1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt

Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

2. Người có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC)

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội.

Đại diệntheo ủy quyền của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam chi nhánh Hà Thành (Agribank chi nhánh Hà Thành)- Địa chỉ: Địa chỉ: Số 23B Quang Trung, phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội.

Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ và Văn bản ủy quyền được ký giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành và Agribank AMC.

3. Thông tin về khoản nợ đấu giá, giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước:

- Khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ Phần Tân An Bình Hà Nội tại Agribank Chi nhánh Hà Thành theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202000580 ngày 29/12/2020 và các Phụ lục kèm theo ký giữa Công ty Cổ Phần Tân An Bình Hà Nội và Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành).

* Thông tin về khoản nợ:Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 10/4/2025 là: 120.391.497.945 đồng.

- Dư nợ gốc: 99.925.000.000 đồng

- Dư nợ lãi: 20.466.497.945 đồng

* Lưu ý:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty Cổ Phần Tân An Bình Hà Nội thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.

* Tài sản bảo đảm của khoản nợ:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CN 012623, số vào sổ cấp GCN: CT 06609, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá cấp ngày 21/5/2018. Địa chỉ tài sản: Phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hoá. Diện tích: 2496,0 m2.

Hồ sơ pháp lý của khoản nợ: Chi tiết theo hồ sơ, tài liệu do Agribank Chi nhánh Hà Thành và Agribank AMC cung cấp.

- Giá khởi điểm khoản nợ: 100.100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm tỷ, một trăm triệu đồng).Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.

a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.

b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:

- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại khoản 1 Điều 1 Hợp đồng sửa đổi, bổ sung này.

-  Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).

- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.

- Bước giá: 100.000.000 đồng(Bằng chữ:Một trămtriệu đồng).

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 10.010.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười tỷ không trăm mười triệu đồng).

4. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:

a) Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

 - Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ(Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ).

- Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 20/11/2025 đến 17h00 ngày24/11/2025.

- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).

b) Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:

- Thời gian: Bắt đầu từ 08h00 ngày 20/11/2025 đến 17h00 ngày24/11/2025.

- Cách thức nộp tiền đặt trước: Nộp tiền vào tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, thông tin tài khoản đặt trước như sau:

Tên tài khoản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH SAO VIỆT 

Số tài khoản: 130 320 105 8976

Mở tại:Ngân hàng NNo&PTNT Việt Nam – Chi nhánh Hà Thành

Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người đăng ký tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước đấu giá khoản nợ của Công ty CP Tân An Bình Hà Nội.

5. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:

 - Thời gian: Trong giờ hành chính, kể từ ngày 20/11/2025 đến ngày24/11/2025.

- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105); trụ sở Agribank chi nhánh Hà Thành - Địa chỉ: Số 23B Quang Trung, phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội và trụ sở Agribank AMC- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội.

6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

 - Thời gian:10^h00 ngày 26/11/2025.

  - Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 206).

7. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá.

 - Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

8. Phiếu trả giá hợp lệ, Phiếu trả giá không hợp lệ:

- Phiếu trả giá hợp lệ khi có đủ các điều kiện sau đây:

+ Phiếu trả giá đã được điền đầy đủ thông tin theo Mẫu do Công ty Sao Việt phát hành tại phiên đấu giá;

+ Phiếu trả phải có chữ ký, ghi đầy đủ họ tên của người trả giá;

+ Phiếu trả giá được nộp trong thời gian trả giá của vòng trả giá đó;

+ Phiếu trả giá không bị tẩy, xóa và chỉ được viết bằng một màu mực;

+ Giá trả ghi trong Phiếu trả giá phải đúng quy định.

+ Giá trả ghi trong Phiếu trả giá phải được ghi cả bằng số và ghi bằng chữ phải đầy đủ, rõ ràng. Trong trường hợp giá trả bằng số và bằng chữ không trùng nhau thì giá trả được xác định là giá ghi bằng chữ. Trường hợp cả giá trả bằng số và giá trả bằng chữ đều không xác định được thì Phiếu trả giá đó coi như không có giá trị.

- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đáp ứng quy định về phiếu trả giá hợp lệ. 

* Lưu ý:

- Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước ngày mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.

- Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) theo phương thức “có sao bán vậy” và bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế cho người mua trúng đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện việc đấu giá khoản nợ, các nội dung khác liên quan đến đấu giá khoản nợ. Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và Công ty Sao Việt không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá; Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và Công ty Sao Việt không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

- Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.

- Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và Công ty đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: Các tranh chấp giữa Công ty Cổ Phần Tân An Bình Hà Nội,thành viên góp vốn Công ty Cổ Phần Tân An Bình Hà Nội và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty Cổ Phần Tân An Bình Hà Nội,của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty Cổ Phần Tân An Bình Hà Nội như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn Công ty Cổ Phần Tân An Bình Hà Nội,tranh chấp về người đại diện theo pháp luật, tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty Cổ Phần Tân An Bình Hà Nội, với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế,... và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ.

- Mọi thắc mắc hay có sự chưa phù hợp về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá; quá thời hạn này mà tổ chức đấu giá không nhận được văn bản thì mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết và người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợvà đồng ý mua khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt– Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

Hotline: 0246.6505360/ 0965549895

Ghi chú:Giờ hành chính Công ty: Buổi sáng: 08^h00 đến 12^h00; Buổi chiều: 13^h30 đến 17^h00 từ Thứ 2 đến Thứ 6 hàng tuần.