ĐG khoản nợ Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long. Giá khởi điểm ~16,4 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG khoản nợ Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long. Giá khởi điểm ~16,4 tỷ đồng
: 0
: 16,485,000,000 đ
: 1,661,100,000 đ
: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
2. Người có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)Chi nhánh 5 – địa chỉ: số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, Tp. HCM
Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.(Địa chỉ liên hệ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh)
(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 34/2025/HĐDV/CN5-AMC ngày 25/3/2025 và Văn bản ủy quyền số 34/2025/UQ.CN5-AMC ngày 25/3/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Agribank AMC LTD)
3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group tại Agribank Chi nhánh 5.
3.1. Thông tin về khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group theo Hợp đồng cấp tín dụng số 6222-LAV-202200487 ngày 29/06/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group có giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 31/05/2025 là: 18.777.207.120 đồng.
Trong đó:
- Nợ gốc: 16.195.249.124 đồng.
- Nợ lãi: 2.581.957.996 đồng.
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/06/2025 cho đến khi Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh 5.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: Tài sản bảo đảm là 03 bất động sản. Cụ thể:
a. Tài sản bảo đảm thứ 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ 26 Đường số 14C, Dự án Khu nhà ở thuộc Dự án Khu tái định cư Phong Phú 4, xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
* Thửa đất :
- Thửa đất số 1168, tờ bản đồ số 57.
- Diện tích: 75 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
* Tài sản gắn liền với đất: nhà ở
- Diện tích xây dựng: 42,9 m2.
- Diện tích sàn: 144,2 m2
- Cấp (hạng): Cấp 3
- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CM 529116, số vào sổ cấp GCN: CS 33239/DA do Sở Tài nguyên và Môi Trường Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 25/4/2019.
- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202000023 ngày 14/01/2020 được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 001315 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo.
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/01/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.
b. Tài sản bảo đảm thứ 2:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
* Thửa đất :
- Thửa đất số 310, tờ bản đồ số 1.
- Diện tích: 136,5 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số BG 293891, số vào sổ GCN: CH 01946 do UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 19/8/2011, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 17/10/2019.
- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202000025 ngày 15/01/2020; được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 001529 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo.
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 15/01/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.
c. Tài sản bảo đảm thứ 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
- Thửa đất số 247, tờ bản đồ số 1.
- Diện tích: 113,5 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DI 506175, số vào sổ cấp GCN: CN 10609 do Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 04/8/2023.
- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202000026 ngày 15/01/2020; được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 001528 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo.
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 15/01/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.
Lưu ý:xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp.HCM nay là Xã Bình Hưng, Tp.HCM
3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ.
3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
Toàn bộ khoản nợđược đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.
4. Giá khởi điểm khoản nợ là: 16.485.000.000 đồng(bằng chữ: Mười sáu tỷ, bốn trăm tám mươi lăm triệu đồng).Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ:từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ
6. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.
7. Số tiền đặt trước: 1.661.100.000 đồng(Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm sáu mươi mốt triệu một trăm nghìn đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước:từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.Số tài khoản: 1900201447383 tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group tại Agribank Chi nhánh 5”.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14h00 ngày 14/7/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh..
9. Bước giá: 100.000.000 đồng(Một trăm triệu đồng)/bước giá
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
11. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ, giao kết hợp 11.1. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
a) Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
b) Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
c) Kết quả đấu giá khoản nợlà căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ. Trong thời hạn 07 (bảy) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5).
d) Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5) với người trúng đấu giá. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự
11.2. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:
a) Số tiền đặt cọc: Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b) Thời hạn thanh toán:Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh 5 tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc). Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5).
c) Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh 5. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5)
11.3. Phương thức thanh toán: chuyển khoản.
Người trúng đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc) vào tài khoản:
- Tên tài khoản: Agribank Chi nhánh 5
- Số tài khoản: 459901 mở tại Agribank Chi nhánh 5.
11.4. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:
a) Thời gian, địa điểm bàn giaokhoản nợtrúng đấu giá:
Trong vòng 10 (mười) ngày, kể từ ngày người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phối hợp với Agribank Chi nhánh 5 tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.
Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh 5 đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.
b) Địa điểm bàn giao khoản nợ: tại Agribank Chi nhánh 5 (địa chỉ: số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, Tp. HCM).
Để biết thông tin chi tiết liên hệ:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.
2. Người có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)Chi nhánh 5 – địa chỉ: số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, Tp. HCM
Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.(Địa chỉ liên hệ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh)
(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 34/2025/HĐDV/CN5-AMC ngày 25/3/2025 và Văn bản ủy quyền số 34/2025/UQ.CN5-AMC ngày 25/3/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Agribank AMC LTD)
3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group tại Agribank Chi nhánh 5.
3.1. Thông tin về khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group theo Hợp đồng cấp tín dụng số 6222-LAV-202200487 ngày 29/06/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group có giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 31/05/2025 là: 18.777.207.120 đồng.
Trong đó:
- Nợ gốc: 16.195.249.124 đồng.
- Nợ lãi: 2.581.957.996 đồng.
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/06/2025 cho đến khi Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh 5.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: Tài sản bảo đảm là 03 bất động sản. Cụ thể:
a. Tài sản bảo đảm thứ 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ 26 Đường số 14C, Dự án Khu nhà ở thuộc Dự án Khu tái định cư Phong Phú 4, xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
* Thửa đất :
- Thửa đất số 1168, tờ bản đồ số 57.
- Diện tích: 75 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
* Tài sản gắn liền với đất: nhà ở
- Diện tích xây dựng: 42,9 m2.
- Diện tích sàn: 144,2 m2
- Cấp (hạng): Cấp 3
- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CM 529116, số vào sổ cấp GCN: CS 33239/DA do Sở Tài nguyên và Môi Trường Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 25/4/2019.
- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202000023 ngày 14/01/2020 được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 001315 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo.
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/01/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.
b. Tài sản bảo đảm thứ 2:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
* Thửa đất :
- Thửa đất số 310, tờ bản đồ số 1.
- Diện tích: 136,5 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số BG 293891, số vào sổ GCN: CH 01946 do UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 19/8/2011, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 17/10/2019.
- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202000025 ngày 15/01/2020; được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 001529 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo.
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 15/01/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.
c. Tài sản bảo đảm thứ 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
- Thửa đất số 247, tờ bản đồ số 1.
- Diện tích: 113,5 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DI 506175, số vào sổ cấp GCN: CN 10609 do Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 04/8/2023.
- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202000026 ngày 15/01/2020; được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 001528 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo.
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 15/01/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.
Lưu ý:xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp.HCM nay là Xã Bình Hưng, Tp.HCM
3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ.
3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
Toàn bộ khoản nợđược đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.
4. Giá khởi điểm khoản nợ là: 16.485.000.000 đồng(bằng chữ: Mười sáu tỷ, bốn trăm tám mươi lăm triệu đồng).Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ:từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ
6. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.
7. Số tiền đặt trước: 1.661.100.000 đồng(Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm sáu mươi mốt triệu một trăm nghìn đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước:từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.Số tài khoản: 1900201447383 tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group tại Agribank Chi nhánh 5”.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14h00 ngày 14/7/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh..
9. Bước giá: 100.000.000 đồng(Một trăm triệu đồng)/bước giá
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
11. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ, giao kết hợp 11.1. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
a) Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
b) Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
c) Kết quả đấu giá khoản nợlà căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ. Trong thời hạn 07 (bảy) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5).
d) Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5) với người trúng đấu giá. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự
11.2. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:
a) Số tiền đặt cọc: Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b) Thời hạn thanh toán:Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh 5 tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc). Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5).
c) Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh 5. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5)
11.3. Phương thức thanh toán: chuyển khoản.
Người trúng đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc) vào tài khoản:
- Tên tài khoản: Agribank Chi nhánh 5
- Số tài khoản: 459901 mở tại Agribank Chi nhánh 5.
11.4. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:
a) Thời gian, địa điểm bàn giaokhoản nợtrúng đấu giá:
Trong vòng 10 (mười) ngày, kể từ ngày người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phối hợp với Agribank Chi nhánh 5 tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.
Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh 5 đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.
b) Địa điểm bàn giao khoản nợ: tại Agribank Chi nhánh 5 (địa chỉ: số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, Tp. HCM).
Để biết thông tin chi tiết liên hệ:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.
