1.Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

2.Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, Địa chỉ: 28–30–32 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh..

Đại diện người có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD), Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

(Theo các Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số:525F/2023/HĐDV/AMC-CNBTP ngày 28/7/2023 vàVăn bản ủy quyền số: 525F/2023/UQ.BTP-AMC ngày 28/7/2023)

3.Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

3.1. Tài sản 1: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuộc thửa số 36; Tờ bản đồ số 07; tại địa chỉ 45/23 Trần Hưng Đạo, Tổ 08, khối 03, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

Thông tin tài sản theoGiấy chứng nhậnQuyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số 0303010368, hồ sơ gốc số: 1223  do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam cấp ngày 28/9/2001, cập nhật chủ sở hữu ngày 09/08/2016 là Công ty TNHH Đại Bảo Nga.Cụ thể:

            * Nhà ở

            - Địa chỉ:45/23 Trần Hưng Đạo, Tổ 08, khối 03, phường Minh An, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam.

            - Tổng diện tích sử dụng: 129,94 m²

            - Diện tích xây dựng:  129,94 m²

                ‑ Kết cấu nhà: tường xây, mái tole, nền xi măng

            - Số tầng: 1

   * Đất ở:

- Thửa đất số: 36; Tờ bản đồ số: 07

- Diện tích: đất ở 329; đất vườn 12.5 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng: 188,00 m²

3.2. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa số 16, Tờ bản đồ số 07; Diện tích 245,5 m², tại địa chỉ 45/21 Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận số AE 910263, số vào sổ cấp GCN: H00283  do Ủy ban nhân dân Thị xã Hội An (nay là Thành phố Hội An), tỉnh Quảng Nam cấp ngày 15/6/2006,chủ sở hữu là Công ty TNHH Đại Bảo Nga, cập nhật chủ sở hữu ngày 26/08/2016. Cụ thể:

- Thửa đất số: 16; Tờ bản đồ số: 07

- Địa chỉ thửa đất: 45/21 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam

- Diện tích: 245,5 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 245,5 m²

- Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị (ODT)

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận quyền sử dụng đất do thừa kế quyền sử dụng đất

3.3. Tài sản 3: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuộc thửa 35, Tờ bản đồ số 7; tại địa chỉ 45/25 Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số 0303010199, hồ sơ gốc số: 1217  do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam cấp ngày 28/9/2001, cập nhật chủ sở hữu ngày 25/08/20217 là Công ty TNHH Đại Bảo Nga. Cụ thể:

* Nhà ở:

- Địa chỉ: 45/25 Trần Hưng Đạo, Phường Minh An, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam

- Tổng diện tích sử dụng: 110,32 m²

‑ Diện tích xây dựng: 110,32 m²

- Kết cấu nhà: Tường xây, nền xi măng, mái tôn

- Số tầng: một

* Đất ở:

- Thửa đất số: 35; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ:

- Diện tích: đất ở 202,76 m²; đất vườn 29,64 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 232.4 m²

3.4. Tài sản 4: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuộc thửa 28, Tờ bản đồ số 7; tại địa chỉ Tổ 8 - Khối 3, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số 0303010638, hồ sơ gốc số: 1220  do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam cấp ngày 15/01/2004, cập nhật chủ sở hữu ngày 04/11/2016 là bà Phạm Quế Anh

* Nhà ở:

- Địa chỉ: Tổ 8 - Khối 3, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam

- Tổng diện tích sử dụng: 91,40 m²

- Diện tích xây dựng: 91,40 m²

- Kết cấu nhà: tường xây, mái ngói, nền xi măng

- Số tầng: một

* Đất ở:

- Thửa đất số: 28; Tờ bản đồ số: 7

- Diện tích: 152.60 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 152.60 m²

4. Nơi có tài sản đấu giá:tại nơi có bất động sản tọa lạc nêu tại Mục 3 thông báo này.

5. Giá khởi điểm của 04 tài sản: 40.682.915.000 đồng (bằng chữ: Bốn mươi tỷ, sáu trăm tám mươi hai triệu, chín trăm mười lăm ngàn đồng),cụ thể:

Tài sản 1: 9.379.344.000 đồng (bằng chữ: Chín tỷ, ba trăm bảy mươi chín triệu, ba trăm bốn mươi bốn ngàn đồng).

Tài sản 2: 12.310.395.000 đồng (bằng chữ: Mười hai tỷ, ba trăm mười triệu, ba trăm chín mươi lăm ngàn đồng).

Tài sản 3: 11.948.008.000 đồng (bằng chữ: Mười một tỷ, chín trăm bốn mươi tám triệu, không trăm lẻ tám ngàn đồng).

Tài sản 4: 7.045.168.000 đồng (bằng chữ: Bảy tỷ, không trăm bốn mươi lăm triệu, một trăm sáu mươi tám ngàn đồng).

Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo qui định pháp luật.

5. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:

5.1. Tiền đặt trước: 4.068.291.000 đồng(Bốn tỷ không trăm sáu mươi tám triệu hai trăm chín mươi mốt nghìn đồng)

5.2. Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (bằng chữ: Một triệu đồng)

5.3. Người đăng ký tham gia đấu giá tài sảnthực hiện nộp tiền hồ sơ/tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn như sau:

Chủ tài khoản:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Sốtài khoản:1900201447383 mở tại Ngân hàng Agribank – CN Trung tâm Sài Gòn

Nội dung: “Tên khách hàng” nộp tiền hồ sơ/tiền đặt trước tham gia đấu giá “04 bất động sản tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam”.

Lưu ý: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sảncó thể nộp tiền mặt đối với tiền hồ sơ tham gia đấu giá khi đăng ký trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến 17h00 ngày 01/12/2025 (giờ làm việc) tại bất động sản tọa lạc nêu tại Mục 3 Thông báo này

7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

7.1. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký: Từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến 17h00 ngày 01/12/2025 (giờ làm việc).

7.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến 17h00 ngày 01/12/2025.

7.3. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính,phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quanđược tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.

7.4.  Địa điểm, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Đối với cách thức đăng ký trực tiếp:Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản mua và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn (Địa chỉ:số 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, TP. HCM) hoặc trụ sở Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn(Địa chỉ: số 28–30–32 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh).

Đối với cách thức đăng ký gián tiếp: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) và làm theo hướng dẫn để tham khảo hồ sơ mời tham gia đấu giá và tải hồ sơ mời tham gia đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá hoàn thiện hồ sơ tham gia đấu giá (hồ sơ có đầy đủ các thành phần theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá của tài sản này), gửi hồ sơ bằng đường bưu chính (có báo phát) về địa chỉ trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn trong thời hạn quy định. Các trường hợp hồ sơ tham gia đấu giá chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày 01/12/2025được xem là hồ sơ không hợp lệ.

Thông tin liên hệ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Mrs. Trâm: 0945337392.

Ngoài việc mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá tài sản, người đăng ký tham gia đấu giá truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) và làm theo hướng dẫn để đăng ký tham gia đấu giá tài sản.

Lưu ý: Việc đăng ký đấu giá trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) phải được hệ thống ghi nhận đến 17 giờ 00 phút ngày 01/12/2025

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến, phương thức trả giá lên.

9. Bước giá: 100.000.000 đồng/01 bước giá;

Giá trả hợp lệlà giá trả bằng giá khởi điểm cộng với số tự nhiênlần bước giá.

Công thức trả giá hợp lệ: Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n lần bước giá (n là các số tự nhiên: 0,1,2,3,4,5,6… vv). Trường hợp người tham gia đấu giá bỏ sai bước giá sẽ được làm tròn theo nguyên tắc cộng tăng lên cho tròn bước giá kế tiếp.

Cách thức tiến hành đấu giá: Người tham gia đấu giá nhập giá trả vào giao diện trả giá và xác nhận giá trả. Người tham gia đấu giá có thể trả giá nhiều lần trong thời gian đấu giá. Phiên đấu giá kết thúc khi hết thời gian đấu giá. Người trúng đấu giá là cá nhân, tổ chức có giá trả hợp lệ cao nhất (không thấp hơn giá khởi điểm) và có thời gian trả giá sớm nhất được hệ thống thông tin đấu giá trực tuyến ghi nhận tại thời điểm kết thúc việc trả giá.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:Từ 10 giờ 00 phút đến 10 giờ 30 phút ngày 03/12/2025 trên Trang đấu giá trực tuyến: lacvietauction.vn.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, TP. HCM. ĐT: 028.22455120 - 0945337392.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.