1. Tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Hưng Phát Hà Nội (Trụ sở: số 46/172 Âu Cơ, phường Tứ Liên, quận Tây Hồ, TP Hà Nội).

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tây Hồ. Địa chỉ: số 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

3. Thông tin về khoản nợ đấu giá:

Khoản nợ bán đấu giá (Bán gộp đồng thời 02 khoản nợ dưới đây không bán tách rời).

Khoản nợ 1: Toàn bộ khoản nợ của của ông Nguyễn Văn Tường tại Agribank Chi nhánh Hoàng Quốc Việt (Nay là Agribank Chi nhánh Tây Hồ)theo Hợp đồng tín dụng số 1450-LAV-201600354/HĐTD ngày 24/6/2016 giữa Agribank Chi nhánh Hoàng Quốc Việt (Nay là Agribank Chi nhánh Tây Hồ) và ông Nguyễn Văn Tường và Phụ lục kèm theo.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 30/9/2024 là: 28.240.508.125 đồng. Trong đó:

- Dư nợ gốc là: 20.000.000.000 đồng;

- Nợ lãi là: 8.240.508.125 đồng

Lưu ý:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi ông Nguyễn Văn Tường thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Tây Hồ.

Khoản nợ 2: Toàn bộ khoản nợ của của ông Chu Đình Dương tại Agribank Chi nhánh Hoàng Quốc Việt (Nay là Agribank Chi nhánh Tây Hồ)theo Hợp đồng tín dụng số 1450-LAV-201600353/HĐTD ngày 24/6/2016 giữa Agribank Chi nhánh Hoàng Quốc Việt (Nay là Agribank Chi nhánh Tây Hồ) và ông Chu Đình Dương và Phụ lục kèm theo.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 30/9/2024 là: 28.240.508.125 đồng. Trong đó:

- Dư nợ gốc là: 20.000.000.000 đồng;

- Nợ lãi là: 8.240.508.125 đồng

Lưu ý:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi ông Chu Đình Dương thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Tây Hồ.

Khoản nợ được đảm bảo bằng tài sản:

Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 39, tờ bản đồ số: 11, địa chỉ: Số 3 ngõ 76 đường Tô Ngọc Vân, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội. Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số: X 112145, vào sổ cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số: 782/QĐ-UB QSDĐ do Ủy ban nhân dân quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội cấp ngày 03/06/2004 cho ông Lê Xuân Ngọc và vợ là bà Phạm Thị Hạnh. Đăng ký sang tên quyền sử dụng đất, theo xác nhận của Văn phòng đăng ký Đất và Nhà quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội ngày 08/06/2009 cho ông Lưu Quang Linh theo Hợp đồng số: 001065/HĐCN09 do Văn phòng công chứng Việt Tín lập ngày 12/05/2009.

Lưu ý:

Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “Có sao bán vậy”.

Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa chủ tài sản với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của chủ tài sản. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Tây Hồvà đơn vị tổ chức đấu giá không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Tây Hồvà tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Tây Hồvà đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên;

Sau khi đấu giá thành công khoản nợ, Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Tây Hồhỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá;

Kể từ thời điểm hoàn thành việc đấu giá khoản nợ (Các bên hoàn thành quyền và nghĩa vụ tại Hợp đồng mua bán nợ), người trúng đấu giá khoản nợ sẽ kế thừa, chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh nào liên quan đến khoản nợ, hồ sơ khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ (Bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng trong các vụ án mà người có tài sản đang tham gia).

4.Giá khởi điểmcủa khoản nợ: 40.351.000.000 đồng (Bốn mươi tỷ, ba trăm năm mươi mốt triệu đồng).

Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế giá trị gia tăng trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật. Cá nhân hoặc đơn vị trúng đấu giá khoản nợ phải chịu các khoản thuế, phí phát sinh (nếu có) theo quy định của pháp luật.

- Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Cách áp dụng bước giá theo Thông báo đấu giá số 71.5/2025/TBĐG-HP ngày 18/4/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Hưng Phát Hà Nội

- Tiền đặt trước: 4.035.000.000 đồng (Bốn tỷ, không trăm ba mươi lăm triệu đồng).

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Một triệu đồng/hồ sơ).

- Hình thức đấu giá: Đấugiá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên;

5. Thời gian xem hồ sơ khoản nợ đấu giá: Ngày 23/4/2025, ngày 24/4/2025 và ngày 25/4/2025 (Trong giờ hành chính) tại Tầng 3 số 44 đường Tăng Thiết Giáp, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội hoặc Agribank Chi nhánh Tây Hồ hoặc Agribank AMC.

6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Từ 08h00’ ngày 18/4/2025 đến 17h00’ ngày 05/5/2025.

 - Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Hưng Phát Hà Nội hoặc Tầng 3 số 44 đường Tăng Thiết Giáp, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội (trong giờ hành chính).

7. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:Từ 08h00’ ngày 18/4/2025 đến 17h00’ ngày 05/5/2025.

 Hình thức: Chuyển tiền vào tài khoản số: 1460201036275 của Công ty Đấu giá Hợp danh Hưng Phát Hà Nội tại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:14giờ 00 phút ngày 08/5/2025tại Tầng 3 số 44 đường Tăng Thiết Giáp, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội (Trường hợp sau khi hết hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước mà địa điểm tổ chức phiên đấu giá không đáp ứng được điều kiện tổ chức thì công ty sẽ thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá và thông báo cho người tham gia đấu giá đủ điều kiện được biết chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá).

9. Điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được tham gia đấu giá theo khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản và các quy định của Pháp luật liên quan. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Quy chế phiên đấu giá.

10. Thông tin liên hệ:

 - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282.

 - Công ty đấu giá hợp danh Hưng Phát Hà Nội. Địa chỉ: Tầng 3, số nhà 44, đường Tăng Thiết Giáp, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội. Điện thoại: 024.625.92974. Thảo 0941.994.986

  Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.