ĐG khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành. Giá khởi điểm 54 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành. Giá khởi điểm 54 tỷ đồng
: 0
: 54,000,000,000 đ
: 5,400,000,000 đ
: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á- Địa chỉ trụ sở: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
2. Bên có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánhTP.HCM- Địa chỉ: 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản NHNo&PTNTViệt Nam(Agribank AMC LTD)- Địa chỉ trụ sở: Tầng 8, tầng 9 số 135 Lạc Long Quận, Phường Tây Hồ, TP Hà Nội.
(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số: 178/2024/HĐDV/CNTP.HCM-AMCngày 08/11/2024và Văn bản ủy quyền số 178/2024/UQ.CNTP.HCM-AMC ngày 08/11/2024giữaAgribank Chi nhánh TP.HCMvà Agribank AMC LTD)
3. Khoản nợ đấu giá, hồ sơ pháp lý của khoản nợ:Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHHĐầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành tại Agribank Chi nhánh TP.HCMtheo hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202100417ký ngày 23/09/2021 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng cấp tín dụng hạn mức (nếu có)giữa Agribank Chi nhánh TP.HCMvà Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành;
3.1. Thông tin về khoản nợ:Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHHĐầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành tại Agribank Chi nhánh TP.HCMtheo hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202100417ký ngày 23/09/2021 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng cấp tín dụng hạn mức (nếu có)giữa Agribank Chi nhánh TP.HCMvà Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành.
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành tại Agribank Chi nhánh TP.HCMtạm tính đến ngày 31/10/2024 là: 64.995.836.458 đồng(Bằng chữ: Sáu mươi bốn tỷ, chín trăm chín mươi lăm triệu, tám trăm ba mươi sáu ngàn, bốn trăm năm mươi támđồng).
Bao gồm:- Nợ gốc : 53.181.259.600đồng.
- Nợ lãi : 11.814.576.858đồng.
Trong đó:
- Khoản nợ1:Một phần khoản nợ được bảo đảm theo Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Thửa đất số: 95; Tờ bản đồ số: 18tại số 370 Đường An Dương Vương, P.4, Q.5, Tp. Hồ Chí Minh(Nợ gốc : 14.250.000.000đồng)
- Khoản nợ2:Một phần khoản nợ được bảo đảm theo Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất: Thửa đất số: 1065; Tờ bản đồ số: 01; (nay là: Thửa: 9; Tờ bản đồ số: 45)tại Ấp Thới Bình, Xã Thới Sơn, phố Mỹ Tho, Tỉnh Tiền Giang.Chủ sở hữu: CÔNG TY TNHH HONGAI 1949 VIỆT NAM(Nợ gốc : 40.000.000.000đồng)
3.2. Hồ sơ pháp lí của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHHĐầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành, bao gồm các giấy tờ sau:
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202100417ký ngày 23/09/2021 được ký kết giữa tại Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh với Công ty TNHHĐầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202000392 ngày 05/10/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) với bà Trần Thị Yến Phương (Bên thế chấp) và Công ty TNHHĐầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành (Bên được cấp tín dụng).
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202000546 ngày 30/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) với Công ty TNHH HOGAI 1949 VIỆT NAM (Bên thế chấp) và Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành (Bên được cấp tín dụng).
Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
2. Bên có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánhTP.HCM- Địa chỉ: 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản NHNo&PTNTViệt Nam(Agribank AMC LTD)- Địa chỉ trụ sở: Tầng 8, tầng 9 số 135 Lạc Long Quận, Phường Tây Hồ, TP Hà Nội.
(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số: 178/2024/HĐDV/CNTP.HCM-AMCngày 08/11/2024và Văn bản ủy quyền số 178/2024/UQ.CNTP.HCM-AMC ngày 08/11/2024giữaAgribank Chi nhánh TP.HCMvà Agribank AMC LTD)
3. Khoản nợ đấu giá, hồ sơ pháp lý của khoản nợ:Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHHĐầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành tại Agribank Chi nhánh TP.HCMtheo hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202100417ký ngày 23/09/2021 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng cấp tín dụng hạn mức (nếu có)giữa Agribank Chi nhánh TP.HCMvà Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành;
3.1. Thông tin về khoản nợ:Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHHĐầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành tại Agribank Chi nhánh TP.HCMtheo hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202100417ký ngày 23/09/2021 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng cấp tín dụng hạn mức (nếu có)giữa Agribank Chi nhánh TP.HCMvà Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành.
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành tại Agribank Chi nhánh TP.HCMtạm tính đến ngày 31/10/2024 là: 64.995.836.458 đồng(Bằng chữ: Sáu mươi bốn tỷ, chín trăm chín mươi lăm triệu, tám trăm ba mươi sáu ngàn, bốn trăm năm mươi támđồng).
Bao gồm:- Nợ gốc : 53.181.259.600đồng.
- Nợ lãi : 11.814.576.858đồng.
Trong đó:
- Khoản nợ1:Một phần khoản nợ được bảo đảm theo Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Thửa đất số: 95; Tờ bản đồ số: 18tại số 370 Đường An Dương Vương, P.4, Q.5, Tp. Hồ Chí Minh(Nợ gốc : 14.250.000.000đồng)
- Khoản nợ2:Một phần khoản nợ được bảo đảm theo Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất: Thửa đất số: 1065; Tờ bản đồ số: 01; (nay là: Thửa: 9; Tờ bản đồ số: 45)tại Ấp Thới Bình, Xã Thới Sơn, phố Mỹ Tho, Tỉnh Tiền Giang.Chủ sở hữu: CÔNG TY TNHH HONGAI 1949 VIỆT NAM(Nợ gốc : 40.000.000.000đồng)
3.2. Hồ sơ pháp lí của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHHĐầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành, bao gồm các giấy tờ sau:
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202100417ký ngày 23/09/2021 được ký kết giữa tại Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh với Công ty TNHHĐầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202000392 ngày 05/10/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) với bà Trần Thị Yến Phương (Bên thế chấp) và Công ty TNHHĐầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành (Bên được cấp tín dụng).
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202000546 ngày 30/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) với Công ty TNHH HOGAI 1949 VIỆT NAM (Bên thế chấp) và Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Minh Phú Thành (Bên được cấp tín dụng).
Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
3.3. Thông tin về tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ:
- Tài sản đảm bảo khoản nợ 1:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Thửa đất số: 95; Tờ bản đồ số: 18; Diện tích: 55,9 m2; Tài sản trên đất Nhà ở : Diện tích xây dựng: 55,9 m2; Diện tích sử dụng : 98,58 m2; Kết cấu: Tường gạch, sàn gỗ, mái tôn ; Cấp (Hạng): Cấp 3; Số tầng: 2; Thời hạn sở hữu: Lâu dài; Địa chỉ : 370 Đường An Dương Vương, P.4, Q.5, Tp. Hồ Chí Minh; Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 197718, Số vào sổ cấp GCN: CH01944 do UBND Quận 5 cấp ngày 22/09/2010. Chủ sở hữu: TRẦN THỊ YẾN PHƯƠNG; thế cheo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất số: 1700-LCL-202000392 ngày 05/10/2020; Công chứng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng; số công chứng: 006669; quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05/10/2022; Đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 06/10/2020, tại Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận 5, TP.HCM.
- Tài sản đảm bảo khoản nợ 2:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấttại nThửa đất số 9, tờ bản đồ số 45 ; Địa chỉ: Ấp Thới Bình, Xã Thới Sơn, Thành phố Mỹ Tho, Tỉnh Tiền Giang (Nay là: Phường Thới Sơn, Tỉnh Đồng Tháp). TheoGiấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số AA 02588561, Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: VP291 do Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tỉnh Tiền Giang cấp ngày 27/6/2025; Thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202000546 ngày 30/12/2020 giữa Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Minh Phú Thành và Công ty TNHH HONGAI 1949 Việt Nam. Hợp đồng sửa đổi, bổ sung của Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202000546 ngày 30/12/2020 số 1700-LCL-202000546/1 ngày 14/07/2021 giữa Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Minh Phú Thành và Công ty TNHH HONGAI 1949 Việt Nam. Hợp đồng sửa đổi, bổ sung của Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202000546 ngày 30/12/2020 số 1700-LCL-202000546/2 ngày 17/09/2025 giữa Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Minh Phú Thành và Công ty TNHH HONGAI 1949 Việt Nam.
4. Thời gian, địa điểm xem khoản nợđấu giá: Thời gian xem khoản nợ (bao gồm tài sản bảo đảm của khoản vay)Từ 08:00” ngày 14/09/2026 đến 17:00” ngày 21/09/2026 tại Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và tại nơi có tài sản.
5. Hiệntrạng khoản nợđấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Thành phố Hồ Chí Minh (gọi tắt là ngân hàng) hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.
- Người tham gia đấu giá tài sản được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá) không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích trêncác giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản;trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên các giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sảnthì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá:Từ 08:00” 14/09/2026 đến 17:00” ngày 21/09/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á- Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
7. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: Giá khởi điểm để đấu giá toàn bộ hoặc đấu giá một phần khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Minh Phú Thànhtại Agibank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh là:
- Giá khởi điểm toàn bộ khoản nợ là : 54.000.000.000 đồng, trong đó
+ Giá khởi điểm khoản nợ 1 là :15.000.000.000đồng
+ Giá khởi điểm khoản nợ 2 là :39.000.000.000 đồng
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu khoản nợ và thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.Người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí nêu trên (nếu có).
Người đăng ký xem khoản nợđấu giá(bao gồm tài sản bảo đảm của khoản vay)phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem khoản nợ; tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
7.Hình thức, phương thức, thủ tục đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên, bán toàn bộ khoản nợ hoặc một phần khoản nợ, theo thủ tục rút gọn.
- Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá
- Bước giá tối thiểu: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng)/1 khoản nợ.
- Cách thức tham gia đấu giá khoản nợ: Khách hàng có thể đấu giá toàn bộ đối với khoản nợ hoặc riêng lẻ từng phần khoản nợ nêu trên. Trường hợp có khách hàng tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ đồng thời có khách hàng tham gia đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ thì sẽ tổ chức đấu giá toàn bộ khoản nợ trước. Nếu đấu giá thành toàn bộ khoản nợ phiên đấu giá sẽ kết thúc ngay. Nếu đấu giá toàn bộ khoản nợ không thành lúc này sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ.
- Tài sản đảm bảo khoản nợ 1:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Thửa đất số: 95; Tờ bản đồ số: 18; Diện tích: 55,9 m2; Tài sản trên đất Nhà ở : Diện tích xây dựng: 55,9 m2; Diện tích sử dụng : 98,58 m2; Kết cấu: Tường gạch, sàn gỗ, mái tôn ; Cấp (Hạng): Cấp 3; Số tầng: 2; Thời hạn sở hữu: Lâu dài; Địa chỉ : 370 Đường An Dương Vương, P.4, Q.5, Tp. Hồ Chí Minh; Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 197718, Số vào sổ cấp GCN: CH01944 do UBND Quận 5 cấp ngày 22/09/2010. Chủ sở hữu: TRẦN THỊ YẾN PHƯƠNG; thế cheo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất số: 1700-LCL-202000392 ngày 05/10/2020; Công chứng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng; số công chứng: 006669; quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05/10/2022; Đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 06/10/2020, tại Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận 5, TP.HCM.
- Tài sản đảm bảo khoản nợ 2:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấttại nThửa đất số 9, tờ bản đồ số 45 ; Địa chỉ: Ấp Thới Bình, Xã Thới Sơn, Thành phố Mỹ Tho, Tỉnh Tiền Giang (Nay là: Phường Thới Sơn, Tỉnh Đồng Tháp). TheoGiấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số AA 02588561, Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: VP291 do Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tỉnh Tiền Giang cấp ngày 27/6/2025; Thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202000546 ngày 30/12/2020 giữa Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Minh Phú Thành và Công ty TNHH HONGAI 1949 Việt Nam. Hợp đồng sửa đổi, bổ sung của Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202000546 ngày 30/12/2020 số 1700-LCL-202000546/1 ngày 14/07/2021 giữa Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Minh Phú Thành và Công ty TNHH HONGAI 1949 Việt Nam. Hợp đồng sửa đổi, bổ sung của Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202000546 ngày 30/12/2020 số 1700-LCL-202000546/2 ngày 17/09/2025 giữa Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Minh Phú Thành và Công ty TNHH HONGAI 1949 Việt Nam.
4. Thời gian, địa điểm xem khoản nợđấu giá: Thời gian xem khoản nợ (bao gồm tài sản bảo đảm của khoản vay)Từ 08:00” ngày 14/09/2026 đến 17:00” ngày 21/09/2026 tại Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và tại nơi có tài sản.
5. Hiệntrạng khoản nợđấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Thành phố Hồ Chí Minh (gọi tắt là ngân hàng) hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.
- Người tham gia đấu giá tài sản được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá) không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích trêncác giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản;trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên các giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sảnthì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá:Từ 08:00” 14/09/2026 đến 17:00” ngày 21/09/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á- Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
7. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: Giá khởi điểm để đấu giá toàn bộ hoặc đấu giá một phần khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Minh Phú Thànhtại Agibank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh là:
- Giá khởi điểm toàn bộ khoản nợ là : 54.000.000.000 đồng, trong đó
+ Giá khởi điểm khoản nợ 1 là :15.000.000.000đồng
+ Giá khởi điểm khoản nợ 2 là :39.000.000.000 đồng
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu khoản nợ và thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.Người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí nêu trên (nếu có).
Người đăng ký xem khoản nợđấu giá(bao gồm tài sản bảo đảm của khoản vay)phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem khoản nợ; tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
7.Hình thức, phương thức, thủ tục đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên, bán toàn bộ khoản nợ hoặc một phần khoản nợ, theo thủ tục rút gọn.
- Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá
- Bước giá tối thiểu: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng)/1 khoản nợ.
- Cách thức tham gia đấu giá khoản nợ: Khách hàng có thể đấu giá toàn bộ đối với khoản nợ hoặc riêng lẻ từng phần khoản nợ nêu trên. Trường hợp có khách hàng tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ đồng thời có khách hàng tham gia đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ thì sẽ tổ chức đấu giá toàn bộ khoản nợ trước. Nếu đấu giá thành toàn bộ khoản nợ phiên đấu giá sẽ kết thúc ngay. Nếu đấu giá toàn bộ khoản nợ không thành lúc này sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ.
8. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:1.000.000 (Một triệu) đồng /01 bộ hồ sơ.
9. Tiền đặt trước: 5.400.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm tỷ bốn trăm triệu đồng),tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ.
10. Bước giá tối thiểu: 50.000.000 đồng. Người trả giá đầu tiên được trả bằng giá khởi điểm hoặc trả cao hơn nhưng phải chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá đã trả của người trả giá trước liền kề.
11. Thời gian, địa điểmđiều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
11.1. Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08:00” ngày 14/09/2026 đến 17:00” ngày 21/09/2026 (trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á- Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
11.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08:00” ngày 14/09/2026 đến 17:00” ngày 21/09/2026(trong giờ hành chính).
- Hình thức: Nộp tiền hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á.
- Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á.
- Số tài khoản: 060223173899 mở tại Ngân hàng Sacombank Chi nhánh Bình Thạnh – PGD Bình Hòa
9. Tiền đặt trước: 5.400.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm tỷ bốn trăm triệu đồng),tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ.
10. Bước giá tối thiểu: 50.000.000 đồng. Người trả giá đầu tiên được trả bằng giá khởi điểm hoặc trả cao hơn nhưng phải chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá đã trả của người trả giá trước liền kề.
11. Thời gian, địa điểmđiều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
11.1. Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08:00” ngày 14/09/2026 đến 17:00” ngày 21/09/2026 (trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á- Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
11.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08:00” ngày 14/09/2026 đến 17:00” ngày 21/09/2026(trong giờ hành chính).
- Hình thức: Nộp tiền hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á.
- Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á.
- Số tài khoản: 060223173899 mở tại Ngân hàng Sacombank Chi nhánh Bình Thạnh – PGD Bình Hòa
12. Điều kiện tham gia đấu giá: Những người không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sảnđều được đăng ký tham gia đấu giá.
13. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:
Đối với tổ chức:
13. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng thực gần nhất)
- Bản sao có chứng thực Căn cước công dân, Căn cước và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia cuộc đấu giá khoản nợ trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.
- Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).
- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có)
- Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).
- Ghi chú: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trướcsẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.
Đối với cá nhân:
- CMND của người tham gia đấu giá (bản sao có chứng thực gần nhất).
- Sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực gần nhất).
- Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).
- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Chứng từđã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).
- Ghi chú: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trướcsẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.
14. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá: Vào lúc 09giờ 00 phút, ngày 23/09/2026
- Địa điểm:Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á- Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
- Thời gian tổ chức đấu giá: Vào lúc 09giờ 00 phút, ngày 23/09/2026
- Địa điểm:Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á- Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
15. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.
- Phương thức trả giá lên.
- Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.
- Phương thức trả giá lên.
Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.
16. Đặt cọc; giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá; thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ.
- Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.
- Thời hạn giao kết hợp đồng: Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Agribank chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh).
- Thời hạn thanh toán:
17. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ:Ưu tiên cho người mua theo phương thức thanh toán trả ngay
a) Thanh toán trả ngay:
- Bên mua nợ có thể thanh toán toàn bộ giá trị khoản nợ ngay trong một lần hoặc nhiều lần, yuy nhiên lần thanh toán cuối cùng không quá 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ với Agribank có hiệu lực.
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, bên mua nợ phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank tối thiểu 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán đã ký kết.
b) Thanh toán trả dần:
- Thời hạn trả dần tối đa không quá 12 (mười hai) tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực.
- Thanh toán lần đầu : Bên mua nợ thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá số tiền tối thiểu 30% giá trị hợp đồng (bao gồm số tiền đặt cọc) trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực.
- Thanh toán lần tiếp theo : Số tiền còn lại bên mua nợ phải thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá trong thời hạn tối đa không quá 12 tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực
- Trong thời hạn nay, bên cạnh việc bên mua nợ thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá số tiền trả dần thì bên mua nợ phải thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá tiền lãi trả dần với lãi suất trả dần do các bên thỏa thuận tối thiểu bằng mức lãi suất cho vay ngắn hạn theo quy định của Agribank.
16. Đặt cọc; giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá; thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ.
- Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.
- Thời hạn giao kết hợp đồng: Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Agribank chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh).
- Thời hạn thanh toán:
17. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ:Ưu tiên cho người mua theo phương thức thanh toán trả ngay
a) Thanh toán trả ngay:
- Bên mua nợ có thể thanh toán toàn bộ giá trị khoản nợ ngay trong một lần hoặc nhiều lần, yuy nhiên lần thanh toán cuối cùng không quá 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ với Agribank có hiệu lực.
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, bên mua nợ phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank tối thiểu 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán đã ký kết.
b) Thanh toán trả dần:
- Thời hạn trả dần tối đa không quá 12 (mười hai) tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực.
- Thanh toán lần đầu : Bên mua nợ thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá số tiền tối thiểu 30% giá trị hợp đồng (bao gồm số tiền đặt cọc) trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực.
- Thanh toán lần tiếp theo : Số tiền còn lại bên mua nợ phải thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá trong thời hạn tối đa không quá 12 tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực
- Trong thời hạn nay, bên cạnh việc bên mua nợ thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá số tiền trả dần thì bên mua nợ phải thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá tiền lãi trả dần với lãi suất trả dần do các bên thỏa thuận tối thiểu bằng mức lãi suất cho vay ngắn hạn theo quy định của Agribank.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:
Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á- Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 0903750388 Fax:
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á- Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 0903750388 Fax:
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
