Thông báo lựa chọn đơn vị tư vấn luật

I. Khoản nợ và tài sản thế chấp

1. Khoản nợ và tài sản thế chấp:

- Ngày 27/04/2016, Agribank CN Thanh Xuân (nay là Agribank Chi nhánh Hà Nội II) - Bên nhận thế chấp; Ông Hồ Anh Tú và bà Tạ Diễm Hoa (Bên thế chấp, bên vay vốn)đã ký Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng: 535 quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD tại VPCC Hà Thành - Hà Nội. Ngày 02/06/2016, Bên nhận thế chấp và Bên thế chấp tiếp tục ký thêm Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất số công chứng 714 quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD tại VPCC Hà Thành -Hà Nội.Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của Pháp luật.

Tài sản thế chấp là Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 010919546500106, vào sổ cấp GCN Quyền sử dụng đất số 2350/2007/QĐ-04 do UBND quận Đống Đa cấp ngày 25/06/2007; diện tích đất ở 82,6 m²; diện tích sử dụng 46,3 m² nhà tường gạch mái gói cấp IV số tầng 1/1& gác xép; địa chỉ thửa đất: số 267 phố Khâm Thiên, phường Thổ Quan, quận Đống Đa, Hà Nội. Hiện tại có tòa nhà 5 tầng trên khuân viên đất thế chấp (sau đây gọi là “Tài sản bảo đảm”).

- Tài sản bảo đảm nêu trên để đảm bảo cho các nghĩa vụ trả nợ của Bên Vay Vốnvới Agribank Chi nhánh Hà Nội II theo Hợp đồng tín dụng số 1505-LAV-201600181 ngày 29/04/2016;Hợp đồng tính dụng số 1505-LAV-201600225 ngày 03/06/2016ký giữa Bên vay vốn với Agribank Chi nhánh Hà Nội II.

2. Quá trình xử lý

- Do gặp khó khăn tài chính, nguồn thu trong kinh doanh siêu thị, quán cà phê giảm sút vì thế Bên Vay Vốn không trả đúng, trả đủ theo kế hoạch. Ngân hàng đã tổ chức các buổi làm việc, yêu cầu Ông Tú và vợ bà Hoa thực hiện nghĩa vụ trả nợ và đã có nhiều lần cam kết như: tìm phương án, nguồn thu khác để trả nợ, tìm người mua tài sản,…để tất toán khoản vay. Tuy nhiên, khoản nợ vẫn chưa được xử lý và đã chuyển nợ xấu.

- Sau khi ký Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ; Agribank AMC và Agribank CN Hà Nội II đã làm việc trực tiếp với Chủ tài sản, ngày 17/05/2018 các bên đã ký kết Văn bản thỏa thuận về việc bàn giao và xử lý tài sản thế chấp dưới sự chứng kiến của Công chứng viên, Văn phòng Công chứng Trương Thị Nga và thống nhất triển khai các công việc thẩm định giá, phát hành chứng thư thẩm định giá. Đăng công khai thông tin lựa chọn đơn vị bán đấu giá tài sản trên Website của Agribank AMC và Agribank; ký kết Hợp đồng, triển khai bán đấu giá tài sản theo đúng quy trình, quy định của Pháp luật và hiện đang đã đấu được 5 phiên đang ở mức giá 15 tỷ đồng.

Với việc Chủ tài sản không lưu cư và không ký kết Hợp đồng với bất cứ tổ chức/cá nhân nào để cho thuê tài sản nêu trên. Tuy nhiên, khi Ngân hàng đi kiểm tra thực địa TSBĐ đã bàn giao thì nhận thấy có rất nhiều người ra vào, có treo biển quảng cáo để liên hệ tại tài sản bảo đảm. Ngày 23/05/2018, Agribank AMC đã gửi công văn số 264/AMC-XLTS về việc “Hỗ trợ quản lý trong khuân viên TSBĐ đã bàn giao cho Ngân hàng để xử lý thu hồi nợ” tới UBND phường Thổ Quan và Công an phường Thổ Quan, quận Đống Đa, TP Hà Nội; Ngày 28/05/2018, Agribank AMC đã gửi công văn số 279/AMC-XTLS về việc “Gỡ bỏ biển quảng cáo và di dời khỏi TSBĐ đã bàn giao cho Ngân hàng” tới Ban Phóng viên- Bạn đọc; Luật sư Việt Nam Online yêu cầu gỡ bỏ biển quảng cáo và di dời tài sản để Ngân hàng triển khai xử lý TSBĐ. Tuy nhiên, hiện việc di dời của Người treo biển vẫn không thực hiện và cũng không nhận được sự hỗ trợ của UBND Phường nơi có tài sản.

- Bên cạnh đó, trong quá trình xử lý Agribank AMC có nhận được “ĐƠN ĐỀ NGHỊ VÀ TỐ GIÁC HÀNH VI VI PHẠM PHÁT LUẬT” của Ông Đỗ Quốc Hưng, sinh năm 1968 ở tại Phòng 310 K3 TT Bách Khoa - phường Bách Khoa - Hai Bà Trưng - Hà Nội, SĐT: 0949318888 nói rằng “việc thông báo và việc làm của phía Ngân hàng là trái pháp luật, việc bàn giao của vợ chồng Tú cũng không đúng pháp luật, Biên bản bàn giao tài sản giữa vợ chồng Tú và Ngân hàng có chứng kiến của Văn phòng Công chứng Trương Thị Nga là vô hiệu, trái quy định của pháp luật công chứng và có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng, vì việc Hợp đồng ủy quyền quản lý giữa tôi và vợ chồng Hồ Anh Tú vẫn đang hiện hữu giao dịch trên cơ sở dữ liệu Uchi của hệ thống cơ quan Công chứng ở Hà Nội, nhưng vẫn bất chấp pháp luật để ký chứng kiến việc bàn giao,...”. Quá trình giải quyết thì Agribank; Agribank AMC đã có giải trình và báo cáo Công an TP Hà Nội, các cơ quan liên quan về các nội dung trong Đơn; Đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có diễn biến gì bất lợi cho Ngân hàng.   

II. Nội dung cần tư vấn:

-Tư vấn thủ tục, hồ sơ, hỗ trợ hoàn thiện pháp lý, giải quyết các tranh chấp TSBĐ để xử lý;

- Tư vấn thủ tục, hồ sơ về xử lý TSBĐ;Tư vấn thủ tục, hồ sơ bán đấu giá khoản nợ theo thị trường (Nghị quyết 42/2017/QH14);

-Tư vấn thủ tục, hồ sơ liên quan đến tiền tố tụng, tố tụng, thi hành án dân sự để xử lý nợ, xử lý TSBĐ thu hồi nợ;

-Tư vấn/soạn thảo các văn bản, tài liệu trao đổi, làm việc và các tài liệu khác có liên quan giữa các Bên để xử lý bán tài sản, xử lý bán khoản nợ,…

III.  Yêu cầu về hồ sơ; thời gian; địa chỉ nộp

1. Danh mục hồ sơ đề xuất:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ.

2. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời gian: trước 10h00 ngày 15/08/2020.

- Địa điểm: Phòng XLTS - Tầng 5 Tòa nhà C3, số 194 Giải Phóng Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội.  Điện thoại : 024.37728282  -  Fax: 024.37728435.