1. Tên tài sản đấu giá:Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai tại Agribank các Chi nhánh: Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Tuyên Quang theo các văn bản, tài liệu sau:

- Hợp đồng tín dụng số 01/2010/SĐCL-HĐTD ngày 15/05/2010 và các Phụ lục, Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng được ký kết giữa Các Bên Cho Vay: PVcomBank và Agribank các Chi nhánh: Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Tuyên Quang với Bên vay: Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai;

- Hợp đồng tín dụng số 01/2012/SĐCL-HĐTD ngày 09/01/2012 và các Phụ lục, Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng được ký kết giữa Các Bên Cho Vay: Agribank các Chi nhánh: Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên với Bên vay: Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai;

- Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 01/2015/HĐTD-SĐCL ký ngày 03/8/2015 và các Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Quảng Nam và Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

- Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 01/10/2025 là: 3.153.179.592.094 đồng. Trong đó:

+ Nợ gốc: 1.770.148.999.720 đồng;

+ Nợ lãi: 1.364.060.444.239 đồng;

+ Phí và các nghĩa vụ tài chính khác: 18.970.148.135 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi, phí tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/10/2025 cho đến khi Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank các Chi nhánh: Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Tuyên Quang.

2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá:

- Toàn bộ công trình xây dựng và dây chuyền máy móc thiết bị thuộc dự án Nhà máy sản xuất Sô đa Chu Lai, công suất 200.000 tấn/năm; Giấy chứng nhận đầu tư số 33321000052 do Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cấp lần đầu ngày 26/10/2009, cấp thay đổi lần thứ 3 ngày 23/5/2014; Địa điểm thực hiện dự án: Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp, xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam thuộc Khu kinh tê mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam (nay là xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng).

- Hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất kinh doanh gồm: nguyên, nhiên, vật liệu và các tài sản khác.

Theo các Hợp đồng thế chấp:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và bất động sản số 01/2010/SĐCL-HĐTCBĐS ngày 15/5/2010 và các thỏa thuận sửa đổi Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và bất động sản được ký kết giữa Các Bên nhận thế chấp: PVcomBank và Agribank các Chi nhánh: Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Tuyên Quang với Bên thê chấp: Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai

- Hợp đồng thế chấp động sản và quyền tài sản số 01/2010/SĐCL-HĐTCĐS ngày 15/5/2010 và các thỏa thuận sửa đổi Hợp đồng thế chấp động sản và quyền tài sản, hợp đồng thế chấp bổ sung được ký kết giữa Các Bên nhận thế chấp: PVcomBank và Agribank các Chi nhánh: Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Tuyên Quang với Bên thê chấp: Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai

- Hợp đồng thế chấp tài sản (hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuât kinh doanh) số 01/2015/BĐTV/SĐCL ngày 03/8/2015 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Quảng Nam và Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai.

3. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ. Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ấn (nếu có) của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Quảng Nam, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về tình trạng pháp lý và những rủi ro có thể xảy ra của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Đối với tài sản bảo đảm: Diện tích đất, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế có thể chênh lệch, sai khác so với hồ sơ tài liệu có liên quan của khoản nợ, của tài sản bảo đảm thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.

Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Quảng Nam, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Quảng Nam, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có).

Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá không có quyền khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với tình trạng pháp lý của khoản nợ, của tài sản bảo đảm của khoản nợ và mọi rủi ro phát sinh đối với khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ.

Agribank Chi nhánh Quảng Nam, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về những rủi ro pháp lý khoản nợ, thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.

Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và Công ty đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp liên quan đến tài sản bảo đảm giữa Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai với cổ đông góp vốn và các tổ chức, cá nhân khác; các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai; các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai; các tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty Cổ phần Sản xuất Sô Đa Chu Lai với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế..., và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá; các rủi ro liên quan đến Quyết định mở thủ tục phá sản số 03/2025/QĐ-MTTPS ngày 17/4/2025 của Tòa án Nhân dân tỉnh Quảng Nam; những rủi ro pháp lý khác. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Quảng Nam, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Quảng Nam, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ. Agribank Chi nhánh Quảng Nam, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

   Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

4.Tổng giá khởi điểm của khoản nợ:3.153.179.592.094 đồng (Bằng chữ: Ba ngàn, một trăm năm mươi ba tỷ, một trăm bảy mươi chín triệu, năm trăm chín mươi hai ngàn, không trăm chín mươi bốn đồng)

Giá khởi điểm nêu trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định pháp luật.

5.Nơi có tài sản đảm bảo khoản nợ:Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp, xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam (nay là xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng).

6. Bước giá:100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng) là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Giá trả hợp lệ:Người trả giá đầu tiên, giá mà khách hàng trả tối thiểu phải bằng giá khởi điểm; Người trả giá tiếp theo (thứ hai) trở đi, giá mà khách hàng trả phải bằng hoặc cao hơn giá đã trả của người trả giá liền kề trước đó cộng bước giá.

Giá trả không hợp lệ:Người trả giá đầu tiên trả thấp hơn giá khởi điểm; Người trả giá tiếp theo (thứ hai) trở đi, giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn so với giá đã trả của người trả giá liền kề trước đó cộng bước giá.

7. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108, Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng). 

8. Bên có tài sản đấu giá:

- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Quảng Nam (số 06 Phan Bội Châu, phường Bàn Thạch, thành phố Đà Nẵng);

- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Định (số 64 Lê Duẩn, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai);

- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Phú Yên (số 321 Trần Hưng Đạo, phường Tuy Hoà, tỉnh Đắk Lắk);

- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tuyên Quang (số 207 đường Tân Trào, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang);

Đại diện bên có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam(Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TP. Hà Nội).

9. Thời gian, địa điểm xem tài sản (khoản nợ), hồ sơ liên quan: 

- Thời gian xem tài sản, hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 02/12/2025 đến ngày 04/12/2025

- Địa điểm xem tài sản bảo đảm khoản nợ: Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp, xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam (nay là xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng)

10. Thời hạn; địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến: 

-Thời hạn bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 26/11/2025; hết hạn lúc: 17h00 ngày 09/12/2025 (Trong giờ hành chính).

- Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại 02 nơi

+ Trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng).    

+ Văn phòng Công ty (Số 30 Cồn Dầu 8, phường Hòa Xuân, thành phố Đà Nẵng).

11. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

+ Tiền mua hồ sơ: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Một triệu đồng/hồ sơ).

+ Tiền đặt trước: 315.318.000.000 đồng/01 hồ sơ

- Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 26/11/2025; hết hạn lúc: 17h00 ngày 09/12/2025 (Trong giờ hành chính).

- Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản số: 4200201008821 của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam tại Agribank Chi nhánh Quảng Nam.

12. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

-Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 26/11/2025; hết hạn lúc: 17h00 ngày 09/12/2025 (Trong giờ hành chính), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì liên hệ đến địa chỉ:

+ Trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng).

+ Văn phòng Công ty (Số 30 Cồn Dầu 8, phường Hòa Xuân, thành phố Đà Nẵng).

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

+ Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

+ Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô) và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Công ty theo quy định.

13. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên

14. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09h00 ngày 12/12/2025 tại Hội trường của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng).

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng)- Điện thoại: 0235.6338777