ĐG TSBĐ cho khoản nợ của Công ty CP Đầu tư Phát triển Vietbuilding. Giá khởi điểm ~39,9 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
:
: ĐG TSBĐ cho khoản nợ của Công ty CP Đầu tư Phát triển Vietbuilding. Giá khởi điểm ~39,9 tỷ đồng
: 0
: 39,921,000,000 đ
: 3,993,000,000 đ
: Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt (Địa chỉ: số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, TP.Hà Nội).
2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá:
a. Người có tài sảnđấu giá: Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam- Chi nhánhGia Lâm.Địa chỉ: Số 187, đường Nguyễn Đức Thuận, xã Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
b. Đại diện cho người có tài sản đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành Phố Hà Nội.
3. Thông tin về tài sản đấu giá:
Tài sản bảo đảm là bất động sản theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DC402380, số vào sổ cấp GCN CS31037 ngày 19/5/2021 nằm trên thửa đất số 34, tờ bản đồ số 17, tại số 175 Đường Xuân Thủy, phường Cầu Giấy, TP. Hà Nội, diện tích 80m2, hình thức sử dụng riêng, thời hạn sử dụng lâu dài; tài sản trên đất gồm nhà ở riêng lẻ trên diện tích xây dựng 53m2, diện tích sàn 138m2 mang tên ông Trần Anh Tuấn. Ngày 13/10/2025 sang tên cho bà Đỗ Thu Quỳnh Anh. Là tài sản thế chấp tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ngày 17/10/2025, vào sổ công chứng số 19400/2025/CCGD.
Tài sản đã đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 20/10/2025 tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh Quận Cầu Giấy (nay là Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Cầu Giấy).
Căn cứ pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Hợp đồng tín dụng số 3120-LAV-202501356 ngày 15/9/2025 giữa Agribank Chi nhánh Gia Lâm và Công ty CP Đầu tư Phát triển Vietbuilding; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ngày 17/10/2025, vào sổ công chứng số 19400/2025/CCGD. Tài sản đã đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 20/10/2025 tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Quận Cầu Giấy (nay là Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Cầu Giấy)
4. Giá khởi điểm là: 39.921.000.000 đồng(Bằng chữ: Ba mươi chín tỷ chín trăm hai mươi mốt triệu đồng).
Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại mục hiện trạng tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán các nghĩa vụ tài chính với cơ quan chức năng gồm: lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế GTGT, các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác gắn với tài sản đấu giá hoặc thuộc về chủ sở hữu cũ, cũng như các khoản chi phí phải nộp để hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá.
Tiền đặt trước: 3.993.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ chín trăm chín mươi ba triệu đồng).
- Bước giá: 50.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng), cách áp dụng bước giá theo quy định của Quy chế đấu giá và Thông báo đấu giá của Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt.
- Phí mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng).
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếpnhiều vòngtại cuộc đấu giá.
- Phương thức: Trả giá lên.
5. Thời gian xem hồ sơ tài sản đấu giá:
- Thời gian: Ngày 06/7/2026, ngày 07/7/2026 và ngày08/7/2026
- Địa điểm: tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, Địa chỉ: số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, TP.Hà Nội
6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 03/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/7/2026 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định pháp luật).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, Địa chỉ: số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, TP.Hà Nội, số điện thoại liên hệ: 0828262654.
7. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:Từ 08 giờ 00 phút ngày 03/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/7/2026. Khoản tiền đặt trước người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, theo thông tin sau:
Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt;
Số tài khoản: 8671006688tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long.
2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá:
a. Người có tài sảnđấu giá: Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam- Chi nhánhGia Lâm.Địa chỉ: Số 187, đường Nguyễn Đức Thuận, xã Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
b. Đại diện cho người có tài sản đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành Phố Hà Nội.
3. Thông tin về tài sản đấu giá:
Tài sản bảo đảm là bất động sản theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DC402380, số vào sổ cấp GCN CS31037 ngày 19/5/2021 nằm trên thửa đất số 34, tờ bản đồ số 17, tại số 175 Đường Xuân Thủy, phường Cầu Giấy, TP. Hà Nội, diện tích 80m2, hình thức sử dụng riêng, thời hạn sử dụng lâu dài; tài sản trên đất gồm nhà ở riêng lẻ trên diện tích xây dựng 53m2, diện tích sàn 138m2 mang tên ông Trần Anh Tuấn. Ngày 13/10/2025 sang tên cho bà Đỗ Thu Quỳnh Anh. Là tài sản thế chấp tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ngày 17/10/2025, vào sổ công chứng số 19400/2025/CCGD.
Tài sản đã đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 20/10/2025 tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh Quận Cầu Giấy (nay là Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Cầu Giấy).
Căn cứ pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Hợp đồng tín dụng số 3120-LAV-202501356 ngày 15/9/2025 giữa Agribank Chi nhánh Gia Lâm và Công ty CP Đầu tư Phát triển Vietbuilding; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ngày 17/10/2025, vào sổ công chứng số 19400/2025/CCGD. Tài sản đã đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 20/10/2025 tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Quận Cầu Giấy (nay là Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Cầu Giấy)
4. Giá khởi điểm là: 39.921.000.000 đồng(Bằng chữ: Ba mươi chín tỷ chín trăm hai mươi mốt triệu đồng).
Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại mục hiện trạng tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán các nghĩa vụ tài chính với cơ quan chức năng gồm: lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế GTGT, các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác gắn với tài sản đấu giá hoặc thuộc về chủ sở hữu cũ, cũng như các khoản chi phí phải nộp để hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá.
Tiền đặt trước: 3.993.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ chín trăm chín mươi ba triệu đồng).
- Bước giá: 50.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng), cách áp dụng bước giá theo quy định của Quy chế đấu giá và Thông báo đấu giá của Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt.
- Phí mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng).
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếpnhiều vòngtại cuộc đấu giá.
- Phương thức: Trả giá lên.
5. Thời gian xem hồ sơ tài sản đấu giá:
- Thời gian: Ngày 06/7/2026, ngày 07/7/2026 và ngày08/7/2026
- Địa điểm: tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, Địa chỉ: số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, TP.Hà Nội
6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 03/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/7/2026 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định pháp luật).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, Địa chỉ: số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, TP.Hà Nội, số điện thoại liên hệ: 0828262654.
7. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:Từ 08 giờ 00 phút ngày 03/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/7/2026. Khoản tiền đặt trước người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, theo thông tin sau:
Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt;
Số tài khoản: 8671006688tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long.
Nội dung nộp tiền đặt trước: {Họ và tên người tham gia đấu giá} nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản bảo đảm theo thông báo số: 28.1/PL01/2026/TBĐG-ĐV.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:vào hồi 09 giờ 30 phút ngày 24/7/2026 tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, Địa chỉ: số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, TP.Hà Nội.
9. Điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá (theo quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024) và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).
10. Lưu ý:
- Tài sảnđược đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem, hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sảnđấu giá. Người tham gia đấu giá xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý củatài sảnđấu giá theo hiện trạng thực tế.
- Agribank Chi nhánh Gia Lâm; Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnkhông chịu trách nhiệm về những rủi ro tiềm ẩn của tài sản đấu giá.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnđánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến tài sản đấu giá, như: Các tranh chấp giữa Các tranh chấp giữa Công ty CP Đầu tư Phát triển Vietbuilding (Bên vay), thành viên góp vốn Công ty CP Đầu tư Phát triển Vietbuilding, bà Đỗ Thu Quỳnh Anh (Chủ TSBĐ) và các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty CP Đầu tư Phát triển Vietbuilding, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm; diện tích tài sản đấu giá thực tế có thể khác biệt so với Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 402380, số vào sổ cấp GCN: CS31037 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP Hà Nội cấp ngày 19/05/2021 mang tên bà Đỗ Thu Quỳnh Anhvà Biên bản bàn giao tài sản số 01/BBBGTS/AGR-VIETBUILDING ngày 16/04/2026 giữa Bên giao là bà Đỗ Thu Quỳnh Anhvà Bên nhận là Agribank Chi nhánh Gia Lâm.
Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Gia Lâm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnkhông thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Gia Lâm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnsẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công tài sản.
11. Thông tin liên hệ:
- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282/0963755158 (Ông Trần Vũ Hải Hà).
- Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, Địa chỉ: số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, TP.Hà Nội, số điện thoại liên hệ: 0828262654
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:vào hồi 09 giờ 30 phút ngày 24/7/2026 tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, Địa chỉ: số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, TP.Hà Nội.
9. Điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá (theo quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024) và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).
10. Lưu ý:
- Tài sảnđược đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem, hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sảnđấu giá. Người tham gia đấu giá xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý củatài sảnđấu giá theo hiện trạng thực tế.
- Agribank Chi nhánh Gia Lâm; Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnkhông chịu trách nhiệm về những rủi ro tiềm ẩn của tài sản đấu giá.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnđánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến tài sản đấu giá, như: Các tranh chấp giữa Các tranh chấp giữa Công ty CP Đầu tư Phát triển Vietbuilding (Bên vay), thành viên góp vốn Công ty CP Đầu tư Phát triển Vietbuilding, bà Đỗ Thu Quỳnh Anh (Chủ TSBĐ) và các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty CP Đầu tư Phát triển Vietbuilding, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm; diện tích tài sản đấu giá thực tế có thể khác biệt so với Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 402380, số vào sổ cấp GCN: CS31037 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP Hà Nội cấp ngày 19/05/2021 mang tên bà Đỗ Thu Quỳnh Anhvà Biên bản bàn giao tài sản số 01/BBBGTS/AGR-VIETBUILDING ngày 16/04/2026 giữa Bên giao là bà Đỗ Thu Quỳnh Anhvà Bên nhận là Agribank Chi nhánh Gia Lâm.
Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Gia Lâm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnkhông thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Gia Lâm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnsẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công tài sản.
11. Thông tin liên hệ:
- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282/0963755158 (Ông Trần Vũ Hải Hà).
- Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, Địa chỉ: số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, TP.Hà Nội, số điện thoại liên hệ: 0828262654
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
