ĐG khoản nợ của Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng và khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng hạ tầng Nhật Minh. Giá khởi điểm 56,9 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG khoản nợ của Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng và khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng hạ tầng Nhật Minh. Giá khởi điểm 56,9 tỷ đồng
: 0
: 56,944,976,000 đ
: 5,695,000,000 đ
: Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt
Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
2. Người có khoảnnợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC)
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội.
Đại diệntheo ủy quyền của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hà Thành(Agribank Chi nhánh Hà Thành)
Địa chỉ: Số nhà 23B phố Quang Trung, phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội.
Theo Văn bản ủy quyền số 22/2025/UQ.CNHT-AMC ngày 07/02/2025 được ký giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành và Agribank AMC.
3. Thông tin về khoản nợ đấu giá, giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước:
- Khoản nợ đấu giá:(bán gộp đồng thời 02 khoản nợ dưới đây không bán tách rời)
- Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202200183 ngày 13/06/2022 có tổng dư nợ đến ngày 26/5/2026: 6.773.453.897 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 4.863.522.515 đồng;
+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 26/5/2026: 1.909.931.382 đồng (lãi trong hạn: 1.636.507.908 đồng; lãi quá hạn: 175.393.753 đồng; lãi chậm trả 98.029.721 đồng).
-Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh: theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV202200173 ký ngày 30/05/2022 có tổng dư nợ đến ngày 26/5/2026: 56.498.741.540 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 39.994.000.000 đồng;
+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 26/5/2026: 16.504.741.540 đồng (lãi trong hạn: 13.491.229.808 đồng; lãi quá hạn: 1.899.042.740 đồng; lãi chậm trả 1.114.468.992 đồng).
* Ghi chú:
- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/5/2026 cho đến khi Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng hạ tầng Nhật Minh thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.
- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do khoảng thời gian đấu giá Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng hạ tầng Nhật Minh thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
- Thông tin về tài sản bảo đảm:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số , tờ bản đồ số , diện tích 151,3 m2, địa chỉ: B11-19, Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, (nay là phường Từ Liêm), thành phố Hà Nội. Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CR 777825; Số vào sổ cấp GCN: CS 27061 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 25/6/2019 cho ông Ngô Văn Nhuận và bà Nguyễn Thị Hiển. Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
*Ghi chú:
Số tờ, số thửa và sơ đồ sẽ được điều chỉnh khi có bản đồ địa chính chính quy.
Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 845617 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 28/9/2018; theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 03612.2019/HĐCN lập ngày 19/6/2019 tại Văn phòng Công chứng An Nhất Nam, thành phố Hà Nội.
- Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá tự xem xét khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế.
- Theo thông tin Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Hà Thành và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được biết thì tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có hiện trạng như sau: Tài sản đã được ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 1359, quyển số 14/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/5/2022 ký giữa Bên thế chấp là ông Ngô Văn Nhuận và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành). Tài sản bảo đảm đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội ngày 27/5/2022.
- Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá, như: Các tranh chấp giữa Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng, Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh, thành viên góp vốn Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng, Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng, Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm; các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng, Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn, tranh chấp về người đại diện theo pháp luật, tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng, Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế,... và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ.
- Giá khởi điểm: 56.944.976.000 đồng(Bằng chữ: Nămmươi sáutỷ, chíntrăm bốnmươi bốntriệu, chíntrăm bẩymươi sáunghìn đồng).
Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại phần hiện trạng khoản nợ đấu giá tại mục 3 Thông báo này.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.
- Bước giá:100.000.000 đồng(Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 5.695.000.000 đồng(Bằng chữ: Nămtỷ, sáutrăm chínmươi nămtriệu đồng).
4. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:
a) Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ).
- Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 04/8/2026đến 17h00 ngày14/8/2026.
- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ:Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).
b) Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:
- Thời gian: Bắt đầu từ 08h00 ngày 04/8/2026đến 17h00 ngày 14/8/2026.
- Cách thức nộp tiền đặt trước: Nộp tiền vào tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, thông tin tài khoản đặt trước như sau:
Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
2. Người có khoảnnợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC)
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội.
Đại diệntheo ủy quyền của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hà Thành(Agribank Chi nhánh Hà Thành)
Địa chỉ: Số nhà 23B phố Quang Trung, phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội.
Theo Văn bản ủy quyền số 22/2025/UQ.CNHT-AMC ngày 07/02/2025 được ký giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành và Agribank AMC.
3. Thông tin về khoản nợ đấu giá, giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước:
- Khoản nợ đấu giá:(bán gộp đồng thời 02 khoản nợ dưới đây không bán tách rời)
- Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202200183 ngày 13/06/2022 có tổng dư nợ đến ngày 26/5/2026: 6.773.453.897 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 4.863.522.515 đồng;
+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 26/5/2026: 1.909.931.382 đồng (lãi trong hạn: 1.636.507.908 đồng; lãi quá hạn: 175.393.753 đồng; lãi chậm trả 98.029.721 đồng).
-Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh: theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV202200173 ký ngày 30/05/2022 có tổng dư nợ đến ngày 26/5/2026: 56.498.741.540 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 39.994.000.000 đồng;
+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 26/5/2026: 16.504.741.540 đồng (lãi trong hạn: 13.491.229.808 đồng; lãi quá hạn: 1.899.042.740 đồng; lãi chậm trả 1.114.468.992 đồng).
* Ghi chú:
- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/5/2026 cho đến khi Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng hạ tầng Nhật Minh thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.
- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do khoảng thời gian đấu giá Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng hạ tầng Nhật Minh thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
- Thông tin về tài sản bảo đảm:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số , tờ bản đồ số , diện tích 151,3 m2, địa chỉ: B11-19, Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, (nay là phường Từ Liêm), thành phố Hà Nội. Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CR 777825; Số vào sổ cấp GCN: CS 27061 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 25/6/2019 cho ông Ngô Văn Nhuận và bà Nguyễn Thị Hiển. Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
*Ghi chú:
Số tờ, số thửa và sơ đồ sẽ được điều chỉnh khi có bản đồ địa chính chính quy.
Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 845617 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 28/9/2018; theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 03612.2019/HĐCN lập ngày 19/6/2019 tại Văn phòng Công chứng An Nhất Nam, thành phố Hà Nội.
- Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá tự xem xét khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế.
- Theo thông tin Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Hà Thành và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được biết thì tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có hiện trạng như sau: Tài sản đã được ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 1359, quyển số 14/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/5/2022 ký giữa Bên thế chấp là ông Ngô Văn Nhuận và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành). Tài sản bảo đảm đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội ngày 27/5/2022.
- Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá, như: Các tranh chấp giữa Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng, Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh, thành viên góp vốn Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng, Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng, Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm; các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng, Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn, tranh chấp về người đại diện theo pháp luật, tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng, Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế,... và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ.
- Giá khởi điểm: 56.944.976.000 đồng(Bằng chữ: Nămmươi sáutỷ, chíntrăm bốnmươi bốntriệu, chíntrăm bẩymươi sáunghìn đồng).
Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại phần hiện trạng khoản nợ đấu giá tại mục 3 Thông báo này.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.
- Bước giá:100.000.000 đồng(Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 5.695.000.000 đồng(Bằng chữ: Nămtỷ, sáutrăm chínmươi nămtriệu đồng).
4. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:
a) Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ).
- Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 04/8/2026đến 17h00 ngày14/8/2026.
- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ:Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).
b) Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:
- Thời gian: Bắt đầu từ 08h00 ngày 04/8/2026đến 17h00 ngày 14/8/2026.
- Cách thức nộp tiền đặt trước: Nộp tiền vào tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, thông tin tài khoản đặt trước như sau:
- Tên tài khoản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH SAO VIỆT
- Số tài khoản: 130 320 105 8976
- Mở tại:Ngân hàng NNo&PTNT Việt Nam – Chi nhánh Hà Thành
- Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người đăng ký tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước đấu giá khoản nợ của Công tyCát Vượng và Công ty Nhật Minh.
5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian: Trong giờ hành chính, kể từ ngày 10/8/2026đến ngày12/8/2026.
- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).
6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian:14h00 ngày 19/8/2026.
- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 206).
7. Hình thức, phương thức, cách thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đồng thời đối với 02 khoản nợ (không bán tách rời).
8. Phiếu trả giá hợp lệ, Phiếu trả giá không hợp lệ:
- Phiếu trả giá hợp lệ khi có đủ các điều kiện sau đây:
+ Phiếu trả giá đã được điền đầy đủ thông tin theo Mẫu do Công ty Sao Việt phát hành tại phiên đấu giá;
+ Phiếu trả phải có chữ ký, ghi đầy đủ họ tên của người trả giá;
+ Phiếu trả giá được nộp trong thời gian trả giá của vòng trả giá đó;
+ Phiếu trả giá không bị tẩy, xóa và chỉ được viết bằng một màu mực;
+ Giá trả ghi trong Phiếu trả giá phải đúng quy định.
+ Giá trả ghi trong Phiếu trả giá phải được ghi cả bằng số và ghi bằng chữ phải đầy đủ, rõ ràng. Trong trường hợp giá trả bằng số và bằng chữ không trùng nhau thì giá trả được xác định là giá ghi bằng chữ. Trường hợp cả giá trả bằng số và giá trả bằng chữ đều không xác định được thì Phiếu trả giá đó coi như không có giá trị.
- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đáp ứng quy định về phiếu trả giá hợp lệ.
9. Lưu ý:
- Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202200183 ngày 13/06/2022 ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên vay vốn là Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng và Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV202200173 ký ngày 30/05/2022 ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên vay vốn là Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh.
- Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản, cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao khoản nợ, tài sản bảo đảm (nếu có) theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý/diện tích tài sản bảo đảm thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thế chấp, biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
Chấp nhận và chịu trách nhiệm đối với tất cả các thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ; hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ (bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng, quyền và nghĩa vụ trong thi hành án dân sự trong các vụ án mà người có tài sản đấu giá đang tham gia) trước, trong và sau khi đấu giá thành khoản nợ nhưng chưa được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ.
- Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.
- Trường hợp Hợp đồng mua bán nợ đã được ký kết và người mua được tài sản đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…; Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc Hợp đồng mua bán nợ bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản,…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán nợ chấm dứt.
Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản đấu giá.
- Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của Tòa án, Viện kiểm sát có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
Thông tin chi tiết liên hệ:
Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt– Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
Hotline: 0246.6505360/ 0965549895
Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282/0961897777(Ông Hoàng Hải Dũng).
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
- Thời gian: Trong giờ hành chính, kể từ ngày 10/8/2026đến ngày12/8/2026.
- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).
6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian:14h00 ngày 19/8/2026.
- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 206).
7. Hình thức, phương thức, cách thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đồng thời đối với 02 khoản nợ (không bán tách rời).
8. Phiếu trả giá hợp lệ, Phiếu trả giá không hợp lệ:
- Phiếu trả giá hợp lệ khi có đủ các điều kiện sau đây:
+ Phiếu trả giá đã được điền đầy đủ thông tin theo Mẫu do Công ty Sao Việt phát hành tại phiên đấu giá;
+ Phiếu trả phải có chữ ký, ghi đầy đủ họ tên của người trả giá;
+ Phiếu trả giá được nộp trong thời gian trả giá của vòng trả giá đó;
+ Phiếu trả giá không bị tẩy, xóa và chỉ được viết bằng một màu mực;
+ Giá trả ghi trong Phiếu trả giá phải đúng quy định.
+ Giá trả ghi trong Phiếu trả giá phải được ghi cả bằng số và ghi bằng chữ phải đầy đủ, rõ ràng. Trong trường hợp giá trả bằng số và bằng chữ không trùng nhau thì giá trả được xác định là giá ghi bằng chữ. Trường hợp cả giá trả bằng số và giá trả bằng chữ đều không xác định được thì Phiếu trả giá đó coi như không có giá trị.
- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đáp ứng quy định về phiếu trả giá hợp lệ.
9. Lưu ý:
- Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202200183 ngày 13/06/2022 ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên vay vốn là Công ty TNHH Tổng hợp Cát Vượng và Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV202200173 ký ngày 30/05/2022 ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên vay vốn là Công ty TNHH Thương mại xây dựng hạ tầng Nhật Minh.
- Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản, cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao khoản nợ, tài sản bảo đảm (nếu có) theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý/diện tích tài sản bảo đảm thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thế chấp, biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
Chấp nhận và chịu trách nhiệm đối với tất cả các thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ; hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ (bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng, quyền và nghĩa vụ trong thi hành án dân sự trong các vụ án mà người có tài sản đấu giá đang tham gia) trước, trong và sau khi đấu giá thành khoản nợ nhưng chưa được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ.
- Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.
- Trường hợp Hợp đồng mua bán nợ đã được ký kết và người mua được tài sản đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…; Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc Hợp đồng mua bán nợ bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản,…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán nợ chấm dứt.
Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản đấu giá.
- Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của Tòa án, Viện kiểm sát có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
Thông tin chi tiết liên hệ:
Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt– Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
Hotline: 0246.6505360/ 0965549895
Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282/0961897777(Ông Hoàng Hải Dũng).
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
