1.Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh Bắc Tp.Hồ Chí Minh– Địa chỉ trụ sở:Số 358 Nguyễn Văn Luông, Phường Phú Lâm, TP.HCM.

Đại diện cho bên có tài sản đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản  Lý Nợ và Khai Thác Tài Sản NHNo&PTNT VIỆT NAM (Agribank AMC LTD),

(TheoHợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 91/2024/HĐDV/AMC-CNBTP và Văn bản Ủy quyền số 91/2024/UQ.CNBTP-AMC ngày 22/7/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minh và Agribank AMC LTD về việc xử lý khoản nợ xấu của khách hàng Công ty Cổ phần Thương mại Kỹ thuật và Đầu tư Sài Gòn)

- Địa chỉ: Tầng 8 và 9, tòa nhà số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, TP.Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý khoản nợ:

3.1 Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Thương mại Kỹ thuật và Đầu tư Sài Gòn tại Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCMtheo Hợp đồng cấp tín dụng số 6421-LAV-202200123 ký ngày 10/05/2022, Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số: 6421-LAV- 202200123/PL01 ký ngày 11/05/2022 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tin dụng số: 6421-LAV-202200123/PL02 ký ngày 02/11/2022;

3.2 Nơi có khoản nợ: Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM (Địa chỉ: Số 358 Nguyễn Văn Luông, Phường Phú Lâm, TP.HCM).

3.3Thông tin về khoản nợ: giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 30/11/2024 là 140.319.688.676 đồng, trong đó:

- Nợ gốc        : 116.371.190.694 đồng.

- Nợ lãi          :   23.948.497.982 đồng

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 30/11/2024 cho đến khi Công ty Cổ phần Thương mại Kỹ thuật và Đầu tư Sài Gòn thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM.

3.4Thông tin về tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ:

Tài sản 1:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 412, tờ bản đồ số C1, tọa lạc tại Ấp Mỹ Thành, Xã Mỹ Phước, Huyện Tân Phước, Tỉnh Tiền Giang (nay là xã Tân Phước 1, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 464571, số vào số cấp GCN: CS01169 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 18/06/2019, cập nhật ngày 11/12/2019.

Tài sản 2:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 413, tờ bản đồ số C1, tọa lạc tại Ấp Mỹ Thành, Xã Mỹ Phước, Huyện Tân Phước, Tỉnh Tiền Giang (nay là xã Tân Phước 1, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 478401, số vào số cấp GCN: CS00969 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 07/12/2018, cập nhật ngày 11/12/2019.

Tài sản 3:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 418, tờ bản đồ số C1, tọa lạc tại Ấp Mỹ Thành, Xã Mỹ Phước, Huyện Tân Phước, Tỉnh Tiền Giang (nay là xã Tân Phước 1, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 230836, số vào số cấp GCN: CS01054 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 19/03/2019, cập nhật ngày 11/12/2019.

Tài sản 4:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 419, tờ bản đồ số C1, tọa lạc tại Ấp Mỹ Thành, Xã Mỹ Phước, Huyện Tân Phước, Tỉnh Tiền Giang (nay là xã Tân Phước 1, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 230837, số vào số cấp GCN: CS01055 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 19/03/2019, cập nhật ngày 11/12/2019.

Tài sản 5:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 11, tờ bản đồ số 34, tọa lạc tại Khu đô thị mới, Phường 1, TP.Bạc Liêu, Tỉnh Bạc Liêu (nay là phường Bạc Liêu, tỉnh Cà Mau) theo giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 445012, số vào số cấp GCN: CS05948 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 30/03/2020.

Tài sản 6:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1553, tờ bản đồ số 8, tọa lạc tại Xã Phong Mỹ, Huyện Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp (nay là xã Phong Mỹ, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 825740, số vào số cấp GCN: CS07944 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 02/12/2019.

Tài sản 7:Nhà đất thuộc thửa đất số 1600, tờ bản đồ số 8, tọa lạc tại Xã Phong Mỹ, Huyện Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp (nay là xã Phong Mỹ, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 825778, số vào số cấp GCN: CS07942 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 02/12/2019.

Tài sản 8:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1655, tờ bản đồ số 8, tọa lạc tại Xã Phong Mỹ, Huyện Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp (nay là xã Phong Mỹ, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 541801, số vào số cấp GCN: CS08118 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 14/02/2020.

Tài sản 9:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1657, tờ bản đồ số 8, tọa lạc tại Xã Phong Mỹ, Huyện Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp (nay là xã Phong Mỹ, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 541803, số vào số cấp GCN: CS08119 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 14/02/2020.

Tài sản 10:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1656, tờ bản đồ số 8, tọa lạc tại Xã Phong Mỹ, Huyện Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp (nay là xã Phong Mỹ, tỉnh Đồng Tháp)theo giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 541802, số vào số cấp GCN: CS08120 do UBND Huyện Cao Lãnh cấp ngày 20/02/2020.

3.5 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo

* Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Thương mại Kỹ thuật và Đầu tư Sài Gòn tại Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM theo Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202200123 ngày 10/5/2022.

* Hồ sơ pháp lý kèm theo:

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 464571, số vào số cấp GCN: CS01169 do Sở TN&MT tỉnh Tiền Giang cấp ngày 18/06/2019, cập nhật ngày 11/12/2019;

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 478401, số vào số cấp GCN: CS 00969 do Sở TN&MT tỉnh Tiền Giang cấp ngày 07/12/2018, cập nhật ngày 11/12/2019;

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 230836, số vào số cấp GCN: CS01054 do Sở TN&MT tỉnh Tiền Giang cấp ngày 19/03/2019, cập nhật ngày 11/12/2019;

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 230837, số vào số cấp GCN: CS01055 do Sở TN&MT tỉnh Tiền Giang cấp ngày 19/03/2019, cập nhật ngày 11/12/2019;

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 445012, số vào số cấp GCN: CS05948 do Sở TN&MT tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 30/03/2020;

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 825740, số vào số cấp GCN: CS07944 do Sở TN&MT tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 02/12/2019;

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 825778, số vào số cấp GCN: CS07942 do Sở TN&MT tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 02/12/2019;

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 541801, số vào số cấp GCN: CS08118 do Sở TN&MT tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 14/02/2020;

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 541803, số vào số cấp GCN: CS 08119 do Sở TN&MT tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 14/02/2020;

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 541802, số vào số cấp GCN: CS 08120 do UBND Huyện Cao Lãnh cấp ngày 20/02/2020;

- Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202200123 ngày 10/5/2022 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM và Công ty Cổ phần Thương mại Kỹ thuật và Đầu tư Sài Gòn;

- Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số: 6421-LAV- 202200123/PL01 ký ngày 11/05/2022 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM và Công ty Cổ phần Thương mại Kỹ thuật và Đầu tư Sài Gòn;

- Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tin dụng số: 6421-LAV-202200123/PL02 ký ngày 02/11/2022giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM và Công ty Cổ phần Thương mại Kỹ thuật và Đầu tư Sài Gòn;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6421-LCL-201900498, được Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh Lương chứng nhận ngày 23/12/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 6421-LCL-201900498/BS01 được Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh Lương chứng nhận ngày 10/12/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM và ông Nguyễn Tuấn Thành;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6421-LCL-201900499, được Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh Lương chứng nhận ngày 23/12/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 6421-LCL-201900499/BS01 được Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh Lương chứng nhận ngày 10/12/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM và ông Nguyễn Tuấn Thành;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6421-LCL-201900500, được Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh Lương chứng nhận ngày 23/12/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 6421-LCL-201900500/BS01 được Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh Lương chứng nhận ngày 10/12/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM và ông Nguyễn Tuấn Thành;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6421-LCL-201900501, được Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh Lương chứng nhận ngày 23/12/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 6421-LCL-201900501/BS01 được Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh Lương chứng nhận ngày 10/12/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM và ông Nguyễn Tuấn Thành;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6421-LCL-202100014, được Văn phòng công chứng Trần Văn Núi chứng nhận ngày 20/01/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM và ông Nguyễn Tuấn Thành;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6421-LCL-202000285, được Văn phòng công chứng Mai Hùng Dũng chứng nhận ngày 06/11/2022 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM và ông Nguyễn Tuấn Thành;

- 04 Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Huyện Tân Phước chứng nhận ngày 23/12/2019;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP.Bạc Liêu chứng nhận ngày 20/01/2021;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Huyện Cao Lãnh chứng nhận ngày 06/11/2020

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá:Liên tục từ08 giờngày24/11/2025vàkết thúc lúc17 giờ ngày 27/11/2025(trong giờ hành chính các ngày làm việc); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM, Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM(Địa chỉ: Số 358 Nguyễn Văn Luông, Phường Phú Lâm, TP.HCM).

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Liên tục từ 08 giờ ngày 24/11/2025 và kết thúc lúc17 giờ ngày 27/11/2025(trong giờ hành chính các ngày làm việc); Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh.

6. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ:116.371.190.694 đồng(Một trăm mười sáu tỷ, ba trăm bảy mươi mốt triệu, một trăm chín mươi nghìn, sáu trăm chín mươi bốn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:

7.1 Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ

7.2 Tiền đặt trước: 11.637.000.000 đồng (Mười một tỷ, sáu trăm ba mươi bảy triệu đồng) -tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá khoản nợ.

- Thờigian nộp tiền đặt trước:Liên tục từ 08 giờ ngày 24/11/2025 và kết thúc lúc17 giờ ngày 27/11/2025.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

-Thời gian đăng ký: Liên tục từ 08 giờ ngày 24/11/2025 và kết thúc lúc17 giờ ngày 27/11/2025(trong giờ hành chính các ngày làm việc);

-Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.Hồ Chí Minh;

- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 SĐBS 2024 và không có liên quan đến bên vay/bên nợ theo quy định pháp luật.

-Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế cuộc đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 10 giờ 00 phút, ngày01/12/2025.

- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

10. Hình thức, phương thức đấu giá

- Hình thức đấu giá khoản nợ: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

-Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

11. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

11.1 Bước giá và việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: Tối thiểu 100.000.000đồng/bước giá.

Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

11.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

12. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợđấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 4115/2025/QC-VTA ngày 21/11/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86.

Lưu ý:Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.