ĐG khoản nợ của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt. Giá khởi điểm ~29,9 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG khoản nợ của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt. Giá khởi điểm ~29,9 tỷ đồng
: 0
: 29,940,000,000 đ
: 8,982,000,000 đ
: Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, Phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
2. Bên có khoản nợđấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình. Địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, TP.Hồ Chí Minh.
* Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD)- địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp.Hà Nội.
(Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 132/2024/HĐDV/CNTB-AMC ngày 28/8/2024 và Văn bản ủy quyền số 1797/2024/UQ.CNTB-AMC ngày 28/8/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD)
3. Khoản nợ đấu giá, thông tin khoản nợ đấu giá:
3.1. Khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900894 ngày 22/10/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt.
3.2. Thông tin về khoản nợ:
- Tên bên nợ:Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt(Sau đây gọi là Bên nợ)
- Địa chỉ trụ sở chính: 170 Bà Hạt, Phường 9, Quận 10, TP.Hồ Chí Minh.
- Người đại diện theo pháp luật: Võ Thị Kiều Trang, Chức vụ: Giám đốc.
- Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 02/06/2026 là: 53.443.722.196 đồng, trong đó:
+ Nợ gốc: 27.944.025.000 đồng
+ Nợ lãi: 25.499.697.196 đồng
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 02/06/2026 cho đến khi Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạtthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Bình
3.3. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
Tài sản thế chấp đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ các khoản vay của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6360-LCL-201801004 ngày 03/10/2018.
- Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 48, tờ bản đồ số 61 (Theo tài liệu năm 2004), địa chỉ xã Tam Thôn Hiệp, huyện Cần Giờ, TP.Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền quyền sử dụng đất số AO722750, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất số T00006/1a do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 06/05/2009, cập nhật chuyển nhượng ngày 04/07/2018. Chủ sỡ hữu: Ông Phan Gia Luật.
3.4. Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản:Tham khảo chi tiết hồ sơ khoản nợ do Agirbank Chi nhánh Tân Bìnhcung cấp.
3.5. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá:
Khoản nợ của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt tại Agribank Chi nhánh Tân Bình, theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900894 ngày 22/10/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo.
3.6. Hồ sơ pháp lý kèm theo:
- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900894 ngày 22/10/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bìnhvà Bên nợ;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6360-LCL-201801004 ngày 03/10/2018ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bìnhvà Ông Phan Gia Luật;
- Giấy chứng nhận Quyền quyền sử dụng đất số AO722750, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất số T00006/1a do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 06/05/2009, cập nhật chuyển nhượng ngày 04/07/2018;
- Và tất cả các giấy tờ, văn bản khác có liên quan (nếu có).
3.7. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Tân Bình (gọi tắt là ngân hàng)hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.
- Người tham gia đấu giá tài sản được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá)không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá củng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào.Người mua tài sản khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
4. Giá khởi điểm của tài sản: 29.940.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi chín tỷ, chín trăm bốn mươi triệu đồng).Mức giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
5. Các loại thuế , phí liên quan đến tài sản:
- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giácó nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá vàtự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền chủ nợ đối với khoản nợ trúng đấu giá và tài sản khác (nếu có) liên quan đến khoản nợ theo quy định pháp luật.
- Ngườimua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Ngườimua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăngtrong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăngmà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu có): theo quy định của pháp luật.
6. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng).
7. Thời gian, địa điểm mua hồ sơ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 12/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 01/07/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
8. Thời gian, địa điểm xem tài sản (bao gồm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan):
- Thời gian xem khoản nợ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 17/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/06/2026 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ:
+ Agirbank Chi nhánh Tân Bình, địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, TP.Hồ Chí Minh.
+ Công ty đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
9. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 12/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 01/07/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
- Thời gian nộp tiền đặt trước ngày: Từ 08 giờ 00 phút ngày 12/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 01/07/2026.
- Điều kiện tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ban hành ngày 27/06/2024.
Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Ø Bước 1:
Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải chuẩn bị những giấy tờ sau:
Đối với tổ chức:
ü Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất)
ü Bản sao CMND và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.
ü Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản ( theo mẫu)
ü Giấy xác nhận xem tài sản
ü Giấy nộp tiền (chuyển tiền) đặt trước.
Đối với cá nhân:
ü CMND bản sao của người tham gia đấu giá
ü Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu)
ü Giấy xác nhận xem tài sản
ü Giấy nộp tiền (chuyển tiền) đặt trước
Ø Bước 2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Ø Bước 3: Nộp số tiền đặt trước
Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam.
- Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam.
- Số tài khoản: 6360123686868 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình.
- Nội dung: Họ và tên_Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản “Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt tại Agribank Chi nhánh Tân Bình”.
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; phương thức trả giá lên.
11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào 09 giờ 30 phút, ngày 06/07/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
12. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua tài sản, giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, bàn giao khoản nợ.
1. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ:
a) Thời hạn thanh toán:
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh Tân Bình tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
- Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh Tân Bình. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đầu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
- Trongthời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá(sau khi trừ đi thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản và các nghĩa vụ tài chính hợp pháp, hợp lệ khác) cho Agribank Chi nhánh Tân Bình.
b) Phương thức thanh toán: Người mua được khoản nợ đấu giá chuyển khoản tiền mua khoản nợ đấu giá vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Tân Bình theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.
2. Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
a) Kết quả đấu giá tài sản là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;
b) Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự;
c) Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
d) Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ:Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người mua trúng đấu giákhoản nợphải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đã đấu giá thànhvới bên có khoản nợđấu giá.
đ) Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
3. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ:
a)Khoản nợ sẽ được giao cho người trúng đấu giá trong trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ ngày người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá thì bên tổ chức đấu giá phối hợp với bên có tài sản tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.
b) Địa điểm bàn giao khoản nợ tại: Agribank Chi nhánh Tân Bình, địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, TP.Hồ Chí Minh. Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Tân Bình đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ :
Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh. ĐT: 0397.430.217
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
2. Bên có khoản nợđấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình. Địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, TP.Hồ Chí Minh.
* Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD)- địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp.Hà Nội.
(Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 132/2024/HĐDV/CNTB-AMC ngày 28/8/2024 và Văn bản ủy quyền số 1797/2024/UQ.CNTB-AMC ngày 28/8/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD)
3. Khoản nợ đấu giá, thông tin khoản nợ đấu giá:
3.1. Khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900894 ngày 22/10/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt.
3.2. Thông tin về khoản nợ:
- Tên bên nợ:Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt(Sau đây gọi là Bên nợ)
- Địa chỉ trụ sở chính: 170 Bà Hạt, Phường 9, Quận 10, TP.Hồ Chí Minh.
- Người đại diện theo pháp luật: Võ Thị Kiều Trang, Chức vụ: Giám đốc.
- Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 02/06/2026 là: 53.443.722.196 đồng, trong đó:
+ Nợ gốc: 27.944.025.000 đồng
+ Nợ lãi: 25.499.697.196 đồng
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 02/06/2026 cho đến khi Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạtthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Bình
3.3. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
Tài sản thế chấp đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ các khoản vay của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6360-LCL-201801004 ngày 03/10/2018.
- Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 48, tờ bản đồ số 61 (Theo tài liệu năm 2004), địa chỉ xã Tam Thôn Hiệp, huyện Cần Giờ, TP.Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền quyền sử dụng đất số AO722750, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất số T00006/1a do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 06/05/2009, cập nhật chuyển nhượng ngày 04/07/2018. Chủ sỡ hữu: Ông Phan Gia Luật.
3.4. Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản:Tham khảo chi tiết hồ sơ khoản nợ do Agirbank Chi nhánh Tân Bìnhcung cấp.
3.5. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá:
Khoản nợ của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt tại Agribank Chi nhánh Tân Bình, theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900894 ngày 22/10/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo.
3.6. Hồ sơ pháp lý kèm theo:
- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900894 ngày 22/10/2019 và hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bìnhvà Bên nợ;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6360-LCL-201801004 ngày 03/10/2018ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bìnhvà Ông Phan Gia Luật;
- Giấy chứng nhận Quyền quyền sử dụng đất số AO722750, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất số T00006/1a do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 06/05/2009, cập nhật chuyển nhượng ngày 04/07/2018;
- Và tất cả các giấy tờ, văn bản khác có liên quan (nếu có).
3.7. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Tân Bình (gọi tắt là ngân hàng)hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.
- Người tham gia đấu giá tài sản được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá)không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá củng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào.Người mua tài sản khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
4. Giá khởi điểm của tài sản: 29.940.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi chín tỷ, chín trăm bốn mươi triệu đồng).Mức giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
5. Các loại thuế , phí liên quan đến tài sản:
- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giácó nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá vàtự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền chủ nợ đối với khoản nợ trúng đấu giá và tài sản khác (nếu có) liên quan đến khoản nợ theo quy định pháp luật.
- Ngườimua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Ngườimua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăngtrong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăngmà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu có): theo quy định của pháp luật.
6. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng).
7. Thời gian, địa điểm mua hồ sơ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 12/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 01/07/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
8. Thời gian, địa điểm xem tài sản (bao gồm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan):
- Thời gian xem khoản nợ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 17/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/06/2026 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ:
+ Agirbank Chi nhánh Tân Bình, địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, TP.Hồ Chí Minh.
+ Công ty đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
9. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 12/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 01/07/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
- Thời gian nộp tiền đặt trước ngày: Từ 08 giờ 00 phút ngày 12/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 01/07/2026.
- Điều kiện tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ban hành ngày 27/06/2024.
Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Ø Bước 1:
Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải chuẩn bị những giấy tờ sau:
Đối với tổ chức:
ü Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất)
ü Bản sao CMND và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.
ü Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản ( theo mẫu)
ü Giấy xác nhận xem tài sản
ü Giấy nộp tiền (chuyển tiền) đặt trước.
Đối với cá nhân:
ü CMND bản sao của người tham gia đấu giá
ü Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu)
ü Giấy xác nhận xem tài sản
ü Giấy nộp tiền (chuyển tiền) đặt trước
Ø Bước 2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Ø Bước 3: Nộp số tiền đặt trước
Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam.
- Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam.
- Số tài khoản: 6360123686868 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình.
- Nội dung: Họ và tên_Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản “Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Địa ốc An Phát Đạt tại Agribank Chi nhánh Tân Bình”.
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; phương thức trả giá lên.
11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào 09 giờ 30 phút, ngày 06/07/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
12. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua tài sản, giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, bàn giao khoản nợ.
1. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ:
a) Thời hạn thanh toán:
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh Tân Bình tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
- Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh Tân Bình. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đầu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
- Trongthời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá(sau khi trừ đi thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản và các nghĩa vụ tài chính hợp pháp, hợp lệ khác) cho Agribank Chi nhánh Tân Bình.
b) Phương thức thanh toán: Người mua được khoản nợ đấu giá chuyển khoản tiền mua khoản nợ đấu giá vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Tân Bình theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.
2. Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
a) Kết quả đấu giá tài sản là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;
b) Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự;
c) Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
d) Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ:Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người mua trúng đấu giákhoản nợphải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đã đấu giá thànhvới bên có khoản nợđấu giá.
đ) Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
3. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ:
a)Khoản nợ sẽ được giao cho người trúng đấu giá trong trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ ngày người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá thì bên tổ chức đấu giá phối hợp với bên có tài sản tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.
b) Địa điểm bàn giao khoản nợ tại: Agribank Chi nhánh Tân Bình, địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, TP.Hồ Chí Minh. Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Tân Bình đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ :
Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh. ĐT: 0397.430.217
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
