1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

   2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, Địa chỉ: 28-30-32  Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.

Đại diện người có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD), Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số: 231/2020/HĐDV/AMC-CNANPHU ngày 28/09/2020 và Văn bản ủy quyền số: 231/2020/UQ.CNANPHU-AMC ngày 28/09/2020)

    3. Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

    3.1.Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 39; Tờ bản đồ số: 7; địa chỉ thửa đất: số 2A đường Nguyễn Huệ, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

Thông tin tài sản theoGiấy chứng nhậnQuyền sử dụng đất số AD 399593, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00171 do UBND tỉnh Quảng Nam cấp ngày 12/12/2005, cập nhật chủ sở hữu ngày 25/12/2015.Cụ thể:

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 39; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: số 2A đường Nguyễn Huệ, Phường Minh An, Thị xã Hội An (Nay là Thành phố Hội An), tỉnh Quảng Nam.

- Diện tích: 124,5 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 124,5 m²

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 

- Thời gian sử dụng: lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước Công nhận QSD đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

1. Tài sản 2: Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở tại thửa đất số 165; Tờ bản đồ số: 7; địa chỉ: 45/39 Kiệt Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam)

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 0303010569, hồ sơ gốc số: 1587 do UBND tỉnh Quảng Nam cấp ngày 26/02/2003, cập nhật chủ sở hữu ngày 22/03/2016.

            * Nhà ở

            - Địa chỉ:45/39 Kiệt Trần Hưng Đạo, Phường Minh An, Thị xã Hội An (Nay là Thành phố Hội An), tỉnh Quảng Nam.

            - Tổng diện tích sử dụng: 83,70 m²

            - Diện tích xây dựng:  83,70 m²

                ‑ Kết cấu nhà: tường xây, mái ngói, nền xi măng

            - Số tầng: 1

   * Đất ở:

- Thửa đất số: 165; Tờ bản đồ số: 07

- Diện tích: đất ở 329; đất vườn 12.5 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 341,50 m²

1. Tài sản 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa 182; Tờ bản đồ số 07, tại địa chỉ H23/11 kiệt 49 Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam)

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 520324, số vào sổ cấp GCN: CH00296  do UBND  Thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 08/5/2013, cập nhật chủ sở hữu ngày 30/12/2015.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 182; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: H23/11 kiệt 49 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam..

- Diện tích: 161,5 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 161,5 m²

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 

- Thời gian sử dụng: lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

3.4. Tài sản 4: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 43; Tờ bản đồ số 07; tại địa chỉ 45/39 Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng số AM 607334, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H00736 do UBND Thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 01/4/2008, cập nhật chủ sở hữu ngày 29/01/2016.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 43; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: 45/39 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam

- Diện tích: 139,2 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 139,2 m²

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 

- Thời gian sử dụng: lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

4. Nơi có tài sản đấu giá:tại bất động sản tọa lạc nêu tại Mục 3 thông báo này.

5. Giá khởi điểm của 04 tài sản:37.208.816.000 đồng (bằng chữ: Ba mươi bảy tỷ, hai trăm lẻ tám triệu, tám trăm mười sáu ngàn đồng). Trong đó:

Tài sản 1:5.808.798.000 đồng (bằng chữ: Năm tỷ, tám trăm lẻ tám triệu, bảy trăm chín mươi tám ngàn đồng).

Tài sản 2:16.658.993.000 đồng (bằng chữ: Mười sáu tỷ, sáu trăm năm mươi tám triệu, chín trăm chín mươi ba ngàn đồng).

Tài sản 3: 7.915.953.000 đồng (bằng chữ: Bảy tỷ, chín trăm mười lăm triệu, chín trăm năm mươi ba ngàn đồng).

Tài sản 4: 6.825.072.000 đồng (bằng chữ: Sáu tỷ, tám trăm hai mươi lăm triệu, không trăm bảy mươi hai ngàn đồng).

Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo qui định pháp luật.

5. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:

5.1. Tiền đặt trước: 3.721.000.000 đồng(Ba tỷ bảy trăm hai mươi mốt triệu đồng)

5.2. Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (bằng chữ: Một triệu đồng)

5.3. Người đăng ký tham gia đấu giá tài sảnthực hiện nộp tiền hồ sơ/tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn như sau:

Chủ tài khoản:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Sốtài khoản:1900201447383 mở tại Ngân hàng Agribank – CN Trung tâm Sài Gòn

Nội dung: “Tên khách hàng” nộp tiền hồ sơ/tiền đặt trước tham gia đấu giá “04 bất động sản tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam”.

Lưu ý: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sảncó thể nộp tiền mặt đối với tiền hồ sơ tham gia đấu giá khi đăng ký trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến 17h00 ngày 01/12/2025 (giờ làm việc) tại bất động sản tọa lạc nêu tại Mục 3 Thông báo này

7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

7.1. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký: Từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến 17h00 ngày 01/12/2025 (giờ làm việc).

7.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến 17h00 ngày 01/12/2025.

7.3. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính,phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quanđược tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.

7.4.  Địa điểm, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Đối với cách thức đăng ký trực tiếp:Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản mua và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn (Địa chỉ:số 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, TP. HCM) hoặc trụ sở Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn(Địa chỉ: số 28–30–32 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh).

Đối với cách thức đăng ký gián tiếp: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) và làm theo hướng dẫn để tham khảo hồ sơ mời tham gia đấu giá và tải hồ sơ mời tham gia đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá hoàn thiện hồ sơ tham gia đấu giá (hồ sơ có đầy đủ các thành phần theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá của tài sản này), gửi hồ sơ bằng đường bưu chính (có báo phát) về địa chỉ trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn trong thời hạn quy định. Các trường hợp hồ sơ tham gia đấu giá chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày 01/12/2025được xem là hồ sơ không hợp lệ.

Thông tin liên hệ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Mrs. Trâm: 0945337392.

Ngoài việc mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá tài sản, người đăng ký tham gia đấu giá truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) và làm theo hướng dẫn để đăng ký tham gia đấu giá tài sản.

Lưu ý: Việc đăng ký đấu giá trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) phải được hệ thống ghi nhận đến 17 giờ 00 phút ngày 01/12/2025

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến, phương thức trả giá lên.

9. Bước giá: 100.000.000 đồng/01 bước giá;

Giá trả hợp lệlà giá trả bằng giá khởi điểm cộng với số tự nhiênlần bước giá.

Công thức trả giá hợp lệ: Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n lần bước giá (n là các số tự nhiên: 0,1,2,3,4,5,6… vv). Trường hợp người tham gia đấu giá bỏ sai bước giá sẽ được làm tròn theo nguyên tắc cộng tăng lên cho tròn bước giá kế tiếp.

Cách thức tiến hành đấu giá: Người tham gia đấu giá nhập giá trả vào giao diện trả giá và xác nhận giá trả. Người tham gia đấu giá có thể trả giá nhiều lần trong thời gian đấu giá. Phiên đấu giá kết thúc khi hết thời gian đấu giá. Người trúng đấu giá là cá nhân, tổ chức có giá trả hợp lệ cao nhất (không thấp hơn giá khởi điểm) và có thời gian trả giá sớm nhất được hệ thống thông tin đấu giá trực tuyến ghi nhận tại thời điểm kết thúc việc trả giá.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:Từ 09 giờ 30 phút đến 10 giờ 00 phút ngày 03/12/2025 trên Trang đấu giá trực tuyến: lacvietauction.vn.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, TP. HCM. ĐT: 028.22455120 - 0945337392.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến