1. Tổ chức đấu giá khoản nợ:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Tp. HCM.

2. Bên có khoản nợ đấu giá:Agribank C/n PhanĐình Phùng- Địa chỉ: 55-55A Phan Đình Phùng, phường Phú Nhuận, TP.HCM.

Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản NHNo&PTNTViệt Nam(Agribank AMCLTD)- địa chỉ:Tầng 8, 9 số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, TP.Hà Nội.

(Theo Hợp đồng thuêdịch vụ xử lý nợ số 121/2024/HĐDV/AMC-CNPĐP và Văn bản ủy quyền số 121/2024/UQ.CNPĐP-AMCngày 27/8/2024)

3. Khoản nợ đấu giá, nguồn gốc,hồ sơ pháp lývà hiện trạng của khoản nợ đấu giá:

3.1 Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 1607LAV201900125 ngày 15/02/2019 và các Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụngký giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG

3.2Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/7/2024 là 149.824.749.688đồng, trong đó:

- Nợ gốc: 89.840.000.000đồng;

- Nợ lãi  : 59.984.749.688đồng.

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/8/2024 cho đến khi Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSGthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng. 

3.3Thông tin về tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ:

Tài sản 1:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 302, tờ bản đồ số 70 (TL2003) tọa lạc tại Lô T3-1.2 đường Lã Xuân Oai, Khu Công nghệ cao, P.Tăng Nhơn Phú A, quận 9 (nay là Tp.Thủ Đức), Tp.HCM theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT77200 do Sở TN&MT Tp.HCM cấp ngày 01/02/2019, cụ thể:

- Diện tích                    : 3000 m²;

- Hình thức sử dụng    : Riêng;

- Mục đích sử dụng     : Đất khu công nghệ cao;

- Thời gian sử dụng     : Đến ngày 01/12/2066;

- Nguồn gốc sử dụng   : Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

Hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT77200 do Sở TN&MT Tp.HCM cấp ngày 01/02/2019;

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số: 1607LCP201900093 ký giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG được Văn phòng công chứng Phú Nhuậnthành phố Hồ Chí Minhchứng nhận ngày 18/02/2019, số công chứng 001016, quyển số 02TP/CC-SCC/HĐGD;

Tài sản trên được Văn phòng ĐKĐĐ Tp.HCM chứng nhận về việc thế chấp ngày 26/02/2019, vào sổ đăng ký giao dịch bảo đảm: quyển số 7, số đăng ký 41-2019-001285, số thứ tự ghi sổ: 1285.

Tài sản 2:Toàn bộ giá trị quyền tài sản (Toàn bộ các khoản lợi thu được từ việc cho thuê cơ sở hạ tầng do Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG xây dựng) phát sinh theo Hợp đồng thuê mặt bằng tại địa chỉ Lô T3-1.1 đường Lã Xuân Oai, Khu Công nghệ cao Tp.HCM, P.Tăng Nhơn Phú A, Tp.HCM được ký kết giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG và Công ty TNHH TM DV Sài Gòn – Xuân Oai ngày 14/10/2019

Hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm:

- Hợp đồng thế chấp Quyền tài sản số: 1607LCP201900633 ngày 22/10/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG;

Tài sản trên được Trung tâm Đăng ký Giao dịch, Tài sản tại Tp.HCM chứng nhận đăng ký biện pháp bảo đảm, hợp đồng ngày 22/10/2019.

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

3.4.Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo:

* Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 1607LAV201900125 ngày 15/02/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG.

* Hồ sơ pháp lý kèm theo:

- Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 1607LAV201900125 ngày 15/02/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG;

 - Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số: 1607LAV201900125/HĐSĐ01 ngày 25/4/2019, số: 1607LAV201900125/HĐSĐ02 ngày 22/5/2019, số: 1607LAV201900125/HĐSĐ03 ngày 22/10/2019, số: 1607LAV201900125/HĐSĐ04 ngày 09/3/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG;

- Các hồ sơ, tài liệu pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm nêu tại khoản 3.3 điều này của Thông báo đấu giá;

- Đơn khởi kiện khách hàng tại TAND quận Phú Nhuận, Tp.HCM ngày 23/10/2020 của Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng;

- Thông báo thụ lý vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm số: 923/2020/TLST-KDTM ngày 20/11/2020 của TAND quận Phú Nhuận, Tp.HCM;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

3.5Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng(gọi tắt là ngân hàng)hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.

- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá)không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đấtcó thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đấtcó thể sai lệch so với thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá vẫn đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào.Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.

4. Thời gian, địa điểm xem khoản nợ, giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và hồ sơ pháp lý liên quan: Liên tục từ 08 giờ ngày 02/12/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 08/12/2025 (trong giờ hành chính); Địa điểm:Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng – Địa chỉ: Số 55-55A Phan Đình Phùng, P.Phú Nhuận, Tp.HCM hoặc tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ 02/12/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 08/12/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm và các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

 Giá khởi điểm:99.855.000.000 đồng(Chín mươi chín tỷ, tám trăm năm mươi lăm triệu đồng).Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7.Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng / 01 bộ hồ sơ.

8.Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 9.985.500.000 đồng(Chín tỷ, chín trăm tám mươi lăm triệu, năm trăm nghìn đồng)– tương đương 10% giá khởi điểm

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Liên tục từ 08 giờ ngày 02/12/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 08/12/2025

- Hình thức: Chuyển khoản.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 1607.2010.13028 mở tại Agribank C/n Phan Đình Phùng

+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG khoản nợ Công ty Đông Sài Gòn DSG

 (Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sau 17 giờ 00 phút ngày 08/12/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 02/12/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày08/12/2025. (trong giờ hành chính).

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có)

-Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn, địa điểm quy định:

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ00 phút ngày 10/12/2025.

- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

11. Hình thức đấu giá:Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

12.Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

13. Bước giá, việc áp dựng bước giá tại các vòng đấu giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

a. Bước giá, việc áp dụng bước giá:

- Bước giá:Tối thiểu 50.000.000 đồng/bước giá; Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

14. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 4256/2025/QCĐG-VTA ngày 01/12/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.