1. Tài sản cần thẩm định giá:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 844827; Số vào sổ cấp GCN: CS 00482/CN-NS do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 04/11/2020. Diện tích: 104,0 m2. Địa chỉ tài sản: Phố Thanh Bình, Phường Ninh Sơn, thành phố Ninh Bình, Tỉnh Ninh Bình. Chủ sở hữu mang tên: Ông Lê Văn Nam và bà Nguyễn Thị Vân.

- Tình trạng pháp lý:

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1566/NHNoĐHN-TD, số công chứng 12845 quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Ông Lê Văn Nam và vợ là bà Nguyễn Thị Vân, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Quang Linh ngày 05/11/2020.

+ Tài sản được đăngký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Ninh Bình ngày 05/11/2020.

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 844828; Số vào sổ cấp GCN: CS 00483/CN-NS do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 04/11/2020. Diện tích: 104,0 m2. Địa chỉ tài sản: Phố Thanh Bình, Phường Ninh Sơn, thành phố Ninh Bình, Tỉnh Ninh Bình. Chủ sở hữu mang tên: Ông Lê Văn Nam và bà Nguyễn Thị Vân.

- Tình trạng pháp lý:

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1568/NHNoĐHN-TD, số công chứng 12846 quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Ông Lê Văn Nam và vợ là bà Nguyễn Thị Vân, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Quang Linh ngày 05/11/2020.

+ Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Ninh Bình ngày 05/11/2020.

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 844829; Số vào sổ cấp GCN: CS 00480/CN-NS do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 04/11/2020. Diện tích: 104,0 m2. Địa chỉ tài sản: Phố Thanh Bình, Phường Ninh Sơn, thành phố Ninh Bình, Tỉnh Ninh Bình. Chủ sở hữu mang tên: Ông Lê Văn Nam và bà Nguyễn Thị Vân.

- Tình trạng pháp lý:

+ Nghĩa vụ bảo đảm nêu tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1570/NHNoĐHN-TD, số công chứng 12848 quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Ông Lê Văn Nam và vợ là bà Nguyễn Thị Vân, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Quang Linh ngày 05/11/2020.

+ Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Ninh Bình ngày 05/11/2020.

Tài sản 4: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 854262; Số vào sổ cấp GCN: CS 00481/CN-NS do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 04/11/2020. Diện tích: 104,0 m2. Địa chỉ tài sản: Phố Thanh Bình, Phường Ninh Sơn, thành phố Ninh Bình, Tỉnh Ninh Bình. Chủ sở hữu mang tên: Ông Lê Văn Nam và bà Nguyễn Thị Vân.

- Tình trạng pháp lý:

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1574/NHNoĐHN-TD, số công chứng 12849 quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Ông Lê Văn Nam và vợ là bà Nguyễn Thị Vân, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Quang Linh ngày 05/11/2020.

+ Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Ninh Bình ngày 05/11/2020.

2. Mục đích thẩm định giá: Sử dụng kết quả thẩm định giá tài sản làm căn cứ xử lý khoản nợ.

3. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập theo quy định của pháp luật và thuộc Danh sách thẩm định viên về giá đủ điều kiện hành nghề tại các doanh nghiệp thẩm định giá hiện hành.

b. Doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện thẩm định giá khởi điểm của tài sản theo quy định của Luật giá ngày 19/6/2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về quy tắc đạo đức nghề nghiệp thẩm định giá, phạm vi công việc thẩm định giá, cơ sở giá trị thẩm định giá, hồ sơ thẩm định giá được ban hành theo Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 của Bộ Tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d. Thẩm định viên về giá đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín,....

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi lại khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá tài sản,...)

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp Chứng thư thẩm định giá theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4. Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói.

5. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời hạn: trước 17h00 ngày 08/8/2025.

-Địa điểm: Phòng Xử lý tài sản, thu hồi nợ - Agribank AMC, địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội

- SĐT: 04.3772.8432 và tại Website: www.agribankamc.com.