1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản

  -Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt

-Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội.        

2. Bêncó tài sản đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Láng Hạ(Agribank Chi nhánh Láng Hạ).

-Địa chỉ: Số 24 Láng Hạ, phường Láng, Thành phố Hà Nội.

- Đại diện Bên có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC)

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 sốnhà135đườngLạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

3. Tài sản đấu giá, nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá

3.1. Tài sản đấu giá

- Toàn bộ khoản nợ của Công ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ tại Agribank Chi nhánh Láng Hạ theo Hợp đồng tín dụng số 1400LAV202300048 ngày 18/01/2023; Hợp đồng tín dụng số: 1400LAV202400196 ngày 14/03/2024 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Agribank Chi nhánh Láng Hạ và Công ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ. Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 17/9/2025 là: 45.321.046.050 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi lăm tỷ, ba trăm hai mươi mốt triệu, không trăm bốn mươi sáu nghìn, không trăm năm mươi đồng), trong đó:

+ Dư nợ gốc: 41.413.000.000 đồng (Bốn mươi mốt tỷ, bốn trăm mười ba triệu đồng)

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 17/9/2025: 3.908.046.050 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, chín trăm lẻ tám triệu, không trăm bốn mươi sáu nghìn, không trăm năm mươi đồng).

*Ghi chú:

- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 18/9/2025

- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do khoảng thời gian đấu giá Công ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

3.2.Nguồn gốc củatài sản:Toàn bộ khoản nợ Công ty CP Thương Mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ (Địa chỉ cũ: Tầng 30, Tháp A3, Tòa nhà Ecolife, số 58 đường Tố Hữu, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam) tại Agribank Chi nhánh Láng Hạ có nguồn gốc từ: Hợp đồng tín dụng số 1400LAV202300048 ngày 18/01/2023; Hợp đồng tín dụng số: 1400LAV202400196 ngày 14/03/2024  và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Láng Hạ và Bên vay vốn là Công ty CP Thương Mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ.

3.3.Hồ sơ pháp lý củatài sản:

- Hợp đồng tín dụng số 1400LAV202300048 ngày 18/01/2023; Hợp đồng tín dụng số: 1400LAV202400196 ngày 14/03/2024 và các Phụ lục kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Láng Hạ và Bên vay vốn làCông ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ.

- Các tài sản bảo đảm của khoản nợ được liệt kê chi tiết tại mục 4 dưới đây.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4.Tài sản bảo đảm

TSBĐ 1:Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 51, tờ bản đồ số 44, có địa chỉ tại: Số 192A phố Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội; Diện tích: 81,2 m² (Bằng chữ: Tám mươi mốt phẩy hai mét vuông); Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Nhà ở: -/-; Công trình xây dựng khác: -/-; Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-; Cây lâu năm: -/-; * Ghi chú: Số tờ bản đồ, số thửa  được xác định theo bản đồ địa chính đo đạc dự án tổng thể ; Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận số  10107353070 do UBND quận Hai Bà Trưng cấp ngày 02/4/2004 tại thửa đất số 144/1f, tờ bản đồ số 5I-I-19. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất DP 605551, số vào sổ cấp GCN: CN 01712 do Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng cấp ngày 13/06/2024cho bà Trần Thị Loan. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 24/06/2024tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận Hai Bà Trưng.

Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 243470, quyển số: 35/HĐTC ngày 24/06/2024 được ký giữa Bên thế chấp là Bà Trần Thị Loan và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ, tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 24/06/2024tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận Hai Bà Trưng. Phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm: 18.635,4 triệu đồng/ Tổng giá trị tài sản đảm bảo: 21.924 triệu đồng.

TSBĐ 2:Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 38, tờ bản đồ số 44, có địa chỉ tại: 192 Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội; Diện tích: 108,4 m² (Bằng chữ: Một trăm linh tám phẩy bốn mét vuông); Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Nhà ở: -/-; Công trình xây dựng khác: -/-; Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-; Cây lâu năm: -/-; * Ghi chú: Số tờ bản đồ, số thửa  được xác định theo bản đồ địa chính đo đạc dự án tổng thể ; Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận số DL 322601 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng cấp ngày 10/10/2023 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất DN 728533, số vào sổ cấp GCN: CN 01651 do Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng cấp ngày 12/04/2024cho bà Trần Thị Loan. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 28/05/2024tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận Hai Bà Trưng.

Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 242792, quyển số: 28/HĐTC ngày 28/05/2024được ký giữa Bên thế chấp là Bà Trần Thị Loan và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ, tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 28/05/2024tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận Hai Bà Trưng. Phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm: 24.877,8 triệu đồng/ Tổng giá trị tài sản đảm bảo: 29.268 triệu đồng.

5. Hiện trạng tài sản đấu giá

- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Láng Hạ cũng như tổ chức hành nghề đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá cũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

- Agribank Chi nhánh Láng Hạ, Agribank AMC và Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xácthực, bên có khoản nợ và Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việtđánh giá khả năng có các rủi ro pháplý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: Các tranh chấp giữaCông ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ, thành viên góp vốnCông ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhântrong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái phápluật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác củaCông ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Các vấn đềtranh chấp nội bộ của Công ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn củaCông ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ.., tranh chấp về người đại diện theo phápluât, tranh chấp về các khoản nợ giữaCông ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũvới các cơ quan chức năng như cơ quan thuế..., và chủnợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá.Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Láng Hạ, Agribank  AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Láng Hạ, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Láng Hạ, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên. Sau khi đấu giá thành công khoản nợ, Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Láng Hạ hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá; Kể từ thời điểm hoàn thành việc đấu giá khoản nợ (Các Bên hoàn thành quyền và nghĩa vụ tại Hợp đồng mua bán nợ), người trúng đấu giá khoản nợ sẽ kế thừa, chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh nào liên quan đến khoản nợ, hồ sơ khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ (Bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng trong các vụ án mà Bên người có tài sản đang tham gia).

- Theo thông tin Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Láng Hạ và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được biết thì 02tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có hiện trạng như sau: 02tài sản đã được ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 243470, quyển số: 35/HĐTC ngày 24/06/2024 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 242792, quyển số: 28/HĐTC ngày 28/05/2024 giữa Bên thế chấp là Công ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ. Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với các tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục thay đổi Bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua khoản nợ đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.

6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giá: 08h00’ ngày 21/10/2025 đến 17h00’ ngày 23/10/2025tại Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt -địa chỉ:Tầng 1 nhà chữ U, số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội hoặc Agribank Chi nhánh Láng Hạ- địa chỉ:Số 24 Láng Hạ, Phường Láng, Thành phố Hà Nội hoặc Agribank AMC - địa chỉ:Tầng 8, tầng 9 sốnhà135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá:

- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá; đăng ký, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 15/10/2025 đến 17h00’ ngày 27/10/2025.

         -Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt- Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội.  

8. Giá khởi điểm đấu giá tài sản và các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:

Giá khởi điểm đấu giá tài sản: 45.886.358.532 đồng(Bằng chữ: Bốn mươi lăm tỷ tám trăm tám mươi sáu triệu ba trăm năm mươi tám nghìn năm trăm ba mươi hai đồng).Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.

a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.

b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:

- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại khoản 5 Thông báo này.

-  Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).

- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.

9. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, Tiền đặt trước:

9.1. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ

9.2.Tiền đặt trước: 4.588.635.853 (Bằng chữ: Bốn tỷ năm trăm tám mươi tám triệu sáu trăm ba mươi lăm nghìn tám trăm năm mươi ba đồng) tương đương 10% giá khởi điểm được làm tròn xuống.

-Thờigian nộp tiền đặt trước:Từ 08h00’ ngày 15/10/2025 đến 17h00’ ngày 27/10/2025(báo có Ngân hàng tính đến 17h00’ ngày 27/10/2025).

-Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt.

+ Số tài khoản: 130 320 105 8976tạiAgribank – Chi nhánh Hà Thành.

 (Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2025 đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

10. Bước giá: 100.000.000đồng (Bằng chữ:Mộttrăm triệu đồng).

11. Điều kiện, đối tượngvà cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

11.1.Khách hàng không được đăng ký tham gia đấu giá

-Là những khách hàng thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14được sửa đổi theo khoản 45, Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024; khách hàng liên quan đến các khoản nợ nêu trên theo quy định pháp luật và các quy định khác về bán khoản nợ có tài sản bảo đảm đang bị kê biên.

-Khách hàng không thuộc một trong các trường hợp khách hàng không được đăng ký tham gia đấu giá thì được đăng ký tham gia đấu giá.

11.2.Cách thức tham gia đấu giá:

Bước 1:Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

-Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh; CMND/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y).

-Biênbản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

-Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

-Giấyủy quyền tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

-Xác nhận xem khoản nợ đấu giá và tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá.

-Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

- Bản sao (chứng thực) CMND/CCCD/Hộ chiếu

-Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.

-Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).

-Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện muakhoản nợbán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt.

Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá vào lúc 14giờ 00phút, ngày 30/10/2025.

- Địa điểm:Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt - địa chỉ:Tầng 1 nhà chữ U, số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội.    

13. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sảnvà ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

13.1.Giao kết hợp đồng mua bán tài sảnđấu giá

- Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các Bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giátheo quy định pháp luật;

-Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có khoản nợ đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá khoản nợ nếu các Bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

-Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các Bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

-Người có khoản nợ đấu giá thông báo yêu cầu công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá trước 01 ngày tổ chức phiên đấu giá (nếu phát sinh);

-Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

13.2. Thời hạnký hợp đồng muabántài sảnđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá.

a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sảnđấu giá:

- Số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá và sẽ chuyển thành tiền thanh toán sau khi ký hợp đồng mua bán.Trường hợp người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết thì không được hoàn lại.

- Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ phiên đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 45 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14ngày 17/11/2016, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Láng Hạ).

b. Thời hạn thanh toán:

  -Trongthời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh Láng Hạtheo số tài khoản nêu tại điểmckhoản này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt.

-Số tiền thanh toán thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá có hiệu lực, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

-Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá có hiệu lực, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá. 

c. Phương thức thanh toán: chuyển khoản

- Người mua được khoản nợ đấu giá chuyển khoản tiền muakhoản nợ đấu giá vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Láng Hạ,theo số tài khoản:459901tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánhLáng Hạ.

-Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người trúng đấu giá] nộp tiền mua khoản nợ đấu giá Công ty CP Thương mại và Phát triển Quốc tế Trần Vũ.

14.Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ của tài sản:

-Thời gian, địa điểm bàn giaokhoản nợtrúng đấu giá: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người mua khoản nợ đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá theo quy định Agribank Chi nhánh Láng Hạ tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua khoản nợ đấu giá.

-Địa điểm bàn giao: Tại Agribank Chi nhánh Láng Hạ(Địa chỉ:Số 24 Láng Hạ, Phường Láng, Thành phố Hà Nội). Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giáđược kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Láng Hạđối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.

15. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

-Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá.

-Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá thông thường.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt - địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội.   

Điện thoại:024.85856595                                 

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.