- Chi nhánhHà Thành.Địa chỉ: Số nhà 23B Phố Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

2. Thông tin về khoản nợ đấu giá:

2.1 Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ 02 khoản nợ của ông Nguyễn Lâm Bách và vợ là bà Mai Huyền Hương (bán gộp không tách rời) tại Agribank Chi nhánh Hà Thành cụ thể như sau:

+ Khoản nợ 1:Toàn bộ khoản nợ của ông Nguyễn Lâm Bách và vợ là bà Mai Huyền Hương theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-201800009 ký ngày 08/01/2018 giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và ông Nguyễn Lâm Bách.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 15/5/2025 là: 18.651.810.471 đồng. Trong đó:

-Dư nợ gốc là: 9.500.000.000 đồng.

-Nợ lãi là: 9.151.810.471 đồng.

Lưu ý:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi ông Nguyễn Lâm Bách và vợ là bà Mai Huyền Hương thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.

+ Khoản nợ 2:Toàn bộ khoản nợ của bà Mai Huyền Hương và chồng là ông Nguyễn Lâm Bách theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-201800009 ký ngày 08/01/2018 giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và bà Mai Huyền Hương.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 15/5/2025 là: 13.743.439.294 đồng. Trong đó:

-Dư nợ gốc là: 7.000.000.000 đồng.

-Nợ lãi là: 6.743.439.294 đồng.

Lưu ý:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi bà Mai Huyền Hương và chồng là ông Nguyễn Lâm Bách thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.

2.2 Tài sản bảo đảm cho khoản nợ:

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 702; Tờ bản đồ số 14 (C49-I-72e), địa chỉ: Cây số 6 Hùng Vương, phường 11, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 680292; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 00965 do UBND thành phố Đà Lạt cấp ngày 20/3/2009. Chủ sở hữu tài sản ông Nguyễn Lâm Bách và bà Mai Huyền Hương. Diện tích: 495m2.

+ Tài sản bảo đảm đang có tranh chấp được các bên khởi kiện tại Tòa án Nhân dân thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

+ Agribank Chi nhánh Hà Thành đã khởi kiện khách hàng tại Tòa án nhân dân quận Ba Đình tháng 10/2024. Tòa án nhân dân quận Ba Đình đã thụ lý hồ sơ theo Thông báo số 305/2024/TB-TLVA ngày 28/10/2024 và hiện đang tiếp tục xử lý.

3. Giá khởi điểm là:32.395.249.765 đ(Ba mươi hai tỷ, ba trăm chín mươi lăm triệu, hai trăm bốn mươi chín nghìn, bảy trăm sáu mươi lăm đồng).

Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng, quyền sở hữu khoản nợ và thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật. Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan chức năng và thanh toán các loại thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính nêu trên kể cả các chi phí liên quan đến tài sản bảo đảm.

- Tiền đặt trước: 3.239.000.000 đ (Ba tỷ, hai trăm ba mươi chín triệu đồng).

- Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)

          - Phí mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng).

          - Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

          - Phương thức: Trả giá lên.

4. Thời gian xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:Ngày 17, 18, 19/06/2025 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: Số 2 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 12/06/2025 đến 17h00’ ngày 24/06/2025         

- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: Số 2 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội(trong giờ hành chính).

6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:Từ 08h00’ ngày 12/06/2025 đến 17h00’ ngày 24/06/2025.

Hình thức: Chuyển tiền vào tài khoản số: 1506201041816 của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sảntại Agribank Chi nhánh Tây Hồ.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:10h00’ ngày 27/6/2025 tại Hội trường tầng 5 trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: Số 2 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội. Người tham gia đấu giá có mặt trước 10h00’ để làm thủ tục vào phòng đấu giá. Khi đi đấu giá mang theo CCCD (bản chính) để kiểm tra tư cách.

8. Điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Người tham gia đấu giá là cá nhân, tổ chức đã mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước đúng quy định và không thuộc trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản.

Trường hợp ủy quyền tham gia đấu giá thì một người chỉ được nhận ủy quyền tham gia đấu giá của một người. Người đã tham gia đấu giá thì không được nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người khác. Việc ủy quyền phải được thực hiện bằng văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.

Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp tại các địa điểm quy định hoặc gửi qua đường bưu chính tới trụ sở Trung tâm theo đúng thời gian quy định. Nếu người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá qua đường bưu chính tới trụ sở Trung tâm thì thời gian Trung tâm nhận được hồ sơ từ đơn vị bưu chính là thời gian tiếp nhận hồ sơ. Mọi hồ sơ tham gia đấu giá Trung tâm tiếp nhận được sau thời gian nộp hồ sơ quy định trên đều không hợp lệ, không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

9. Lưu ý:

- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-201700009 ký ngày 30/12/2017và Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-201700008 ký ngày 30/12/2017giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với ông Nguyễn Hoàng Namvà bà Mai Huyền Hương.

- Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “Có sao bán vậy”. Người đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ, giá trị ghi sổ của khoản nợ và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sảnkhông chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.

- Với trách nhiệm của mình, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định.

Thông tin liên hệ:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282/0904947349 (Ông Duy Hùng).

- Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản. Địa chỉ: Số 2 đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội. Điện thoại: ĐT: 024.32127029/0913564730 (Ông Nguyễn Huy Hoàng).

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.