1.Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

2.Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, Địa chỉ: 28–30–32 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.

Đại diện người có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD), Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

(Theo các Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số: 231/2020/HĐDV/AMC-CNANPHU ngày 28/09/2020 và Văn bản ủy quyền số: 231/2020/UQ.CNANPHU-AMC ngày 28/09/2020)

3.Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

3.1  Tài sản 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 180, tờ bản đồ: 07, địa chỉ: Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam)

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 192818, số vào sổ cấp GCN: CT12123 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 15/01/2016.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 180; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: Phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam.

- Diện tích: 80,9 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 

- Thời gian sử dụng: lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước Công nhận QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.  

3.2Tài sản 2: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 18, tờ bản đồ: 07, địa chỉ: Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam)

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 192819, số vào sổ cấp GCN: CT12124 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 15/01/2016.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 18; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: Phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam.

- Diện tích 62,5 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 

- Thời gian sử dụng: lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước Công nhận QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 19, tờ bản đồ số: 07, địa chỉ: Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành CB 192900, số vào sổ CT12223 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 20/01/2016, cập nhật thay đổi quyền sở hữu ngày 25/01/2016.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 19; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: Phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam.

- Diện tích 108,2 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 

- Thời gian sử dụng: lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước Công nhận QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất

* Nhà ở:

- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ

- Diện tích xây dựng: 64,44 m²

- Diện tích sàn: 64,44 m²

- Hình thức sở hữu: sở hữu riêng

- Cấp (hạng): cấp 4

Tài sản 4: Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở tại thửa đất số: 26, tờ bản đồ số: 07, địa chỉ: Số 17/6 Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, số phát hành 0303010640, hồ sơ gốc số 1258 do UBND tỉnh Quảng Nam cấp ngày 14/04/2004. Cập nhật thay đổi quyền sở hữu ngày 25/01/2016

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 26; Tờ bản đồ số: 7

- Diện tích: đất ở 83,90 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 83,90 m²

* Nhà ở:

- Địa chỉ: 17/6 Trần Hưng Đạo, Phường Minh An, thị xã Hội An (Nay là Tp. Hội An), tỉnh Quảng Nam

- Diện tích sử dụng: 59,40 m²

- Diện tích xây dựng: 59,40 m²

- Kết cấu nhà: tường xây, mái ngói, nền xi măng

- Số tầng: một

Tài sản 5: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 44, tờ bản đồ số: 07, địa chỉ: Số 45/37 Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam)

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành BA 685875, số vào sổ CH00022 do UBND Tp.Hội An tỉnh Quang Nam cấp ngày 22/06/2010, cập nhật thay đổi quyền sở hữu ngày 11/03/2016.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 44; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: 45/37 Trần Hưng Đạo, Phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam.

- Diện tích: 142 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 

- Thời gian sử dụng: lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước Công nhận QSD đất

* Nhà ở: chưa chứng nhận quyền sở hữu

* Công trình xây dựng khác: chưa chứng nhận quyền sở hữu

* Rừng sản xuất là rừng trồng: chưa chứng nhận quyền sở hữu

* Cây lâu năm: chưa chứng nhận quyền sở hữu

Tài sản 6: Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở tại thửa đất số: 37, tờ bản đồ số: 07, địa chỉ: Số 17/8 Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, số phát hành 0303010218, hồ sơ gốc số 1280, do UBND tỉnh Quảng Nam cấp ngày 28/09/2001, cập nhật thay đổi quyền sở hữu ngày 14/03/2016.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 37; Tờ bản đồ số: 7

- Diện tích: 66,90 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 66,90 m²

* Nhà ở:

- Địa chỉ: 17/8 Trần Hưng Đạo, Phường Minh An, thị xã Hội An (Nay là Tp. Hội An), tỉnh Quảng Nam

- Diện tích sử dụng: 58,85 m²

- Diện tích xây dựng: 58,85 m²

- Kết cấu nhà: tường xây, mái ngói, nền xi măng

- Số tầng: một

Tài sản 7: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 25, tờ bản đồ số: 07, địa chỉ: Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

            Thông tin tài sản theo Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành CB 192961, số vào sổ CT12319 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 09/03/2016, cập nhật thay đổi quyền sở hữu ngày 14/03/2016.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 25; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: Phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam

- Diện tích: 27,7 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

- Thời gian sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước công nhận QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất

* Nhà ở:

- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ

- Diện tích xây dựng:  27,7 m²

- Diện tích sàn: 55,4 m²

- Hình thức sở hữu: sở hữu riêng

- Cấp hạng: cấp 4

Tài sản 8: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 38, tờ bản đồ số: 07, đại chỉ: Số 17/10 Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam)

            Thông tin tài sản theo Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành BY 809943, số vào sổ: CH00509 do UBND Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 10/09/2015, cập nhật thay đổi quyền sở hữu ngày 12/04/2016.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 38; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: 17/10 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam.

- Diện tích: 150,9 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 150,9 m²

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

- Thời gian sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước công nhận QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất

* Nhà ở:

- Địa chỉ: 17/10 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam

- Diện tích xây dựng:  96,45 m²

- Diện tích sàn: 150, 9 m²

- Kết cấu: Nhà 02 tầng, tường xây, mái ngói, nền –sàn lát gạch men

- Cấp hạng: cấp 4; số tầng 02

- Năm hoàn thành xây dựng: 2009

4. Nơi có tài sản đấu giá:tại nơi có bất động sản tọa lạc nêu tại Mục 3 thông báo này.

5. Giá khởi điểm của 08 tài sản: 32.451.706.000 đồng(bằng chữ: Ba mươi hai tỷ, bốn trăm năm mươi mốt triệu, bảy trăm lẻ sáu ngàn đồng), cụ thể:

Tài sản 1: 3.656.879.000 đồng (bằng chữ: Ba tỷ, sáu trăm năm mươi sáu triệu, tám trăm bảy mươi chín ngàn đồng).

Tài sản 2: 2.818.600.000 đồng (bằng chữ: Hai tỷ, tám trăm mười tám triệu, sáu trăm ngàn đồng).

Tài sản 3: 4.875.661.000 đồng (bằng chữ: Bốn tỷ, tám trăm bảy mươi lăm triệu, sáu trăm sáu mươi mốt ngàn đồng).

Tài sản 4: 3.808.760.000 đồng (bằng chữ: Ba tỷ, tám trăm lẻ tám triệu, bảy trăm sáu mươi ngàn đồng).

Tài sản 5: 6.474.945.000 đồng (bằng chữ: Sáu tỷ, bốn trăm bảy mươi bốn triệu, chín trăm bốn mươi lăm ngàn đồng).

Tài sản 6: 2.742.393.000 đồng (bằng chữ: Hai tỷ, bảy trăm bốn mươi hai triệu, ba trăm chín mươi ba ngàn đồng).

Tài sản 7: 1.218.783.000 đồng (bằng chữ: Một tỷ, hai trăm mười tám triệu, bảy trăm tám mươi ba ngàn đồng).  

Tài sản 8: 6.855.685.000 đồng (bằng chữ: Sáu tỷ, tám trăm năm mươi lăm triệu, sáu trăm tám mươi lăm ngàn đồng).

Giá chưabao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo qui định pháp luật.

5.Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:

5.1. Tiền đặt trước: 3.245.000.000 đồng(Ba tỷ hai trăm bốn mươi lăm triệu đồng)

5.2. Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000đồng/hồ sơ (bằng chữ:Mộttriệu đồng)

5.3. Người đăng ký tham gia đấu giá tài sảnthực hiện nộp tiềnhồ sơ/tiền đặt trướcbằnghình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn như sau:

Chủ tài khoản:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Sốtài khoản:1900201447383 mở tại Ngân hàng Agribank – CN Trung tâm Sài Gòn

Nội dung: “Tên khách hàng” nộp tiền hồ sơ/tiền đặt trước tham gia đấu giá “08 bất động sản tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam”.

Lưu ý: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sảncó thể nộp tiền mặt đối với tiền hồ sơ tham gia đấu giá khi đăng ký trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến 17h00 ngày 01/12/2025 (giờ làm việc) tại bất động sản tọa lạc nêu tại Mục3 Thông báo này

7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

7.1. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký: Từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến 17h00 ngày 01/12/2025 (giờ làm việc).

7.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến 17h00 ngày 01/12/2025.

7.3. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính,phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quanđược tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.

7.4.  Địa điểm, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Đối với cách thức đăng ký trực tiếp:Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản mua và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn (Địa chỉ: số 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, TP. HCM) hoặc trụ sở Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn(Địa chỉ: số 28–30–32 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh).

Đối với cách thức đăng ký gián tiếp: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) và làm theo hướng dẫn để tham khảo hồ sơ mời tham gia đấu giá và tải hồ sơ mời tham gia đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá hoàn thiện hồ sơ tham gia đấu giá (hồ sơ có đầy đủ các thành phần theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá của tài sản này), gửi hồ sơ bằng đường bưu chính (có báo phát) về địa chỉ trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn trong thời hạn quy định. Các trường hợp hồ sơ tham gia đấu giá chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày 01/12/2025 được xem là hồ sơ không hợp lệ.

Thông tin liên hệ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Mrs. Trâm: 0945337392.

Ngoài việc mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá tài sản, người đăng ký tham gia đấu giá truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) và làm theo hướng dẫn để đăng ký tham gia đấu giá tài sản.

Lưu ý: Việc đăng ký đấu giá trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) phải được hệ thống ghi nhận đến 17 giờ 00 phút ngày 01/12/2025

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến, phương thức trả giá lên.

9. Bước giá: 100.000.000 đồng/01 bước giá;

Giá trả hợp lệlà giá trả bằng giá khởi điểm cộng với số tự nhiên lần bước giá.

Công thức trả giá hợp lệ: Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n lần bước giá (n là các số tự nhiên: 0,1,2,3,4,5,6… vv). Trường hợp người tham gia đấu giá bỏ sai bước giá sẽ được làm tròn theo nguyên tắc cộng tăng lên cho tròn bước giá kế tiếp.

Cách thức tiến hành đấu giá: Người tham gia đấu giá nhập giá trả vào giao diện trả giá và xác nhận giá trả. Người tham gia đấu giá có thể trả giá nhiều lần trong thời gian đấu giá. Phiên đấu giá kết thúc khi hết thời gian đấu giá. Người trúng đấu giá là cá nhân, tổ chức có giá trả hợp lệ cao nhất (không thấp hơn giá khởi điểm) và có thời gian trả giá sớm nhất được hệ thống thông tin đấu giá trực tuyến ghi nhận tại thời điểm kết thúc việc trả giá.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:Từ 10 giờ 30 phút đến 11 giờ 00 phút ngày 03/12/2025 trên Trang đấu giá trực tuyến: lacvietauction.vn.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sảntrên.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn -111ATân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM. ĐT: 028.22455120 - 0945337392.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.