ĐG 13 khoản nợ. Giá khởi điểm ~850 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG 13 khoản nợ. Giá khởi điểm ~850 tỷ đồng
: 0
: 850,335,207,066 đ
: 85,033,520,707 đ
: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
Thông tin việc đấu giá
1. Người có tài sản và tổ chức hành nghề đấu giá:
1.1. Người có tài sản đấu giá:
- Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH 5 (AGRIBANK CHI NHÁNH 5)
- Địa chỉ: 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, phường An Đông, TP.HCM.
- Đại diện bên có tài sản đấu giá: CÔNG TY TNHH MTV QUẢN LÝ NỢ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM(Agribank AMC LTD).
- Địa điểm: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội. (Địa chỉ liên hệ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh).
(Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 29/2026/HĐDV/AMC-CN5 ngày 15/05/2026 và Văn bản ủy quyền số 29/2026/UQ.CN5-AMCngày 15/05/2026ký giữa Agribank Chi nhánh 5 vàCông ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (gọi tắt là Agribank AMC LTD)
1.2. Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
2. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:
2.1. Tài sản đấu giá:Toàn bộ giá trị 13 khoản nợ của các Công ty: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hợp Phát, Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Trường Sơn, Công ty TNHH Phát triển Simply Living, Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn, Công ty TNHH Đức Lợi, Công ty TNHH VINSON GROUP, Công ty TNHH EVA DE EVA, Công ty TNHH Dịch vụ Sản xuất Xây dựng Xuất nhập khẩu Nguyễn Anh, Công ty TNHH Tập Đoàn Janus Holding, Công ty TNHH Kiến Tạo Nhà Xanh, Công ty TNHH Tư Vấn Thương Mại Đầu Tư Phát Triển Hưng Phát, Công ty TNHH Đầu Tư SNS, Công tyTNHH Honor Shine Globaltại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 5, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi, lãi phạt phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ (sau đây được gọi tắt là “Khoản Nợ”).
2.2. Đặc điểm tài sản:
2.2.1. Thông tin Khoản Nợ:
a) Thông tin bên nợ và giá trị khoản nợ
* Khoản nợ thứ 1: CÔNG TY TNHH ĐT XD VÀ PT HỢP PHÁT (Tên cũ: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hợp Phát)
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0304533345do Sở kế hoạch và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 22/6/2006, đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 21/01/2024.
Địa chỉ: 634 Bis Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, TP. HCM(nay là phường Bình Tiên, Thành phố Hồ Chí Minh).
Người đại diện: ÔngNguyễn Phong Điền Chức vụ: Chủ tịch HĐTV
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-201500517 ngày 21/8/2015, 6222-LAV-201500867 ngày 22/12/2015, 6222-LAV-202100800 ngày 29/12/2021, 6222-LAV-202100802 ngày 30/6/2021 và 6222-LAV-202200482 ngày 29/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hợp Phát:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 124.415.778.544 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 98.916.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 25.499.778.544 đồng.
* Khoản nợ thứ 2: Khoản nợ của Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Trường Sơn.
Giấy Đăng ký Doanh nghiệp: 0309890291, đăng ký lần đầu ngày 02/04/2010, đăng ký thay đổi lần 7 ngày 04/03/2025 do Sở Kế hoạch và Đầu Tư TpHCM cấp.
Địa chỉ trụ sở chính: 693/A2 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 27, Quận Bình Thạnh, TPHCM. (Nay là: 693/A2 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Bình Quới, TpHCM).
Người đại diện: Ông Đỗ Giang Sơn Chức vụ: Giám đốc.
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200408 ngày 01/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Trường Sơn:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 123.608.867.122 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 99.930.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 23.678.867.122 đồng.
* Khoản nợ thứ 3: Khoản nợ của Công ty TNHH Phát triển Simply Living.
Mã số doanh nghiệp: 0314165676 do Sở Kế hoạch & Đầu Tư Tp.HCM cấp.
Địa chỉ: số 82/18A Bình Quới, Phường 27, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh. (Nay là: 82/18A Bình Quới, Phường Bình Quới, TpHCM).
Người đại diện:Bà Mai Huỳnh Anh Thư Chức vụ: Giám Đốc
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200434 ngày 09/6/2022, 6222-LAV-202200449 ngày 15/6/2022, 6222-LAV-202200467 ngày 24/6/2022 và 6222-LAV-202200476 ngày 27/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Phát triển Simply Living:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 124.809.379.999 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 99.910.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 24.899.379.999 đồng.
* Khoản nợ thứ 4: Khoản nợ của Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty TNHH một thành viên số 0313103892, đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 23/12/2021; Đăng ký lần đầu ngày 21/01/2015.
Địa chỉ:352/17/16 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TPHCM (Nay là 352/17/16 Bình Quới, phường Bình Quới, TP.HCM).
Người đại diện: Ông Hồng Minh Kim Chức vụ: Giám Đốc
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100769 ngày 23/12/2021, 6222-LAV-202100772 ngày 24/12/2021, 6222-LAV-202200253 ngày 13/4/2022, 6222-LAV-202200260 ngày 14/4/2022, 6222-LAV-202200493 ngày 30/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 102.249.180.027 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 80.813.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 21.436.180.027 đồng.
* Khoản nợ thứ 5: Khoản nợ của Công ty TNHH Đức Lợi.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH 2 thành viên trở lên, mã số doanh nghiệp: 0302482286, đăng ký lần đầu ngày 11/12/2001, thay đổi lần thứ 12 ngày 02/10/2025 do Sở Tài chính Tp. Hồ Chí Minh cấp.
Địa chỉ: Số 276 Bình Quới, Phường Bình Quới, TP. HCM.
Người đại diện: Ông Trần Văn Nam. Chức vụ: Giám Đốc
Giá trị khoản nợ: Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200402 ngày 31/5/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 27.421.596.986 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 21.830.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 5.591.596.986 đồng.
ðTổng cộng giá trị ghi sổ của 05 khoản nợ (từ khoản nợ số 01 đến khoản nợ số 5) đến hết ngày 30/01/2026 là: 502.504.802.678 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 401.399.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 101.105.802.678 đồng.
Lưu ý : Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 30/01/2026 cho đến khi Công ty TNHH ĐT XD và PT Hợp Phát, Công ty TNHH PT Hạ Tầng Trường Sơn, Công ty TNHH PT Simply Living, Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn và Công ty TNHH Đức Lợi thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh 5.
* Khoản nợ thứ 6: Khoản nợ của Công ty TNHH VINSON GROUP (Tên cũ : Công ty Cổ phần VINSON GROUP).
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty TNHH một thành viên số 0314006122, đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 11/01/2023; Đăng ký lần đầu ngày 12/9/2016.
Địa chỉ:187/7 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM (nay là 187/7 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, TP.HCM).
Người đại diện:Ông Bùi Xuân Trung Chức vụ: Giám Đốc
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100289 ngày 27/4/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 vớiCông ty TNHH VINSON GROUP:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 60.114.208.906 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 44.950.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 15.164.208.906 đồng.
* Khoản nợ thứ 7: Khoản nợ của Công ty TNHH EVA DE EVA.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0316252772do Sở kế hoạch và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 29/4/2020, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 12/09/2025.
Địa chỉ: 4 Bis Cách mạng Tháng Tám, Phường Bến Thành, Quận 1, TPHCM (nay là phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh).
Người đại diện: Ông Nguyễn Lê Khánh An Chức vụ: Giám đốc
Giá trị khoản nợ: Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100698 ngày 01/12/2021, 6222-LAV-202100702 ngày 02/12/2021 và 6222-LAV-202100704 ngày 03/12/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 vớiCông ty TNHH EVA DE EVA:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 72.059.470.888 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 56.450.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 15.609.470.888 đồng.
* Khoản nợ thứ 8: Khoản nợ của Công ty TNHH Dịch vụ Sản xuất Xây dựng Xuất nhập khẩu Nguyễn Anh
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH Hai thành viên trở lên, đăng ký lần đầu ngày 07/11/2011, đăng ký lần thay đổi lần 10 ngày 20/7/2021, do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp.
- Địa chỉ trụ sở: số 352/17/16 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TPHCM(nay là số 352/17/16 Bình Quới, Phường Bình Quới, TPHCM).
- Người đại diện: Ông Trần Thanh Bi Chức vụ: Giám đốc
Giá trị khoản nợ: theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100617 ngày 28/10/2021, 6222-LAV-202100620 ngày 29/10/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ SẢN XUẤT XÂY DỰNG XUẤT NHẬP KHẨU NGUYỄN ANH.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 44.180.449.314 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 33.700.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 10.480.449.314 đồng.
* Khoản nợ thứ 9: Khoản nợ của Công ty TNHH Tập Đòan Janus Holding
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp 0312571922, đăng ký lần đầu ngày 03/12/2013, đăng ký lần thay đổi lần 23 ngày 02/08/2022, do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp.
Địa chỉ trụ sở: Số 4 đường số 9, Cityland Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TPHCM(nay là Số 4 đường số 9, Cityland Park Hills, Phường Gò Vấp, TPHCM)
Người đại diện: Ông Nguyễn Hùng Hoàng Chức vụ: Tổng giám đốc
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200411 ngày 03/6/2022, 6222-LAV-202200415 ngày 06/06/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Tập Đòan Janus Holding.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 51.449.087.672 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 40.630.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 10.819.087.672 đồng.
* Khoản nợ thứ 10:Khoản nợ của Công ty TNHH Kiến Tạo Nhà Xanh
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: 0311376534 do Sở Kế hoạch & Đầu Tư TpHCM cấp lần đầu ngày 29/11/2011.
Địa chỉ: số 352/17/7 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh. (Nay là: 352/17/7 Bình Quới, Phường Bình Quới, TpHCM).
Người đại diện: Ông Trần Đức Huy Chức vụ: Giám đốc
Giá trị khoản nợ:theo các hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100111 ngày 04/02/2021, Hợp đồng tín dụng số 6222LAV202200483 ngày29/06/2022,Hợp đồng tín dụng số 6222LAV202200491 ngày 30/06/2022, giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Kiến Tạo Nhà Xanh.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 125.342.569.315 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 99.860.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 25.482.569.315 đồng
* Khoản nợ thứ 11: Công ty của TNHH Tư Vấn Thương Mại Đầu Tư Phát Triển Hưng Phát
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty TNHH một thành viên số 0313240271, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 23/11/2022; Đăng ký lần đầu ngày 06/5/2015.
Địa chỉ trụ sở: 297 Lê Đức Thọ, Phường 17, Quận Gò Vấp, TPHCM.
Đại diện: Ông Trần Thế An, Chức vụ: Giám đốc
Giá trị khoản nợ: theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200376 ngày 20/5/2022, 6222-LAV-202200379 ngày 23/5/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Tư Vấn Thương Mại Đầu Tư Phát Triển Hưng Phát.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 62.803.424.656 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 50.000.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 12.803.424.656 đồng
* Khoản nợ thứ 12:Công ty của TNHH Đầu Tư SNS
Giấy ĐKDN: 0313747720 do Sở Kế hoạch & Đầu Tư TpHCM cấp, đăng kí lần đầu ngày 09/04/2016.
Địa chỉ: số 2893 Quốc lộ 1A, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh. (Nay là: 2893 Quốc lộ 1A, Phường Đông Hưng Thuận, TpHCM).
Người đại diện theo pháp luật (thời điểm gần nhất): ông Khương Hữu Tín–Giám đốc.
Giá trị khoản nợ:theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200469 ký ngày 27/06/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Đầu Tư SNS
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026là: 74.904.209.589 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 59.950.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 14.954.209.589 đồng
* Khoản nợ thứ 13: Công ty của TNHH Honor Shine Global
Giấy ĐKDN: 0314849852 do Sở Kế hoạch & Đầu Tư TpHCM cấp.
Địa chỉ: 92-94-96-98-100/2, Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. (Nay là: 92-94-96-98-100/2, Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, TpHCM).
Người đại diện theo pháp luật (thời điểm gần nhất): ông Tăng Tiến Dũng - Giám đốc.
Giá trị khoản nợ:theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200541 ký ngày 28/7/2022 và 6222LAV202200546 ký ngày 02/8/2022giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Honor Shine Global.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 61.815.168.492 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 49.950.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 11.865.168.492 đồng.
ðTổng cộng giá trị ghi sổ của 08 khoản nợ (từ khoản nợ số 06 đến khoản nợ số 13) đến hết ngày 30/01/2026 là: 552.668.588.832 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 435.490.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 117.178.588.832 đồng
Lưu ý : Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 30/01/2026 cho đến khi Công ty TNHH VINSON GROUP, Công ty TNHH EVA DE EVA , Công Ty TNHH Dịch Vụ Sản Xuất Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Nguyễn Anh,Công Ty TNHH Tập Doan Janus Holding, Công Ty TNHH Kiến Tạo Nhà Xanh, Công Ty TNHH Đầu Tư SNS, Công Ty TNHH Tư Vấn Thương Mại Đầu Tư Phát Triển Hưng Phátvà CÔNG TY TNHH HONOR SHINE GLOBALthanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh 5.
ðTổng cộng giá trị ghi sổ của 13 khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 1.055.173.391.510 đồng. trong đó:
+ Dư nợ gốc : 836.889.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 218.284.391.510 đồng.
Chi tiết như sau:
1.1. Người có tài sản đấu giá:
- Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH 5 (AGRIBANK CHI NHÁNH 5)
- Địa chỉ: 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, phường An Đông, TP.HCM.
- Đại diện bên có tài sản đấu giá: CÔNG TY TNHH MTV QUẢN LÝ NỢ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM(Agribank AMC LTD).
- Địa điểm: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội. (Địa chỉ liên hệ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh).
(Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 29/2026/HĐDV/AMC-CN5 ngày 15/05/2026 và Văn bản ủy quyền số 29/2026/UQ.CN5-AMCngày 15/05/2026ký giữa Agribank Chi nhánh 5 vàCông ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (gọi tắt là Agribank AMC LTD)
1.2. Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
2. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:
2.1. Tài sản đấu giá:Toàn bộ giá trị 13 khoản nợ của các Công ty: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hợp Phát, Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Trường Sơn, Công ty TNHH Phát triển Simply Living, Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn, Công ty TNHH Đức Lợi, Công ty TNHH VINSON GROUP, Công ty TNHH EVA DE EVA, Công ty TNHH Dịch vụ Sản xuất Xây dựng Xuất nhập khẩu Nguyễn Anh, Công ty TNHH Tập Đoàn Janus Holding, Công ty TNHH Kiến Tạo Nhà Xanh, Công ty TNHH Tư Vấn Thương Mại Đầu Tư Phát Triển Hưng Phát, Công ty TNHH Đầu Tư SNS, Công tyTNHH Honor Shine Globaltại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 5, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi, lãi phạt phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ (sau đây được gọi tắt là “Khoản Nợ”).
2.2. Đặc điểm tài sản:
2.2.1. Thông tin Khoản Nợ:
a) Thông tin bên nợ và giá trị khoản nợ
* Khoản nợ thứ 1: CÔNG TY TNHH ĐT XD VÀ PT HỢP PHÁT (Tên cũ: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hợp Phát)
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0304533345do Sở kế hoạch và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 22/6/2006, đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 21/01/2024.
Địa chỉ: 634 Bis Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, TP. HCM(nay là phường Bình Tiên, Thành phố Hồ Chí Minh).
Người đại diện: ÔngNguyễn Phong Điền Chức vụ: Chủ tịch HĐTV
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-201500517 ngày 21/8/2015, 6222-LAV-201500867 ngày 22/12/2015, 6222-LAV-202100800 ngày 29/12/2021, 6222-LAV-202100802 ngày 30/6/2021 và 6222-LAV-202200482 ngày 29/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hợp Phát:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 124.415.778.544 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 98.916.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 25.499.778.544 đồng.
* Khoản nợ thứ 2: Khoản nợ của Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Trường Sơn.
Giấy Đăng ký Doanh nghiệp: 0309890291, đăng ký lần đầu ngày 02/04/2010, đăng ký thay đổi lần 7 ngày 04/03/2025 do Sở Kế hoạch và Đầu Tư TpHCM cấp.
Địa chỉ trụ sở chính: 693/A2 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 27, Quận Bình Thạnh, TPHCM. (Nay là: 693/A2 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Bình Quới, TpHCM).
Người đại diện: Ông Đỗ Giang Sơn Chức vụ: Giám đốc.
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200408 ngày 01/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Trường Sơn:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 123.608.867.122 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 99.930.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 23.678.867.122 đồng.
* Khoản nợ thứ 3: Khoản nợ của Công ty TNHH Phát triển Simply Living.
Mã số doanh nghiệp: 0314165676 do Sở Kế hoạch & Đầu Tư Tp.HCM cấp.
Địa chỉ: số 82/18A Bình Quới, Phường 27, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh. (Nay là: 82/18A Bình Quới, Phường Bình Quới, TpHCM).
Người đại diện:Bà Mai Huỳnh Anh Thư Chức vụ: Giám Đốc
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200434 ngày 09/6/2022, 6222-LAV-202200449 ngày 15/6/2022, 6222-LAV-202200467 ngày 24/6/2022 và 6222-LAV-202200476 ngày 27/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Phát triển Simply Living:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 124.809.379.999 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 99.910.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 24.899.379.999 đồng.
* Khoản nợ thứ 4: Khoản nợ của Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty TNHH một thành viên số 0313103892, đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 23/12/2021; Đăng ký lần đầu ngày 21/01/2015.
Địa chỉ:352/17/16 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TPHCM (Nay là 352/17/16 Bình Quới, phường Bình Quới, TP.HCM).
Người đại diện: Ông Hồng Minh Kim Chức vụ: Giám Đốc
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100769 ngày 23/12/2021, 6222-LAV-202100772 ngày 24/12/2021, 6222-LAV-202200253 ngày 13/4/2022, 6222-LAV-202200260 ngày 14/4/2022, 6222-LAV-202200493 ngày 30/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 102.249.180.027 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 80.813.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 21.436.180.027 đồng.
* Khoản nợ thứ 5: Khoản nợ của Công ty TNHH Đức Lợi.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH 2 thành viên trở lên, mã số doanh nghiệp: 0302482286, đăng ký lần đầu ngày 11/12/2001, thay đổi lần thứ 12 ngày 02/10/2025 do Sở Tài chính Tp. Hồ Chí Minh cấp.
Địa chỉ: Số 276 Bình Quới, Phường Bình Quới, TP. HCM.
Người đại diện: Ông Trần Văn Nam. Chức vụ: Giám Đốc
Giá trị khoản nợ: Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200402 ngày 31/5/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 27.421.596.986 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 21.830.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 5.591.596.986 đồng.
ðTổng cộng giá trị ghi sổ của 05 khoản nợ (từ khoản nợ số 01 đến khoản nợ số 5) đến hết ngày 30/01/2026 là: 502.504.802.678 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 401.399.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 101.105.802.678 đồng.
Lưu ý : Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 30/01/2026 cho đến khi Công ty TNHH ĐT XD và PT Hợp Phát, Công ty TNHH PT Hạ Tầng Trường Sơn, Công ty TNHH PT Simply Living, Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn và Công ty TNHH Đức Lợi thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh 5.
* Khoản nợ thứ 6: Khoản nợ của Công ty TNHH VINSON GROUP (Tên cũ : Công ty Cổ phần VINSON GROUP).
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty TNHH một thành viên số 0314006122, đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 11/01/2023; Đăng ký lần đầu ngày 12/9/2016.
Địa chỉ:187/7 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM (nay là 187/7 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, TP.HCM).
Người đại diện:Ông Bùi Xuân Trung Chức vụ: Giám Đốc
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100289 ngày 27/4/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 vớiCông ty TNHH VINSON GROUP:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 60.114.208.906 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 44.950.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 15.164.208.906 đồng.
* Khoản nợ thứ 7: Khoản nợ của Công ty TNHH EVA DE EVA.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0316252772do Sở kế hoạch và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 29/4/2020, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 12/09/2025.
Địa chỉ: 4 Bis Cách mạng Tháng Tám, Phường Bến Thành, Quận 1, TPHCM (nay là phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh).
Người đại diện: Ông Nguyễn Lê Khánh An Chức vụ: Giám đốc
Giá trị khoản nợ: Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100698 ngày 01/12/2021, 6222-LAV-202100702 ngày 02/12/2021 và 6222-LAV-202100704 ngày 03/12/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 vớiCông ty TNHH EVA DE EVA:
- Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là: 72.059.470.888 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 56.450.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 15.609.470.888 đồng.
* Khoản nợ thứ 8: Khoản nợ của Công ty TNHH Dịch vụ Sản xuất Xây dựng Xuất nhập khẩu Nguyễn Anh
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH Hai thành viên trở lên, đăng ký lần đầu ngày 07/11/2011, đăng ký lần thay đổi lần 10 ngày 20/7/2021, do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp.
- Địa chỉ trụ sở: số 352/17/16 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TPHCM(nay là số 352/17/16 Bình Quới, Phường Bình Quới, TPHCM).
- Người đại diện: Ông Trần Thanh Bi Chức vụ: Giám đốc
Giá trị khoản nợ: theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100617 ngày 28/10/2021, 6222-LAV-202100620 ngày 29/10/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ SẢN XUẤT XÂY DỰNG XUẤT NHẬP KHẨU NGUYỄN ANH.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 44.180.449.314 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 33.700.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 10.480.449.314 đồng.
* Khoản nợ thứ 9: Khoản nợ của Công ty TNHH Tập Đòan Janus Holding
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp 0312571922, đăng ký lần đầu ngày 03/12/2013, đăng ký lần thay đổi lần 23 ngày 02/08/2022, do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp.
Địa chỉ trụ sở: Số 4 đường số 9, Cityland Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TPHCM(nay là Số 4 đường số 9, Cityland Park Hills, Phường Gò Vấp, TPHCM)
Người đại diện: Ông Nguyễn Hùng Hoàng Chức vụ: Tổng giám đốc
Giá trị khoản nợ:Theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200411 ngày 03/6/2022, 6222-LAV-202200415 ngày 06/06/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Tập Đòan Janus Holding.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 51.449.087.672 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 40.630.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 10.819.087.672 đồng.
* Khoản nợ thứ 10:Khoản nợ của Công ty TNHH Kiến Tạo Nhà Xanh
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: 0311376534 do Sở Kế hoạch & Đầu Tư TpHCM cấp lần đầu ngày 29/11/2011.
Địa chỉ: số 352/17/7 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh. (Nay là: 352/17/7 Bình Quới, Phường Bình Quới, TpHCM).
Người đại diện: Ông Trần Đức Huy Chức vụ: Giám đốc
Giá trị khoản nợ:theo các hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100111 ngày 04/02/2021, Hợp đồng tín dụng số 6222LAV202200483 ngày29/06/2022,Hợp đồng tín dụng số 6222LAV202200491 ngày 30/06/2022, giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Kiến Tạo Nhà Xanh.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 125.342.569.315 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 99.860.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 25.482.569.315 đồng
* Khoản nợ thứ 11: Công ty của TNHH Tư Vấn Thương Mại Đầu Tư Phát Triển Hưng Phát
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty TNHH một thành viên số 0313240271, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 23/11/2022; Đăng ký lần đầu ngày 06/5/2015.
Địa chỉ trụ sở: 297 Lê Đức Thọ, Phường 17, Quận Gò Vấp, TPHCM.
Đại diện: Ông Trần Thế An, Chức vụ: Giám đốc
Giá trị khoản nợ: theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200376 ngày 20/5/2022, 6222-LAV-202200379 ngày 23/5/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Tư Vấn Thương Mại Đầu Tư Phát Triển Hưng Phát.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 62.803.424.656 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 50.000.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 12.803.424.656 đồng
* Khoản nợ thứ 12:Công ty của TNHH Đầu Tư SNS
Giấy ĐKDN: 0313747720 do Sở Kế hoạch & Đầu Tư TpHCM cấp, đăng kí lần đầu ngày 09/04/2016.
Địa chỉ: số 2893 Quốc lộ 1A, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh. (Nay là: 2893 Quốc lộ 1A, Phường Đông Hưng Thuận, TpHCM).
Người đại diện theo pháp luật (thời điểm gần nhất): ông Khương Hữu Tín–Giám đốc.
Giá trị khoản nợ:theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200469 ký ngày 27/06/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Đầu Tư SNS
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026là: 74.904.209.589 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 59.950.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 14.954.209.589 đồng
* Khoản nợ thứ 13: Công ty của TNHH Honor Shine Global
Giấy ĐKDN: 0314849852 do Sở Kế hoạch & Đầu Tư TpHCM cấp.
Địa chỉ: 92-94-96-98-100/2, Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. (Nay là: 92-94-96-98-100/2, Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, TpHCM).
Người đại diện theo pháp luật (thời điểm gần nhất): ông Tăng Tiến Dũng - Giám đốc.
Giá trị khoản nợ:theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200541 ký ngày 28/7/2022 và 6222LAV202200546 ký ngày 02/8/2022giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Honor Shine Global.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 61.815.168.492 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 49.950.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 11.865.168.492 đồng.
ðTổng cộng giá trị ghi sổ của 08 khoản nợ (từ khoản nợ số 06 đến khoản nợ số 13) đến hết ngày 30/01/2026 là: 552.668.588.832 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 435.490.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 117.178.588.832 đồng
Lưu ý : Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 30/01/2026 cho đến khi Công ty TNHH VINSON GROUP, Công ty TNHH EVA DE EVA , Công Ty TNHH Dịch Vụ Sản Xuất Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Nguyễn Anh,Công Ty TNHH Tập Doan Janus Holding, Công Ty TNHH Kiến Tạo Nhà Xanh, Công Ty TNHH Đầu Tư SNS, Công Ty TNHH Tư Vấn Thương Mại Đầu Tư Phát Triển Hưng Phátvà CÔNG TY TNHH HONOR SHINE GLOBALthanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh 5.
ðTổng cộng giá trị ghi sổ của 13 khoản nợ đến hết ngày 30/01/2026 là: 1.055.173.391.510 đồng. trong đó:
+ Dư nợ gốc : 836.889.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 218.284.391.510 đồng.
Chi tiết như sau:
| STT | Tên Khách Hàng |
Giá trị ghi sổ (đồng) |
|---|---|---|
| 1 | Công ty TNHH ĐT XD và PT Hợp Phát | 124.415.778.544 |
| 2 | Công ty TNHH PT Hạ Tầng Trường Sơn | 123.608.867.122 |
| 3 | Công ty TNHH PT Simply Living | 124.809.379.999 |
| 4 | Công ty TNHH Trường Thành Sài Gòn | 102.249.180.027 |
| 5 | Công ty TNHH Đức Lợi | 27.421.596.986 |
| 6 | Công ty TNHH Vinson Group | 60.114.208.906 |
| 7 | CÔNG TY TNHH EVA DE EVA | 72.059.470.888 |
| 8 | Công Ty TNHH Dịch Vụ Sản Xuất Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Nguyễn Anh | 44.180.449.314 |
| 9 | CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN JANUS HOLDING | 51.449.087.672 |
| 10 | CÔNG TY TNHH KIẾN TẠO NHÀ XANH | 125.342.569.315 |
| 11 | Công Ty TNHH Tư Vấn Thương Mại Đầu Tư Phát Triển Hưng Phát | 62.803.424.656 |
| 12 | Công Ty TNHH Đầu Tư SNS | 74.904.209.589 |
| 13 | CÔNG TY TNHH HONOR SHINE GLOBAL | 61.815.168.492 |
| TỔNG CỘNG | 1.055.173.391.510 | |
b) Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với Khoản Nợ:
Thông tin về tài sản bảo đảm của các khoản nợ đấu giá (Khoản nợ 1,2,3,4,5)
| TT | Tên tài sản | Giấy tờ về tài sản | Đặc điểm kỹ thuật |
|---|---|---|---|
| 1 | Quyền sử dụng đất thửa đất số 923-1, tờ bản đồ số 4 Hộ 9 Chợ Lớn – Lò Gốm tại Phường 8, Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh(nay là phường Bình Tiên, thành phố Hồ Chí Minh) | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 994686, số vào sổ cấp giấy chứng nhận 00060/1a QSDĐ/8921/UB do UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 06/12/2001 |
Thửa đất: -Thửa đất số: 923-1, tờ bản đồ số: 4 Hộ 9 Chợ Lớn – Lò Gốm - Địa chỉ : đường Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Nay là phường Bình Tiên, thành phố Hồ Chí Minh) - Diện tích: 6.989 m2 (Bằng chữ : Sáu nghìn chín trăm tám mươi chín mét vuông) - Mục đích sử dụng : Xưởng sản xuất các loại thực phẩm ăn liền và bao bì giấy - Thời hạn sử dụng : Kể từ ngày 27/3/1999 đến hết ngày 01/01/2046 - Hình thức sử dụng : cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. |
| 2 | Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 634 Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, Tp.HCM(nay là phường Bình Tiên, thành phố Hồ Chí Minh) |
Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở, Hồ sơ gốc số 3032/2000 do UBND Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 04/4/2000, đăng ký thay đổi lần cuối ngày 29/6/2016. - Hợp đồng góp vốn bằng Quyền sử dụng đất đã được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân chứng nhận ngày 25/5/2016 theo số công chứng 015654 Quyển số 05/TP/CC-SCC/HĐGD |
Thửa đất: - Địa chỉ:số 634 Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, Tp.HCM (Nay là phường Bình Tiên, thành phố Hồ Chí Minh) - Thửa đất số: 7; - Tờ bản đồ số : 42 (BĐĐC-2001) P8/Q6 - Diện tích: 257,49 m2, (Bằng chữ: hai trăm năm mươi bảy phẩy bốn mươi chín mét vuông). - Hình thức sử dụng: - Sử dụng riêng: 257,49 m2; - Sử dụng chung: -/- m2 Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở - Địa chỉ: số 634 Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, Tp.HCM(Nay là phường Bình Tiên, thành phố Hồ Chí Minh) - Tổng diện tích sử dụng: 57,85 m2 - Diện tích xây dựng: 63,69 m2 - Kết cấu: tường gạch, mái tole - Số tầng : 1 |
Thông tin về tài sản bảo đảm của các khoản nợ đấu giá (Khoản nợ 6,7,8,9,10,11,12,13)
* Tài sản bảo đảm thứ nhất:
- Tài sản bảo đảm của các khoản nợ nêu trên: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 582686, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CT09505 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tiền Giang cấp ngày 11/3/2024. (Thay thế cho Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 222725, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CT08682 do UBND Tỉnh Tiền Giang cấp ngày 22/4/2020, chứng nhận bổ sung quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất ngày 11/5/2020). Theo hợp đồng thế chấp tài sản số:
+ 6222-LCP-202100259 ngày 27/4/2021
+ 6222-LCP-202000212 ngày 25/5/2020
+ 6222-LCP-202000225 ngày 04/6/2020
+ 6222-LCP-202000229 ngày 09/6/2020
+ 6222-LCP-202100096 ngày 04/02/2021
+ 6222-LCP-202200230 ngày 27/06/2022
+ 6222–LCP–202000200/201 ký ngày 19/5/2020
+ 6222–LCP– 202200283 ký ngày 28/07/ 2022
(và các HĐTC sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có))
- Tài sản thế chấp: đầy đủ tính pháp lý.
Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 154;
- Tờ bản đồ số: 5;
- Địa chỉ: Khu phố 2, Phường 1, TP. Mỹ Tho, T. Tiền Giang(Nay là phường Mỹ Tho, tỉnh Đồng Tháp);
- Diện tích: 5.804,9 m2 (Bằng chữ: Năm nghìn tám trăm lẻ bốn phẩy chín mét vuông);
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng ;
- Mục đích sử dụng : Đất thương mại, dịch vụ;
- Thời gian sử dụng : Đến ngày 19/02/2059;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.
Tài sản gắn liền với đất : Trung tâm Thương mại Mỹ Tho
- Hạng mục công trình: Trung tâm Thương mại Mỹ Tho;
- Diện tích xây dựng : 3.288,8 m2;
- Diện tích sàn : 17.957,2 m2 ;
- Hình thức sở hữu : Sở hữu riêng ;
- Cấp công trình : Cấp 2;
- Thời hạn sở hữu : -/-
Các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản để bảo lãnh của Agribank AMC LTD bao gồm:
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 582686, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CT09505 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tiền Giang cấp ngày 11/3/2024. (Thay thế cho Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 222725, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CT08682 do UBND Tỉnh Tiền Giang cấp ngày 22/4/2020, chứng nhận bổ sung quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất ngày 11/5/2020).
* Tài sản thứ 2: Tài sản thứ 2 chỉ đảm bảo cho khoản nợ của CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ SNS (khoản nợ 12) theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200469 ký ngày 27/06/2022 và khoản nợ của Công Ty TNHH Honor Shine Global (khoản nợ 13) theo hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200541 ký ngày 28/7/2022 và 6222LAV202200546 ký ngày 02/8/2023 theo các Hợp đồng thế chấp tài sản sau đây:
-Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202300310-311 ký ngày 16/08/2023 và các HĐTC sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có)
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202500278-279 ký ngày 22/10/2025 và các HĐTC sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có)
- Tài sản thế chấp: đầy đủ tính pháp lý.
- Chi tiết về tài sản thứ 2: bao gồm 7 thửa đất tại KDC Tân Thái Thịnh – Cần Giuộc – Long An (nay là xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) thuộc sở hữu của Công Ty CP ĐT TM DV Tân Thái Thịnh.
| TT | Giấy tờ về tài sản | Chi tiết tài sản |
| 1 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 005435 Số vào sổ cấp GCN: CT 52022 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 24/09/2019. |
*Thửa đất: - Thửa đất số: 533 - Tờ bản đồ số: 4 - Địa chỉ thửa đất: Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An (nay là xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) - Diện tích: 724 m2 (Bằng chữ: Bảy trăm hai mươi bốn mét vuông). - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng - Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ - Thời hạn sử dụng: 26/02/2066 - Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. * Tài sản gắn liền với đất:-/- |
| 2 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 850363 Số vào sổ cấp GCN: CT 50509 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 14/02/2019. |
*Thửa đất: - Thửa đất số: 529 - Tờ bản đồ số: 4 - Địa chỉ thửa đất: Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An (nay là xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) - Diện tích: 2492,5 m2 (Bằng chữ: Hai ngàn bốn trăm chín mươi hai phẩy năm mét vuông). - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng - Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ - Thời hạn sử dụng: 26/02/2066 - Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. * Tài sản gắn liền với đất:-/- |
| 3 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 850361 Số vào sổ cấp GCN: CT 50511 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 14/02/2019. |
*Thửa đất: - Thửa đất số: 630 - Tờ bản đồ số: 4 - Địa chỉ thửa đất: Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An (nay là xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) - Diện tích: 504 m2 (Bằng chữ: Năm trăm lẻ bốn mét vuông). - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng - Mục đích sử dụng: Đất xây dựng cơ sở thể dục – thể thao - Thời hạn sử dụng: 26/02/2066 - Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. * Tài sản gắn liền với đất:-/- |
| 4 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtQuyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtsố CQ 850362Số vào sổ cấp GCN: CT 50510 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 14/02/2019. |
*Thửa đất: - Thửa đất số: 530 - Tờ bản đồ số: 4 - Địa chỉ thửa đất: Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An(nay là xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) - Diện tích: 377,9 m2 (Bằng chữ: Ba trăm bảy mươi bảy phẩy chín mét vuông). - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng - Mục đích sử dụng: Đất xây dựng cơ sở giáo dục – đào tạo - Thời hạn sử dụng: 26/02/2066 - Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. * Tài sản gắn liền với đất:-/- |
| 5 | Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số DI 153179 Số vào sổ cấp GCN: CT 69375 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 06/04/2023. |
Quyền sử dụng đất: - Thửa đất số : 10748; Tờ bản đồ số: 4. - Địa chỉ :xã Long Hậu, Huyền Cần Giuộc, Tỉnh Long An. (nay là xã Cần Giuộc, Tỉnh Tây Ninh), - Diện tích : 167 m2 (Bằng chữ : Một trăm sáu mươi bảy mét vuông), - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng, - Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn, - Thời hạn sử dụng: Đến ngày 26/02/2066 - Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Ghi chú: Khi chuyển nhượng phải hoàn thành xây dựng nhà ở theo chủ trương đầu tư tại Quyết định số 701/QĐ-UBND ngày 26/02/2016 của UBND tỉnh (được điều chỉnh tại các Quyết định số 2024/QĐ-UBND ngày 09/03/2022, Quyết định số 6861/QĐ-UBND ngày 28/07/2022 của UNBD tỉnh). Tài sản gắn liền với đất:-/- |
| 6 | Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số DI 153180 Số vào sổ cấp GCN: CT 69376 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 06/04/2023. |
*Thửa đất: - Thửa đất số : 10749; Tờ bản đồ số: 4. - Địa chỉ :xã Long Hậu, Huyền Cần Giuộc, Tỉnh Long An. (Nay là xã Cần Giuộc, Tỉnh Tây Ninh), - Diện tích : 181 m2 (Bằng chữ : Một trăm tám mươi mốt mét vuông), - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng, - Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn, - Thời hạn sử dụng: Đến ngày 26/02/2066 - Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. * Tài sản gắn liền với đất:-/- |
| 7 | Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số DI 153181 Số vào sổ cấp GCN: CT69377 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 06/04/2023. |
*Thửa đất: - Thửa đất số : 10750; Tờ bản đồ số: 4. - Địa chỉ:xã Long Hậu, Huyền Cần Giuộc, Tỉnh Long An. (Nay là xã Cần Giuộc, Tỉnh Tây Ninh), - Diện tích : 192 m2 (Bằng chữ : một trăm chín mươi hai mét vuông), - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng, - Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn, - Thời hạn sử dụng: Đến ngày 26/02/2066 - Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. * Tài sản gắn liền với đất:-/- |
c) Phương thức bán nợ: Bán nợ không/miễn truy đòi - theo đó Agribank AMC LTDán nợ không cam kết, không bảo đảm khả năng thanh toán của Bên nợ đối với Bên mua nợ; Bên mua nợ không có quyền truy đòi số tiền đã thanh toán cho khoản nợ đã mua.
d) Hiện trạng khoản nợ:
Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hành vi vi phạm pháp luật tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cũng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cũng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Phápsẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Phápvà tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nêu trên.
Theo thông tin Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Phápđược biết thì tài sản bảo đảm là: Thửa đất số: 923-1, tờ bản đồ số 4 Hồ Chí Minh - Lô Gồm đường Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (nay là đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên, TP. Hồ Chí Minh) và Thửa đất số 7, tờ bản đồ số 42 (BĐĐC-2001) P8/Q6 tại địa chỉ số 634 Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (nay là đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên, TP. Hồ Chí Minh) có công trình xây dựng trên đất chưa được hoàn công và chủ tài sản đang làm thủ tục hoàn công công trình theo quy định của pháp luật. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTDvà Công ty đấu giá hợp danh Minh Phápkhông chịu trách nhiệm về tình trạng và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá cũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch thông tin và hiện trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận đối với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
2.2.2. Hồ sơ Khoản Nợ:
Hồ sơ khoản nợ gồm các tài liệu liên quan đến Khoản Nợ (sau đây được gọi là “Hồ Sơ Khoản Nợ”) thuộc hồ sơ tài sản đưa ra đấu giá, bao gồm:
a) Hồ sơ pháp lý của bên nợ, Bên bảo đảm;
b) Hồ sơ tín dụng;
c) Hồ sơ biện pháp bảo đảm, tài sản bảo đảm;
d) Hồ sơ khác liên quan đến Khoản Nợ.
(Danh mục chi tiết Hồ Sơ Khoản Nợ tại Phụ lục kèm theo Thông báo này. Khi thực hiện bàn giao Hồ Sơ Khoản Nợ cho người mua tài sản đấu giá, Agribank Chi nhánh 5sẽ bàn giao theo “hình thức tài liệu” nêu cụ thể tại Phụ lục).
3. Nơi lưu trữ hồ sơ khoản nợ:Agribank Chi nhánh 5, địa chỉ:1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, phường An Đông, TP.HCM.
Giá khởi điểm: 850.335.207.066 đồng(Tám trăm năm mươi tỷ, ba trăm ba mươi lăm triệu, hai trăm lẻ bảy nghìn, không trăm sáu mươi sáu đồng).
4. Giá khởi điểmchưa bao gồm thuế, phí, lệ phí phát sinh và không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký thay đổi bên nhận thế chấp và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán Khoản Nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.
5. Tiền đặt trước và tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
Tiền đặt trước (10%): 85.033.520.707 đồng (Bằng chữ: Tám mươi lăm tỷ, không trăm ba mươi ba triệu, năm trăm hai mươi nghìn, bảy trăm lẻ bảy đồng).
Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được chuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, số tài khoản: 1604201033144 tại Agribank – Chi nhánh Phú Nhuận.
Tiền hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/01 bộ hồ sơ.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.
6. Bước giá:100.000.000 đồng(Một trăm triệu đồng).
7. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
Giá trả hợp lệ:
Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + N* x 100.000.000 đồng.
Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giátrước liền kề+ N* x 100.000.000 đồng.
Trong đó: N* là số tự nhiên (từ 1,2,3,4,5…..).
Giá trả không hợp lệlà giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.
8. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ:
Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/06/2026.
Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Agribank Chi nhánh 5, địa chỉ:địa chỉ:1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, phường An Đông, TP.HCM.
9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/06/2026.
Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/06/2026.
Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.
Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
Cách thức đăng ký: Nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 10 giờ 30 phút ngày 19/06/2026.
Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp Danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
Hình thức đấu giá: Đấu giá trựctiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
Phương thức đấu giá:Phương thức trả giá lên.
12. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền trúng đấu giá:
Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày Biên bản đấu giá thành được lập, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với Agribank Chi nhánh 5 theo mẫu hợp đồng mua bán tài sản đấu giá trong hồ sơ tham gia đấu giá. Nếu quá thời hạn trên mà người trúng đấu giá không ký hợp đồng với Agribank Chi nhánh 5 thì bị coi là từ chối kết quả trúng đấu giá, khoản tiền đặt cọc trong trường hợp này sẽ thuộc về Agribank Chi nhánh 5.
Thời hạn thanh toán: Bên mua nợ có thể thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán ngay trong một lần hoặc nhiều lần, tuy nhiên trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, Bên mua nợ phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh 5 tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (không bao gồm khoản tiền đặt trước đã được chuyển thành tiền cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết, lần thanh toán cuối cùng không được quá 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ với Agribank Chi nhánh 5 có hiệu lực.
Nếu người mua tài sản đấu giá không thực hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo quy định hoặc không nhận tài sản thì được xem như từ chối mua tài sản. Khi đó, tiền đặt cọc và toàn bộ khoản tiền đã thanh toán sẽ thuộc về Agribank Chi nhánh 5 sau khi trừ đi Giá dịch vụ đấu giá và chi phí đấu giá tài sản phải thanh toán cho Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp.
Phương thức thanh toán: Chuyển khoản vào tài khoản của Agribank Chi nhánh 5.Nếu ngày thanh toán là ngày nghỉ, lễ, Tết theo quy định thì được chuyển sang ngày làm việc tiếp theo ngày nghỉ đó. Thông tin tài khoản như sau:
Tên tài khoản : AGRIBANK CHI NHÁNH 5
Số tài khoản : 459901
Mở tại: AGRIBANK CHI NHÁNH 5
13. Địa chỉ liên hệ:Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:
Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028.38453169 - 38453249 Fax: 028.38453363.
d) Hiện trạng khoản nợ:
Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hành vi vi phạm pháp luật tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cũng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cũng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Phápsẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Phápvà tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nêu trên.
Theo thông tin Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Minh Phápđược biết thì tài sản bảo đảm là: Thửa đất số: 923-1, tờ bản đồ số 4 Hồ Chí Minh - Lô Gồm đường Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (nay là đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên, TP. Hồ Chí Minh) và Thửa đất số 7, tờ bản đồ số 42 (BĐĐC-2001) P8/Q6 tại địa chỉ số 634 Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (nay là đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên, TP. Hồ Chí Minh) có công trình xây dựng trên đất chưa được hoàn công và chủ tài sản đang làm thủ tục hoàn công công trình theo quy định của pháp luật. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTDvà Công ty đấu giá hợp danh Minh Phápkhông chịu trách nhiệm về tình trạng và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá cũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch thông tin và hiện trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận đối với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
2.2.2. Hồ sơ Khoản Nợ:
Hồ sơ khoản nợ gồm các tài liệu liên quan đến Khoản Nợ (sau đây được gọi là “Hồ Sơ Khoản Nợ”) thuộc hồ sơ tài sản đưa ra đấu giá, bao gồm:
a) Hồ sơ pháp lý của bên nợ, Bên bảo đảm;
b) Hồ sơ tín dụng;
c) Hồ sơ biện pháp bảo đảm, tài sản bảo đảm;
d) Hồ sơ khác liên quan đến Khoản Nợ.
(Danh mục chi tiết Hồ Sơ Khoản Nợ tại Phụ lục kèm theo Thông báo này. Khi thực hiện bàn giao Hồ Sơ Khoản Nợ cho người mua tài sản đấu giá, Agribank Chi nhánh 5sẽ bàn giao theo “hình thức tài liệu” nêu cụ thể tại Phụ lục).
3. Nơi lưu trữ hồ sơ khoản nợ:Agribank Chi nhánh 5, địa chỉ:1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, phường An Đông, TP.HCM.
Giá khởi điểm: 850.335.207.066 đồng(Tám trăm năm mươi tỷ, ba trăm ba mươi lăm triệu, hai trăm lẻ bảy nghìn, không trăm sáu mươi sáu đồng).
4. Giá khởi điểmchưa bao gồm thuế, phí, lệ phí phát sinh và không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký thay đổi bên nhận thế chấp và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán Khoản Nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.
5. Tiền đặt trước và tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
Tiền đặt trước (10%): 85.033.520.707 đồng (Bằng chữ: Tám mươi lăm tỷ, không trăm ba mươi ba triệu, năm trăm hai mươi nghìn, bảy trăm lẻ bảy đồng).
Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được chuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, số tài khoản: 1604201033144 tại Agribank – Chi nhánh Phú Nhuận.
Tiền hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/01 bộ hồ sơ.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.
6. Bước giá:100.000.000 đồng(Một trăm triệu đồng).
7. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
Giá trả hợp lệ:
Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + N* x 100.000.000 đồng.
Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giátrước liền kề+ N* x 100.000.000 đồng.
Trong đó: N* là số tự nhiên (từ 1,2,3,4,5…..).
Giá trả không hợp lệlà giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.
8. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ:
Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/06/2026.
Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Agribank Chi nhánh 5, địa chỉ:địa chỉ:1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, phường An Đông, TP.HCM.
9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/06/2026.
Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/06/2026.
Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.
Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
Cách thức đăng ký: Nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 10 giờ 30 phút ngày 19/06/2026.
Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp Danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
Hình thức đấu giá: Đấu giá trựctiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
Phương thức đấu giá:Phương thức trả giá lên.
12. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền trúng đấu giá:
Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày Biên bản đấu giá thành được lập, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với Agribank Chi nhánh 5 theo mẫu hợp đồng mua bán tài sản đấu giá trong hồ sơ tham gia đấu giá. Nếu quá thời hạn trên mà người trúng đấu giá không ký hợp đồng với Agribank Chi nhánh 5 thì bị coi là từ chối kết quả trúng đấu giá, khoản tiền đặt cọc trong trường hợp này sẽ thuộc về Agribank Chi nhánh 5.
Thời hạn thanh toán: Bên mua nợ có thể thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán ngay trong một lần hoặc nhiều lần, tuy nhiên trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, Bên mua nợ phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh 5 tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (không bao gồm khoản tiền đặt trước đã được chuyển thành tiền cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết, lần thanh toán cuối cùng không được quá 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ với Agribank Chi nhánh 5 có hiệu lực.
Nếu người mua tài sản đấu giá không thực hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo quy định hoặc không nhận tài sản thì được xem như từ chối mua tài sản. Khi đó, tiền đặt cọc và toàn bộ khoản tiền đã thanh toán sẽ thuộc về Agribank Chi nhánh 5 sau khi trừ đi Giá dịch vụ đấu giá và chi phí đấu giá tài sản phải thanh toán cho Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp.
Phương thức thanh toán: Chuyển khoản vào tài khoản của Agribank Chi nhánh 5.Nếu ngày thanh toán là ngày nghỉ, lễ, Tết theo quy định thì được chuyển sang ngày làm việc tiếp theo ngày nghỉ đó. Thông tin tài khoản như sau:
Tên tài khoản : AGRIBANK CHI NHÁNH 5
Số tài khoản : 459901
Mở tại: AGRIBANK CHI NHÁNH 5
13. Địa chỉ liên hệ:Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:
Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028.38453169 - 38453249 Fax: 028.38453363.
