1. Tên,địa chỉ người có khoản nợđấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá:

-Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Triệu.

- Địa chỉ: 131 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình, TP.Hồ Chí Minh.

b. Đại diện cho người có tài sảnđấu giá:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMCLTD).

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành Phố Hà Nội.

(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 525/2023/HĐDV/AMC-CNMĐ ngày 27/7/2023 và Văn bản ủy quyền số 525/2023/UQ.CNMĐ-AMC ngày 27/7/2023 ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Miền Đông (nay Agribank Chi nhánh Bình Triệu kế thừa quyền, nghĩa vụ  của Agribank Chi nhánh Miền Đông theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ và các văn bản thỏa thuận khác (nếu có) ký kết giữa Agribank Chi nhánh Miền Đông và Agribank AMC LTD) về việc xử lý khoản nợ xấu của Công ty Cổ phần Xây dựng Thương Mại Cotraco)

2. Thông tin khoản nợđấu giá:Toàn bộ khoản nợ củaCông ty CP Xây dựng Thương mại Cotraco tại Agribank Chi nhánh Miền Đông theo Hợp đồng tín dụngsố: 1904-LAV-2009128/HĐTD ngày 06/03/2009 ký giữa Agribank Chi nhánh Miền Đông và bên vay vốn làCông ty CP Xây Dựng Thương Mại Cotraco.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 30/06/2025 là: 18.909.830.000 đồng.

Trong đó:

- Nợ gốc: 11.000.000.000 đồng;

- Nợ lãi: 7.909.830.000 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 30/06/2025 cho đến khi Công ty CP Xây dựng Thương mại Cotraco thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Miền Đông/Agribank Chi nhánh Bình triệu.

3. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Công ty CP Xây dựng Thương mại Cotraco tại Agribank Chi nhánh Miền Đông theo Hợp đồng tín dụng số: 1904-LAV-2009128/HĐTD ngày 06/03/2009 ký giữa AgribankChi nhánh Miền Đông và bên vay vốn làCông ty CP Xây Dựng Thương Mại Cotraco.

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụngsố 1904-LAV-2009128/HĐTD ngày 06/03/2009 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Miền Đông và bên vay vốn làCông ty CP Xây Dựng Thương Mại Cotraco; 

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 1904-LAV-2009128/HĐTC ngày 06/03/2009 đã ký giữa Agribank Chi nhánh Miền Đông (Bên nhận thế chấp) và Ông Nguyễn Văn Tiển và Bà Nguyễn Thị Tư (Bên thế chấp), Công ty CP Xây Dựng Thương Mại Cotraco (Bên đi vay), được công chứng tại Văn phòng công chứng số 6 ngày 09/03/2009; số công chứng 4437; quyển số 3, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 09/03/2009 tại Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất Quận 6, TP.Hồ Chí Minh;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

5. Tài sản bảo đảm củakhoản nợ: Khoản vay của Công ty CP Xây Dựng Thương Mại Cotracođược bảo đảm bằng các tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1904-LAV-2009128/HĐTC ngày 06/03/2009, cụ thể như sau:

+ Tài sản bảo đảm:

- Tài sản 1:Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ số: 68A An Dương Vương, Quận 6, TP.Hồ Chí Minh (Nay là địa chỉ: 512 đường An Dương Vương, Phường 10, Quận 6, TP.Hồ Chí Minh), cụ thể:

+ Đất ở: Thửa đất số: 701; Tờ bản đồ số: 01-BĐC (P13/Q6); Diện tích đất: 246m²; Loại đất: Đất ở.

+ Nhà ở: Diện tích sử dụng: 167,44m²; Diện tích xây dựng: 167,44m²; kết cấu: Tường gạch, vách ván, mái BT+tôn; Số tầng: 1+sân trống.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:

+ Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12304/99, do UBND Quận 6, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày15/10/1999.

- Tài sản 2: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ số: 68 An Dương Vương, Quận 6, TP.Hồ Chí Minh (Nay là địa chỉ: 514 đường An Dương Vương, Phường 10, Quận 6, TP.Hồ Chí Minh), cụ thể:

+ Đất ở: Thửa đất số: -/-; Tờ bản đồ số: -/-; Diện tích đất: 110m²; Loại nhà: Nhà phố.

+ Nhà ở: Diện tích xây dựng: 105,6m²; kết cấu: Mống gach +BTCT, cột gach + BTCT, tường gạch, gác ván, mái tole.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:

+ Giấy phép mua bán chuyển dịch nhà cửa số 266/GP-UB do UBND Quận 6, TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 20/6/1988đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 09/03/2009;

+ Giấy phép xây dựng sửa chữa nhà số 233/GP-UB ngày 15/4/1989;

+ Tờ khai dịch chuyển nộp lệ phí trước bạ do Chi cục thuế CTN duyệt ngày 26/01/1989;

+ Thông báo đổi số nhà số 1278/TB-UB ngày 26/10/2004 của UBND Quận 6, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm: 13.534.598.278đồng(Bằng chữ: Mười ba tỷ, năm trăm ba mươi bốn triệu, năm trăm chín mươi tám nghìn, hai trăm bảy mươi tám đồng).

Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.

7. Hình thứcvàphương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nóitại cuộc đấu giá, phương thức đấu giá trả giá lên. Khoản nợ được bán theo nguyên trạng, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá thông thường.

8. Phương thức thanh toán: Phương thức trả ngay theo quy định về thanh toán của Agribank.

9. Tiêu chí chọn tổ chức đấu giá: Theo bảng tiêu chí đánh giá chấm điểm tổ chức đấu giá tài sản (đính kèm).

10. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệpvà Bản mô tả năng lực kinh nghiệmcủa tổ chức đấu giá.

Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng tin, chi phí hành chính tổ chức đấu giá.

Phương án đấu giá.

11. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá.

+ Thời gian kết thúc:03 ngàylàm việc kể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD và Cổng đấu giá tài sản Quốc gia - Bộ Tư Pháp.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD.

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành Phố Hà Nội.

Địa điểmliên lạc tại TP.HCM: số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh. 

 (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các tổ chức đấu giá không được lựa chọn)