ĐG khoản nợ Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình. Giá khởi điểm ~5,4 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG khoản nợ Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình. Giá khởi điểm ~5,4 tỷ đồng
: 1
: 5,403,760,907 đ
: 541,000,000 đ
: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng - Chi nhánh Hà Nội (Địa chỉ: Số 20 ngõ 1 phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, TP Hà Nội).
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Từ Liêm. Đại diện ủy quyền là Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC) -Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9,số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TPHà Nội.
3. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
3.1. Tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình tại AgribankChi nhánh Từ Liêm theo Hợp đồng tín dụng số 3100-LAV-201601227 ngày 10/5/2016 và các Phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo ký giữa Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình và Agribank Chi nhánh Từ Liêm. Cụ thể:
- Hạn mức cấp tín dụng: 25.000.000.000 đồng.
- Mục đích: Mua thép các loại, công nhân và các chi phí khác phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, mở và thanh toán L/C.
- Phương thức: Cho vay theo Hạn mức tín dụng.
- Tổng dư nợ gốc và lãi tạm tính đến hết ngày 31/03/2026 là: 5.403.760.907 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 3.533.300.000 đồng;
+ Dư nợ lãi tạm tính: 1.870.460.907 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/3/2026 cho đến khi Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bìnhthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Từ Liêm.
* Tài sản bảo đảm cho khoản nợ hiện tại: Toàn bộ tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 486957, số vào sổ cấp GCN: 1430, do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 28/12/2012. Chủ sở hữu: Công ty Cổ phần Kim khí Đông Anh. Ngày 09/10/2015 đã đăng ký chứng nhận quyền sở hữu tài sản công trình nhà bê tông cốt thép. Cụ thể:
- Thửa đất:
Thửa đất số: khu A; Tờ bản đồ số:
Địa chỉ cũ: Ngõ 104, phố Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, thành phố Hà Nội;
Diện tích: 1.316,60 m2;
Hình thức sử dụng: Riêng 1.316,60 m2, chung: Không m2;
Mục đích sử dụng: Để xây dựng công trình nhà làm việc, nhà ăn, nhà nghỉ cán bộ công nhân viên;
Thời hạn sử dụng: 50 năm kể từ ngày 30/06/2010;
Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm;
- Công trình xây dựng; Công trình nhà bê tông cốt thép: diện tích xây dựng tầng 1 = diện tích sàn tầng 2 = diện tích sàn tầng 3 = 338,56 m2; tổng diện tích sàn: 1.015.68 m2, tổng chiều cao công trình 12,3m; số tầng: 03.
- Tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp số công chứng 3131/2015/HĐTC, Quyển số 07 TP/CC-SCC/HĐGD ký tại Văn phòng công chứng Từ Liêm ngày 11/12/2015. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội ngày 19/12/2015.
* Hiện trạng của khoản nợ đấu giá:
Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ, hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế.
- Theo thông tin Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Từ Liêm và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được biết thì tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có hiện trạng như sau: 01 tài sản đã được ký Hợp đồng thế chấp số công chứng 3131/2015/HĐTC, Quyển số: 07 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/12/2015 được ký tại Văn phòng công chứng Từ Liêm, TP Hà Nội giữa Bên thế chấp là Công ty Cổ phần Kim khí Đông Anh, Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Từ Liêm và Bên vay vốn là Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 19/12/2015 tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội.
- Agribank Chi nhánh Từ Liêm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.
Rủi ro tiềm ẩn:Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá, như: Các tranh chấp giữa Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình, thành viên góp vốn Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình và Công ty Cổ phần Kim khí Đông Anh (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình, của Công ty Cổ phần Kim khí Đông Anh (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm; các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn, tranh chấp về người đại diện theo pháp luật, tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế,... và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Từ Liêm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Từ Liêm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ. Hiện tại, khoản nợ của Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình đang được Tòa án nhân dân khu vực 4 – Hà Nội thụ lý giải quyết theo quy định của pháp luật.
* Các nội dung khác:
- Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản, cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao khoản nợ, tài sản bảo đảm (nếu có) theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý/diện tích tài sản bảo đảm thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thế chấp, biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
Chấp nhận và chịu trách nhiệm đối với tất cả các thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ; hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ (bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng, quyền và nghĩa vụ trong thi hành án dân sự trong các vụ án mà người có tài sản đấu giá đang tham gia) trước, trong và sau khi đấu giá thành khoản nợ nhưng chưa được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ.
- Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.
- Trường hợp Hợp đồng mua bán nợ đã được ký kết và người mua được tài sản đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…; Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc Hợp đồng mua bán nợ bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản,…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán nợ chấm dứt.
Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản đấu giá.
3.2. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá
- Giá khởi điểm của khoản nợ: 5.403.760.907 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ, bốn trăm linh ba triệu, bảy trăm sáu mươi nghìn, chín trăm linh bảy đồng).
Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại khoản 3.1 mục 3 Thông báo này.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.
- Tiền đặt trước: 541.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm bốn mươi mốt triệu đồng chẵn).
- Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng). Việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá:
Tại vòng đấu giá thứ nhất, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm, phần cao hơn giá khởi điểm phải là bội số của bước giá (bước giá được quy định chi tiết tại cuộc đấu giá tài sảnnày là 10.000.000 đồng và thống nhất trong tất cả các vòng đấu giá);
Sau khi Đấu giá viên công bố giá cao nhất đã trả của vòng đấu giá đó thì người tham gia đấu giá tiếp tục trả giá cho vòng tiếp theo. Người từ chối không tham gia trả giá ở vòng đấu giá trước thì sẽ không được tiếp tục trả giá ở vòng tiếp theo. Giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề. Giá trả hợp lệ từ vòng đấu giá thứ 02 trở đi phải bằng giá khởi điểm của vòng đấu đó + n x 10.000.000 đồng, trong đó, n là số bước giá và là số nguyên dương (n = 1, 2, 3, 4, 5,...).
- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 500.000 đồng(Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng).
4. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, số vòng đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
- Số vòng đấu giá: Nhiều vòng.
5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Từ ngày 28/5/2026 đến ngày 09/6/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00) tại: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng (Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, Phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội).
6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về tài sản:
- Thời gian: Từ ngày 28/5/2026 đến ngày 09/6/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00).
- Địa điểm:
+ Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng (Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, Phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội) hoặc
+ Tại Agribank Chi nhánh Từ Liêm (Địa chỉ: Số 10 Nguyễn Cơ Thạch, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội) hoặc
+ Tại Agribank AMC (Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội).
7. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước:
- Thời gian: Từ 8h00 ngày 28/5/2026 đến 17h00 ngày 09/6/2026.
- Địa điểm: Tiền đặt trước được nộp bằng cách thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty như sau:
+ Đơn vị hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng.
+ Tài khoản số: 2172626289 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Từ Liêm.
+ Nội dung chuyển tiền: Họ và tên (đối với cá nhân); tên Công ty, tổ chức (đối với tổ chức) Nộp tiền đặt trước theo Quy chế số 0526.01.2026.QC.ĐGTH.
Lưu ý:
- Tiền đặt trước được coi là hợp lệ khi tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Thành Hưng nhận được báo có của ngân hàng trong thời gian nộp tiền đặt trước theo quy định trên, các trường hợp báo có đến sau 17 giờ 00 phút ngày 09/06/2026 đều không hợp lệ và không được tham gia đấu giá.
-Mọi chi phí liên quan đến việc Nộp tiền đặt trước và Nhận lại tiền đặt trước do khách hàng chịu trách nhiệm chi trả.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian: 09h00 ngày 12/6/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Thành Hưng.
- Địa điểm: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, Phường Thanh Xuân, TP Hà Nội.
9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng tham gia đấu giá thông qua việc mua hồ tham gia đấu giá; nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế đấu giá.
10. Phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ:
10.1. Phiếu trả giá hợp lệ:
Tại mỗi vòng đấu giá người tham gia đấu giá sẽ được Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng phát 01 phiếu trả giá, người tham gia đấu giá ghi đầy đủ các nội dung theo yêu cầu và đúng với thông tin trong hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá; ghi rõ giá muốn trả bằng số và chữ vào phiếu của mình; có giá trả hợp lệ, thực hiện đúng nội dung về cách trả giá được quy định tại Quy chế cuộc đấu giá do Công ty ban hành. Trường hợp người tham gia đấu giá đã trả giá trên mức giá khởi điểm của vòng đó nhưng trả sai bước giá mà đồng ý làm tròn lên bước giá trên liền kề gần nhất thì giá trả vẫn được coi là hợp lệ; có ký và ghi rõ họ tên người trả giá; phiếu trả giá được người tham gia đấu giá bỏ trực tiếp vào thùng phiếu trong thời gian 10 phút kể từ thời điểm phát phiếu.
10.2. Phiếu trả giá không hợp lệ:
-Người tham gia đấu giá trả giá thấp hơn giá khởi điểm;
- Người tham gia đấu giá trả giá sau trả giá thấp hơn hoặc bằng giá trả của người trả giá cao nhất tại vòng đấu liền kề trước đó;
- Người tham gia đấu giá đã trả giá cao hơn mức giá khởi điểm của vòng đó nhưng trả sai bước giá mà không đồng ý làm tròn lên bước giá trên liền kề gần nhất;
- Người tham gia đấu giá có phiếu trả giá nhưng không có giá trả cả bằng số và bằng chữ, phiếu trả giá không còn nguyên vẹn, bị rách nát, tẩy xóa và không thể xác định được giá đã trả; không ký và ghi rõ họ tên người trả giá;
- Trường hợp người tham gia đấu giá ghi không đúng đơn vị tiền tệ (đơn vị tiền tệ không phải là Đồng) khi thực hiện trả giá thì giá trả coi như không hợp lệ.
Lưu ý:Công ty làm việc các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 và ngày làm việc bù theo quy định, trừ ngày nghỉ lễ, tết và ngày được nghỉ bù theo quy định.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Công ty đấu giá hợp danh Thành Hưng, địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, TP Hà Nội.
ĐTDĐ: 024.6286.1568
Email: daugiathanhhung@gmail.com
Website: http://daugiathanhhung.com
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Từ Liêm. Đại diện ủy quyền là Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC) -Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9,số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TPHà Nội.
3. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
3.1. Tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình tại AgribankChi nhánh Từ Liêm theo Hợp đồng tín dụng số 3100-LAV-201601227 ngày 10/5/2016 và các Phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo ký giữa Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình và Agribank Chi nhánh Từ Liêm. Cụ thể:
- Hạn mức cấp tín dụng: 25.000.000.000 đồng.
- Mục đích: Mua thép các loại, công nhân và các chi phí khác phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, mở và thanh toán L/C.
- Phương thức: Cho vay theo Hạn mức tín dụng.
- Tổng dư nợ gốc và lãi tạm tính đến hết ngày 31/03/2026 là: 5.403.760.907 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 3.533.300.000 đồng;
+ Dư nợ lãi tạm tính: 1.870.460.907 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/3/2026 cho đến khi Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bìnhthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Từ Liêm.
* Tài sản bảo đảm cho khoản nợ hiện tại: Toàn bộ tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 486957, số vào sổ cấp GCN: 1430, do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 28/12/2012. Chủ sở hữu: Công ty Cổ phần Kim khí Đông Anh. Ngày 09/10/2015 đã đăng ký chứng nhận quyền sở hữu tài sản công trình nhà bê tông cốt thép. Cụ thể:
- Thửa đất:
Thửa đất số: khu A; Tờ bản đồ số:
Địa chỉ cũ: Ngõ 104, phố Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, thành phố Hà Nội;
Diện tích: 1.316,60 m2;
Hình thức sử dụng: Riêng 1.316,60 m2, chung: Không m2;
Mục đích sử dụng: Để xây dựng công trình nhà làm việc, nhà ăn, nhà nghỉ cán bộ công nhân viên;
Thời hạn sử dụng: 50 năm kể từ ngày 30/06/2010;
Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm;
- Công trình xây dựng; Công trình nhà bê tông cốt thép: diện tích xây dựng tầng 1 = diện tích sàn tầng 2 = diện tích sàn tầng 3 = 338,56 m2; tổng diện tích sàn: 1.015.68 m2, tổng chiều cao công trình 12,3m; số tầng: 03.
- Tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp số công chứng 3131/2015/HĐTC, Quyển số 07 TP/CC-SCC/HĐGD ký tại Văn phòng công chứng Từ Liêm ngày 11/12/2015. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội ngày 19/12/2015.
* Hiện trạng của khoản nợ đấu giá:
Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ, hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế.
- Theo thông tin Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Từ Liêm và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được biết thì tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có hiện trạng như sau: 01 tài sản đã được ký Hợp đồng thế chấp số công chứng 3131/2015/HĐTC, Quyển số: 07 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/12/2015 được ký tại Văn phòng công chứng Từ Liêm, TP Hà Nội giữa Bên thế chấp là Công ty Cổ phần Kim khí Đông Anh, Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Từ Liêm và Bên vay vốn là Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 19/12/2015 tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội.
- Agribank Chi nhánh Từ Liêm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.
Rủi ro tiềm ẩn:Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá, như: Các tranh chấp giữa Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình, thành viên góp vốn Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình và Công ty Cổ phần Kim khí Đông Anh (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình, của Công ty Cổ phần Kim khí Đông Anh (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm; các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn, tranh chấp về người đại diện theo pháp luật, tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế,... và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Từ Liêm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Từ Liêm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ. Hiện tại, khoản nợ của Công ty Cổ phần Kim khí Tân Bình đang được Tòa án nhân dân khu vực 4 – Hà Nội thụ lý giải quyết theo quy định của pháp luật.
* Các nội dung khác:
- Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản, cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao khoản nợ, tài sản bảo đảm (nếu có) theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý/diện tích tài sản bảo đảm thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thế chấp, biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
Chấp nhận và chịu trách nhiệm đối với tất cả các thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ; hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ (bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng, quyền và nghĩa vụ trong thi hành án dân sự trong các vụ án mà người có tài sản đấu giá đang tham gia) trước, trong và sau khi đấu giá thành khoản nợ nhưng chưa được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ.
- Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.
- Trường hợp Hợp đồng mua bán nợ đã được ký kết và người mua được tài sản đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…; Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc Hợp đồng mua bán nợ bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản,…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán nợ chấm dứt.
Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản đấu giá.
3.2. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá
- Giá khởi điểm của khoản nợ: 5.403.760.907 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ, bốn trăm linh ba triệu, bảy trăm sáu mươi nghìn, chín trăm linh bảy đồng).
Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại khoản 3.1 mục 3 Thông báo này.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.
- Tiền đặt trước: 541.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm bốn mươi mốt triệu đồng chẵn).
- Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng). Việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá:
Tại vòng đấu giá thứ nhất, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm, phần cao hơn giá khởi điểm phải là bội số của bước giá (bước giá được quy định chi tiết tại cuộc đấu giá tài sảnnày là 10.000.000 đồng và thống nhất trong tất cả các vòng đấu giá);
Sau khi Đấu giá viên công bố giá cao nhất đã trả của vòng đấu giá đó thì người tham gia đấu giá tiếp tục trả giá cho vòng tiếp theo. Người từ chối không tham gia trả giá ở vòng đấu giá trước thì sẽ không được tiếp tục trả giá ở vòng tiếp theo. Giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề. Giá trả hợp lệ từ vòng đấu giá thứ 02 trở đi phải bằng giá khởi điểm của vòng đấu đó + n x 10.000.000 đồng, trong đó, n là số bước giá và là số nguyên dương (n = 1, 2, 3, 4, 5,...).
- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 500.000 đồng(Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng).
4. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, số vòng đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
- Số vòng đấu giá: Nhiều vòng.
5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Từ ngày 28/5/2026 đến ngày 09/6/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00) tại: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng (Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, Phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội).
6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về tài sản:
- Thời gian: Từ ngày 28/5/2026 đến ngày 09/6/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00).
- Địa điểm:
+ Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng (Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, Phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội) hoặc
+ Tại Agribank Chi nhánh Từ Liêm (Địa chỉ: Số 10 Nguyễn Cơ Thạch, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội) hoặc
+ Tại Agribank AMC (Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội).
7. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước:
- Thời gian: Từ 8h00 ngày 28/5/2026 đến 17h00 ngày 09/6/2026.
- Địa điểm: Tiền đặt trước được nộp bằng cách thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty như sau:
+ Đơn vị hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng.
+ Tài khoản số: 2172626289 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Từ Liêm.
+ Nội dung chuyển tiền: Họ và tên (đối với cá nhân); tên Công ty, tổ chức (đối với tổ chức) Nộp tiền đặt trước theo Quy chế số 0526.01.2026.QC.ĐGTH.
Lưu ý:
- Tiền đặt trước được coi là hợp lệ khi tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Thành Hưng nhận được báo có của ngân hàng trong thời gian nộp tiền đặt trước theo quy định trên, các trường hợp báo có đến sau 17 giờ 00 phút ngày 09/06/2026 đều không hợp lệ và không được tham gia đấu giá.
-Mọi chi phí liên quan đến việc Nộp tiền đặt trước và Nhận lại tiền đặt trước do khách hàng chịu trách nhiệm chi trả.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian: 09h00 ngày 12/6/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Thành Hưng.
- Địa điểm: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, Phường Thanh Xuân, TP Hà Nội.
9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng tham gia đấu giá thông qua việc mua hồ tham gia đấu giá; nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế đấu giá.
10. Phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ:
10.1. Phiếu trả giá hợp lệ:
Tại mỗi vòng đấu giá người tham gia đấu giá sẽ được Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng phát 01 phiếu trả giá, người tham gia đấu giá ghi đầy đủ các nội dung theo yêu cầu và đúng với thông tin trong hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá; ghi rõ giá muốn trả bằng số và chữ vào phiếu của mình; có giá trả hợp lệ, thực hiện đúng nội dung về cách trả giá được quy định tại Quy chế cuộc đấu giá do Công ty ban hành. Trường hợp người tham gia đấu giá đã trả giá trên mức giá khởi điểm của vòng đó nhưng trả sai bước giá mà đồng ý làm tròn lên bước giá trên liền kề gần nhất thì giá trả vẫn được coi là hợp lệ; có ký và ghi rõ họ tên người trả giá; phiếu trả giá được người tham gia đấu giá bỏ trực tiếp vào thùng phiếu trong thời gian 10 phút kể từ thời điểm phát phiếu.
10.2. Phiếu trả giá không hợp lệ:
-Người tham gia đấu giá trả giá thấp hơn giá khởi điểm;
- Người tham gia đấu giá trả giá sau trả giá thấp hơn hoặc bằng giá trả của người trả giá cao nhất tại vòng đấu liền kề trước đó;
- Người tham gia đấu giá đã trả giá cao hơn mức giá khởi điểm của vòng đó nhưng trả sai bước giá mà không đồng ý làm tròn lên bước giá trên liền kề gần nhất;
- Người tham gia đấu giá có phiếu trả giá nhưng không có giá trả cả bằng số và bằng chữ, phiếu trả giá không còn nguyên vẹn, bị rách nát, tẩy xóa và không thể xác định được giá đã trả; không ký và ghi rõ họ tên người trả giá;
- Trường hợp người tham gia đấu giá ghi không đúng đơn vị tiền tệ (đơn vị tiền tệ không phải là Đồng) khi thực hiện trả giá thì giá trả coi như không hợp lệ.
Lưu ý:Công ty làm việc các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 và ngày làm việc bù theo quy định, trừ ngày nghỉ lễ, tết và ngày được nghỉ bù theo quy định.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Công ty đấu giá hợp danh Thành Hưng, địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, TP Hà Nội.
ĐTDĐ: 024.6286.1568
Email: daugiathanhhung@gmail.com
Website: http://daugiathanhhung.com
