ĐG khoản nợ của Công ty CP Tổng công ty Giống cây trồng và con nuôi Ninh Bình. Giá khởi điểm ~150,5 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG khoản nợ của Công ty CP Tổng công ty Giống cây trồng và con nuôi Ninh Bình. Giá khởi điểm ~150,5 tỷ đồng
: 0
: 150,591,792,362 đ
: 15,600,000,000 đ
: Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt
Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Ninh Bình (Agribank Chi nhánh Ninh Bình)
Địa chỉ: Số 754 đường Trần Hưng Đạo, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành Phố Hà Nội.
3. Thông tin về khoản nợ đấu giá:
Toàn bộ khoản nợ của Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình tại Agribank Chi nhánh Ninh Bình theo Hợp đồng tín dụng số 01-15/HĐTD-NHNo-GCT ngày 05/2/2015, Hợp đồng tín dụng số 3000-LAV-201900557 ngày 30/10/2019 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Agribank Chi nhánh Ninh Bình và Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 31/12/2025 là: 150.591.792.362 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi tỷ, năm trăm chín mươi mốt triệu, bảy trăm chín mươi hai nghìn, ba trăm sáu mươi hai đồng). Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 97.982.625.000 đồng (Bằng chữ: Chín mươi bảy tỷ, chín trăm tám mươi hai triệu, sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng).
+ Dư nợ lãi, phí tạm tính đến ngày 31/12/2025: 52.609.167.362 đồng (Bằng chữ: Năm mươi hai tỷ, sáu trăm linh chín triệu, một trăm sáu mươi bảy nghìn, ba trăm sáu mươi hai đồng).
* Ghi chú:
- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Ninh Bình.
- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do khoảng thời gian đấu giá Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Tài sản đảm bảo khoản nợ: Khoản nợ có 05 tài sản bảo đảm, cụ thể:
TSBĐ 1:Tài sản gắn liền với đất gồm (Nhà làm việc 2 tầng; Nhà bán hàng cấp 4; Nhà kho khô kỹ thuật; Nhà kho lạnh 1; Nhà kho lạnh 2; Mái che bằng tôn; Nhà ăn; Nhà bếp; Nhà để xe; Gara ô tô; Bể nước; San lấp mặt bằng; Sân đường bê tông; Hệ thống đường điện nội bộ) tại thửa đất số 124, tờ bản đồ số 7, xã Ninh Phúc, thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình); Diện tích đất: 2.593,6m2; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM254207 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 13/3/2009, số vào sổ cấp GCN: T00187; Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; Thời hạn sử dụng đất: 49 năm, đến hết ngày 01/01/2045. Chủ tài sản: Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
- Giấy tờ về tài sản:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 254207 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 13/3/2009;
+ Hợp đồng thế chấp tài sản số 01-2012/HĐTCTS ngày 13/02/2012; Phụ lục hợp đồng thế chấp tài sản số 01b-2014/PLHĐ ngày 15/8/2014, số 01a.15/PLHĐTC/GCT ngày 19/10/2015, số 01.17/PLHĐTC-GCT ngày 19/01/2017, số 01.18/PLHĐTC-GCT ngày 08/06/2018; Hợp đồng sửa đổi Hợp đồng thế chấp tài sản số 01.21/HĐSĐ-GCT ngày 14/07/2021, số 01.22/HĐSĐ-GCT ngày 22/11/2022;
+ Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Ninh Bình đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/02/2012, đăng ký thay đổi nội dung đang ký thế chấp ngày 15/8/2014.
TSBĐ 2: Tài sản gắn liền với đất gồm (Nhà xưởng lợp pro, Các hạng mục phụ trợ, san lấp mặt bằng, Hệ thống đường điện nội bộ,…) tại thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 254266 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 27/5/2009, số vào sổ cấp GCN: T00738, thời hạn sử dụng đất 49 năm đến ngày 01/01/2045, tại địa chỉ: Xã Khánh An, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình). Diện tích: 11.269,8m2. Chủ tài sản: Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
- Giấy tờ về tài sản:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 254266 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 27/5/2009;
+ Hợp đồng thế chấp tài sản số 04-2012/HĐTCTS ngày 13/02/2012, Phụ lục Hợp đồng thế chấp tài sản số 04.14/PLHĐ ngày ngày 15/8/2014, số 04.15/PLHĐTC-GTT ngày 19/10/2015, số 04.17/PLHĐTC-GTT ngày 19/01/2017, số 04.18/PLHĐTC-GTT ngày 08/6/2018, Hợp đồng sửa đổi hợp đồng thế chấp tài sản số 04.21/HĐSĐ-GCT ngày 14/07/2021, số 04.22/HĐSĐ-GCT ngày 22/11/2022;
+ Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Ninh Bình đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/02/2012, đăng ký thay đổi nội dung đang ký thế chấp ngày 15/8/2014.
TSBĐ 3: Tài sản gắn liền với đất gồm (Nhà sấy nông sản; Nhà xưởng xay dát + kho; Nhà kho chứa trấu; Kho lạnh bảo quản nông sản; Các hạng mục phụ trợ, san lấp mặt bằn, tường rào, cổng chính, sân phơi, đường giao thông,…) tại thửa đất số 70, 72, tờ bản đồ số 01 theo Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 851059 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 24/10/2014, số vào sổ cấp GCN: CT02075 và Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 455788 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 22/9/2015, số vào sổ cấp GCN: CT02337, tại địa chỉ: xã Khánh An, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình). Diện tích: 44.793,7m2. Chủ tài sản: Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
- Giấy tờ về tài sản:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 851059 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 24/10/2014; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 455788 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 22/09/2015;
+ Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 01.15/HĐTC/GTC ngày 05/02/2015, Phụ lục Hợp đồng thế chấp tài sản số 01.15/PLHĐTC-GTT ngày 15/10/2015, số 01.17/PLHĐTC-GTT ngày 19/01/2017, số 06.18/PLHĐTC-GTT ngày 08/6/2018; Hợp đồng sửa đổi hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 06.21/HĐSĐ-GCT ngày 14/07/2021, số 06.22/HĐSĐ-GCT ngày 22/11/2022;
+ Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Ninh Bình đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 05/02/2015, đăng ký thay đổi nội dung đang ký thế chấp ngày 15/10/2015.
TSBĐ 4: Máy móc thiết bị, phương tiện vận tải của Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình tại địa chỉ: xã Khánh An, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình) gồm:
- Dây chuyền xay sát (10-12 tấn/giờ);
- Máy sấy hạt nhãn hiệu Kaneko (10tấn/ca);
- Xe nâng hàng HELI CPCD30;
- Xe ô tô tải THACO OLLIN 450A, số khung: 000BFC046172, số máy: LQB412019271, BKS: 35C-045.86;
- Xe ô tô tải THACO OLLIN 800A, số khung: 425AFC051286, số máy: 0E12F7F00269, BKS: 35C-047.14;
- Trạm biến áp 1000KVA;
- Băng tải B800 đồng bộ.
- Giấy tờ về tài sản:
+ Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 02.15/HĐTC/GCT ngày 05/02/2015, Phụ lục Hợp đồng thế chấp tài sản số 02.15/PLHĐTC/GCT ngày 22/12/2015, số 07.18/PLHĐTC-GCT ngày 08/6/2018; Hợp đồng sửa đổi Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 07.21/HĐSĐ-GCT ngày 14/7/2021, số 07.22/HĐSĐ-GCT ngày 22/11/2022;
+ Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Trung tâm đăng ký giao dịch bảo đảm tại Hà Nội đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/12/2015.
TSBĐ 5:Tài sản gắn liền với đất gồm (Khách sạn Ngô Đồng, nhà để xe, bể nước, nhà ăn, nhà bếp, nhà vệ sịnh, nhà kho 1, nhà kho 2, nhà bảo vệ và các hạng mục phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật như sân đường nội bộ bê tông, sân đường cấp phối đá dăm, sân gạch đỏ, tường rào, chi phí san lấp mặt bằng,…) tại thửa đất số 2136, tờ bản đồ PL6- Tờ 7 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 888019 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 08/02/2010, số vào sổ cấp GCN: CT00964, thời hạn sử dụng đất đến ngày 01/01/2045. Diện tích đất: 3.775,5m2. Chủ sở hữu: Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
- Giấy tờ về tài sản:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 888019 do Sở tài nguyên và môi trường Ninh Bình cấp ngày 08/2/2010;
+ Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 05-2022/HĐTC-GCT ngày 22/11/2022.
4. Giá khởi điểm là: 150.591.792.362 đồng (Một trăm năm mươi tỷ, năm trăm chín mươi mốt triệu, bảy trăm chín mươi hai nghìn, ba trăm sáu mươi hai đồng).
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế giá trị gia tăng trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
- Tiền đặt trước: 15.600.000.000 đồng (Mười lăm tỷ sáu trăm triệu đồng).
- Bước giá: 100.000.000 đồng(Bằng chữ: Một trăm triệu đồng), cách áp dụng bước giá theo quy định của Quy chế đấu giá và Thông báo đấu giá của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt.
- Phí mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng).
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếpnhiều vòngtại cuộc đấu giá.
- Phương thức: Trả giá lên.
5. Thời gian xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:
- Thời gian: Trong giờ hành chính, kể từ ngày 24/6/2026 đến ngày26/6/2026.
- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).
6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày01/7/2026.
7. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:từ 08h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày01/7/2026. Khoản tiền đặt trước người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, theo thông tin sau:
Tên tài khoản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH SAO VIỆT
Số tài khoản: 130 320 105 8976
Mở tại:Ngân hàng NNo&PTNT Việt Nam – Chi nhánh Hà Thành
Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người đăng ký tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước đấu giá khoản nợ của Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Ninh Bình (Agribank Chi nhánh Ninh Bình)
Địa chỉ: Số 754 đường Trần Hưng Đạo, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành Phố Hà Nội.
3. Thông tin về khoản nợ đấu giá:
Toàn bộ khoản nợ của Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình tại Agribank Chi nhánh Ninh Bình theo Hợp đồng tín dụng số 01-15/HĐTD-NHNo-GCT ngày 05/2/2015, Hợp đồng tín dụng số 3000-LAV-201900557 ngày 30/10/2019 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Agribank Chi nhánh Ninh Bình và Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 31/12/2025 là: 150.591.792.362 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi tỷ, năm trăm chín mươi mốt triệu, bảy trăm chín mươi hai nghìn, ba trăm sáu mươi hai đồng). Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 97.982.625.000 đồng (Bằng chữ: Chín mươi bảy tỷ, chín trăm tám mươi hai triệu, sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng).
+ Dư nợ lãi, phí tạm tính đến ngày 31/12/2025: 52.609.167.362 đồng (Bằng chữ: Năm mươi hai tỷ, sáu trăm linh chín triệu, một trăm sáu mươi bảy nghìn, ba trăm sáu mươi hai đồng).
* Ghi chú:
- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Ninh Bình.
- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do khoảng thời gian đấu giá Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Tài sản đảm bảo khoản nợ: Khoản nợ có 05 tài sản bảo đảm, cụ thể:
TSBĐ 1:Tài sản gắn liền với đất gồm (Nhà làm việc 2 tầng; Nhà bán hàng cấp 4; Nhà kho khô kỹ thuật; Nhà kho lạnh 1; Nhà kho lạnh 2; Mái che bằng tôn; Nhà ăn; Nhà bếp; Nhà để xe; Gara ô tô; Bể nước; San lấp mặt bằng; Sân đường bê tông; Hệ thống đường điện nội bộ) tại thửa đất số 124, tờ bản đồ số 7, xã Ninh Phúc, thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình); Diện tích đất: 2.593,6m2; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM254207 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 13/3/2009, số vào sổ cấp GCN: T00187; Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; Thời hạn sử dụng đất: 49 năm, đến hết ngày 01/01/2045. Chủ tài sản: Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
- Giấy tờ về tài sản:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 254207 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 13/3/2009;
+ Hợp đồng thế chấp tài sản số 01-2012/HĐTCTS ngày 13/02/2012; Phụ lục hợp đồng thế chấp tài sản số 01b-2014/PLHĐ ngày 15/8/2014, số 01a.15/PLHĐTC/GCT ngày 19/10/2015, số 01.17/PLHĐTC-GCT ngày 19/01/2017, số 01.18/PLHĐTC-GCT ngày 08/06/2018; Hợp đồng sửa đổi Hợp đồng thế chấp tài sản số 01.21/HĐSĐ-GCT ngày 14/07/2021, số 01.22/HĐSĐ-GCT ngày 22/11/2022;
+ Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Ninh Bình đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/02/2012, đăng ký thay đổi nội dung đang ký thế chấp ngày 15/8/2014.
TSBĐ 2: Tài sản gắn liền với đất gồm (Nhà xưởng lợp pro, Các hạng mục phụ trợ, san lấp mặt bằng, Hệ thống đường điện nội bộ,…) tại thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 254266 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 27/5/2009, số vào sổ cấp GCN: T00738, thời hạn sử dụng đất 49 năm đến ngày 01/01/2045, tại địa chỉ: Xã Khánh An, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình). Diện tích: 11.269,8m2. Chủ tài sản: Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
- Giấy tờ về tài sản:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 254266 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 27/5/2009;
+ Hợp đồng thế chấp tài sản số 04-2012/HĐTCTS ngày 13/02/2012, Phụ lục Hợp đồng thế chấp tài sản số 04.14/PLHĐ ngày ngày 15/8/2014, số 04.15/PLHĐTC-GTT ngày 19/10/2015, số 04.17/PLHĐTC-GTT ngày 19/01/2017, số 04.18/PLHĐTC-GTT ngày 08/6/2018, Hợp đồng sửa đổi hợp đồng thế chấp tài sản số 04.21/HĐSĐ-GCT ngày 14/07/2021, số 04.22/HĐSĐ-GCT ngày 22/11/2022;
+ Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Ninh Bình đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/02/2012, đăng ký thay đổi nội dung đang ký thế chấp ngày 15/8/2014.
TSBĐ 3: Tài sản gắn liền với đất gồm (Nhà sấy nông sản; Nhà xưởng xay dát + kho; Nhà kho chứa trấu; Kho lạnh bảo quản nông sản; Các hạng mục phụ trợ, san lấp mặt bằn, tường rào, cổng chính, sân phơi, đường giao thông,…) tại thửa đất số 70, 72, tờ bản đồ số 01 theo Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 851059 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 24/10/2014, số vào sổ cấp GCN: CT02075 và Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 455788 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 22/9/2015, số vào sổ cấp GCN: CT02337, tại địa chỉ: xã Khánh An, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình). Diện tích: 44.793,7m2. Chủ tài sản: Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
- Giấy tờ về tài sản:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 851059 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 24/10/2014; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 455788 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 22/09/2015;
+ Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 01.15/HĐTC/GTC ngày 05/02/2015, Phụ lục Hợp đồng thế chấp tài sản số 01.15/PLHĐTC-GTT ngày 15/10/2015, số 01.17/PLHĐTC-GTT ngày 19/01/2017, số 06.18/PLHĐTC-GTT ngày 08/6/2018; Hợp đồng sửa đổi hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 06.21/HĐSĐ-GCT ngày 14/07/2021, số 06.22/HĐSĐ-GCT ngày 22/11/2022;
+ Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Ninh Bình đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 05/02/2015, đăng ký thay đổi nội dung đang ký thế chấp ngày 15/10/2015.
TSBĐ 4: Máy móc thiết bị, phương tiện vận tải của Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình tại địa chỉ: xã Khánh An, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình) gồm:
- Dây chuyền xay sát (10-12 tấn/giờ);
- Máy sấy hạt nhãn hiệu Kaneko (10tấn/ca);
- Xe nâng hàng HELI CPCD30;
- Xe ô tô tải THACO OLLIN 450A, số khung: 000BFC046172, số máy: LQB412019271, BKS: 35C-045.86;
- Xe ô tô tải THACO OLLIN 800A, số khung: 425AFC051286, số máy: 0E12F7F00269, BKS: 35C-047.14;
- Trạm biến áp 1000KVA;
- Băng tải B800 đồng bộ.
- Giấy tờ về tài sản:
+ Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 02.15/HĐTC/GCT ngày 05/02/2015, Phụ lục Hợp đồng thế chấp tài sản số 02.15/PLHĐTC/GCT ngày 22/12/2015, số 07.18/PLHĐTC-GCT ngày 08/6/2018; Hợp đồng sửa đổi Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 07.21/HĐSĐ-GCT ngày 14/7/2021, số 07.22/HĐSĐ-GCT ngày 22/11/2022;
+ Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Trung tâm đăng ký giao dịch bảo đảm tại Hà Nội đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/12/2015.
TSBĐ 5:Tài sản gắn liền với đất gồm (Khách sạn Ngô Đồng, nhà để xe, bể nước, nhà ăn, nhà bếp, nhà vệ sịnh, nhà kho 1, nhà kho 2, nhà bảo vệ và các hạng mục phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật như sân đường nội bộ bê tông, sân đường cấp phối đá dăm, sân gạch đỏ, tường rào, chi phí san lấp mặt bằng,…) tại thửa đất số 2136, tờ bản đồ PL6- Tờ 7 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 888019 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 08/02/2010, số vào sổ cấp GCN: CT00964, thời hạn sử dụng đất đến ngày 01/01/2045. Diện tích đất: 3.775,5m2. Chủ sở hữu: Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
- Giấy tờ về tài sản:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 888019 do Sở tài nguyên và môi trường Ninh Bình cấp ngày 08/2/2010;
+ Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 05-2022/HĐTC-GCT ngày 22/11/2022.
4. Giá khởi điểm là: 150.591.792.362 đồng (Một trăm năm mươi tỷ, năm trăm chín mươi mốt triệu, bảy trăm chín mươi hai nghìn, ba trăm sáu mươi hai đồng).
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế giá trị gia tăng trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
- Tiền đặt trước: 15.600.000.000 đồng (Mười lăm tỷ sáu trăm triệu đồng).
- Bước giá: 100.000.000 đồng(Bằng chữ: Một trăm triệu đồng), cách áp dụng bước giá theo quy định của Quy chế đấu giá và Thông báo đấu giá của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt.
- Phí mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng).
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếpnhiều vòngtại cuộc đấu giá.
- Phương thức: Trả giá lên.
5. Thời gian xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:
- Thời gian: Trong giờ hành chính, kể từ ngày 24/6/2026 đến ngày26/6/2026.
- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).
6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày01/7/2026.
7. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:từ 08h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày01/7/2026. Khoản tiền đặt trước người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, theo thông tin sau:
Tên tài khoản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH SAO VIỆT
Số tài khoản: 130 320 105 8976
Mở tại:Ngân hàng NNo&PTNT Việt Nam – Chi nhánh Hà Thành
Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người đăng ký tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước đấu giá khoản nợ của Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 14h00 ngày 06/7/2026 tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 206).
Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
9. Điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá (theo quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá khoản nợ năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024) và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).
10. Lưu ý:
- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 01-15/HĐTD-NHNo-GCT ngày 05/2/2015, Hợp đồng tín dụng số 3000-LAV-201900557 ngày 30/10/2019 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Agribank Chi nhánh Ninh Bình và Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình
- Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản, cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao khoản nợ, tài sản bảo đảm (nếu có) theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý/diện tích tài sản bảo đảm thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thế chấp, biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
Chấp nhận và chịu trách nhiệm đối với tất cả các thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ; hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ (bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng, quyền và nghĩa vụ trong thi hành án dân sự trong các vụ án mà người có tài sản đấu giá đang tham gia) trước, trong và sau khi đấu giá thành khoản nợ nhưng chưa được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ.
- Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.
- Trường hợp Hợp đồng mua bán nợ đã được ký kết và người mua được tài sản đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…; Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc Hợp đồng mua bán nợ bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản,…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán nợ chấm dứt.
Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản đấu giá.
- Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của Tòa án, Viện kiểm sát có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
- Với trách nhiệm của mình, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định.
11. Thông tin liên hệ:
- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282/0963755158 (Ông Trần Vũ Hải Hà).
- Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, địa chỉ:Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Hotline:0246.6505360/0965549895
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
9. Điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá (theo quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá khoản nợ năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024) và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).
10. Lưu ý:
- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 01-15/HĐTD-NHNo-GCT ngày 05/2/2015, Hợp đồng tín dụng số 3000-LAV-201900557 ngày 30/10/2019 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Agribank Chi nhánh Ninh Bình và Công ty cổ phần Tổng công ty Giống cây trồng con nuôi Ninh Bình
- Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản, cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao khoản nợ, tài sản bảo đảm (nếu có) theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý/diện tích tài sản bảo đảm thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thế chấp, biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
Chấp nhận và chịu trách nhiệm đối với tất cả các thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ; hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ (bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng, quyền và nghĩa vụ trong thi hành án dân sự trong các vụ án mà người có tài sản đấu giá đang tham gia) trước, trong và sau khi đấu giá thành khoản nợ nhưng chưa được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ.
- Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.
- Trường hợp Hợp đồng mua bán nợ đã được ký kết và người mua được tài sản đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…; Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc Hợp đồng mua bán nợ bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản,…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán nợ chấm dứt.
Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản đấu giá.
- Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của Tòa án, Viện kiểm sát có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
- Với trách nhiệm của mình, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định.
11. Thông tin liên hệ:
- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282/0963755158 (Ông Trần Vũ Hải Hà).
- Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, địa chỉ:Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Hotline:0246.6505360/0965549895
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
