1. Tổ chức hành nghề đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: Số 2 phố Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (Trung tâm đấu giá tài sản)

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá:

a. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tây Hồ(Agribank Chi nhánh Tây Hồ).

-Địa chỉ: số 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

b. Đại diện cho người có tài sản đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

3. Thông tin về tài sản đấu giá:

- Tài sản bán đấu giá:

+ Tài sản 1: Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm toàn bộ quyền sở hữu hợp pháp cùng toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh với Nhà máy thức ăn chăn nuôi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BG 356451, số vào sổ cấp GCN: CT 0001799 do UBND tỉnh Thái Bình cấp ngày 06/9/2013 mang tên Công ty Cổ phần tập đoàn Quang Minh. Địa chỉ tài sản: Khu công nghiệp Phúc Khánh thuộc phường Phú Khánh, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình. Tên chủ tài sản: Công ty Cổ phần Febecom. Danh mục tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 2912/2017/TH-FEBECOM ngày 29/12/2017 ký kết giữa Công ty Cổ phần Febecom và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thông Việt Nam - Chi nhánh Tây Hồ (Không bao gồm quyền sử dụng đất thuê).

+ Tài sản 2: Hệ thống máy lên men khô đậu tương, máy lên men vi sinh và máy sấy bã bia theo Hợp đồng mua bán tài sản ngày 23/03/2017 ký giữa Công ty TNHH Đầu tư Song Thủy và Công ty Cổ phần Febecom. Địa chỉ tài sản: Khu công nghiệp Phúc Khánh thuộc phường Phú Khánh, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình.

+ Tài sản 3: Hệ thống máy dây chuyền, thiết bị sản xuất thức ăn chăn nuôi theo Hợp đồng kinh tế số 170921/HĐKT-2017 ngày 21/09/2017 và Phụ lục 2 ngày 08/11/2017 ký kết giữa Công ty cổ phần Vật liệu xây dựng SBG và Công ty Cổ phần Febecom. Địa chỉ tài sản: Khu Công nghiệp Phúc Khánh thuộc phường Phú Khánh, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình.

+ Tài sản 4: Dây chuyền sản xuất bột lông vũ theo Hợp đồng mua bán ký kết giữa Zhucheng Delicate Import and Export Co.,Ltd và Công ty Cổ phần Febecom ngày 18/01/2018. Địa chỉ tài sản: Khu Công nghiệp Phúc Khánh thuộc phường Phú Khánh, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình.

- Nơi có tài sản đấu giá: Khu Công nghiệp Phúc Khánh thuộc phường Phú Khánh, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình

- Nguồn gốc của tài sản: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty Cổ phần Febecom tại Agribank Chi nhánh Tây Hồ.

- Hiện trạng tài sản: Theo Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 27022025/BBBG ngày 27/02/2025 giữa Agribank Chi nhánh Tây Hồ và Công ty Cổ phần Febecom.

- Thông tin thêm về tài sản đấu giá:Mặc dù tài sản đấu giá được thế chấp hợp pháp tại Agribank Chi nhánh Tây Hồ và Agribank Chi nhánh Tây Hồ có quyền đưa tài sản ra đấu giá theo quy định pháp luật nhưng trên thực tế, tài sản còn liên quan đến quyền lợi của Ngân hàng Techcombank, bà Hoàng Thị Phúc Bình, Công ty cổ phần BIO-ZEM và các cá nhân, tổ chức khác, phát sinh từ những giao dịch dân sự của Công ty Cổ phần Febecom trong thời gian sau khi Công ty Cổ phần Febecom thế chấp tài sản cho Agribank Chi nhánh Tây Hồ. Những vấn đề này có thể ảnh hưởng tới quyền lợi của người trúng đấu giá. Người trúng đấu giá có trách nhiệm biết, tự tìm hiểu chi tiết và giải quyết những vấn đề pháp lý phát sinh mà không được khiếu nại, khiếu kiện gì Agribank Chi nhánh Tây Hồ, Agribank AMC và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản. Các thông tin mà Agribank Chi nhánh Tây Hồ hiện nay có được để cung cấp cho người tham gia đấu giá như sau:

+ Theo quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 38/2021/QĐST-KDTM  ngày 07/6/2021 của Tòa án nhân dân quận Ba Đình, thành phố Hà Nội thì Công ty Cổ phần Febecom phải có trách nhiệm trả Ngân hàng Techcombank số tiền 10.000.000.000 đồng (Mười tỷ đồng). Nếu Công ty Cổ phần Febecom không thanh toán cho Ngân hàng Techcombank 10.000.000.000 đồng chậm nhất là ngày 30/9/2021 thì Ngân hàng Techcombank có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án dân sự tiến hành kê biên, phát mại nhà máy thức ăn chăn nuôi và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 170, tờ bản đồ số 9 (diện tích 4.002,1m²) tại Khu công nghiệp Phúc Khánh, phường Phú Khánh, thành phố Thái Bình; thửa đất số 184, tờ bản đồ số 9 (diện tích 21.707,3m²) tại Khu công nghiệp Phúc Khánh, phường Phú Khánh, thành phố Thái Bình; thửa đất số 636, tờ bản đồ số 19 (diện tích 11.477,6m²) tại Khu công nghiệp Phúc Khánh, xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình.

+ Theo văn bản thỏa thuận số 1801/2025/VBTT/FBC-BTG ngày 18/1/2025 giữa Công ty Cổ phần Febecom và bà Hoàng Thị Phúc Bình và công văn số 24032025/CV-FEBECOM ngày 24/3/2025 của Công ty Cổ phần Febecom thì Công ty Cổ phần Febecom đã vay bà Hoàng Thị Phúc Bình số tiền 8.000.000.000 đồng (Tám tỷ đồng) để trả cho Ngân hàng Techcombank. Bà Hoàng Thị Phúc Bình có trách nhiệm thực hiện toàn bộ các nghĩa vụ và hưởng toàn bộ các quyền lợi theo quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 38/2021/QĐST-KDTM  ngày 07/6/2021 của Tòa án nhân dân quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.

+ Theo hợp đồng hợp tác sản xuất số 2307/2020/HĐHT/FBC-BIO ngày 23/7/2020 giữa Công ty Cổ phần Febecom và Công ty cổ phần BIO–ZEM thì Công ty Cổ phần Febecom đã góp toàn bộ nhà xưởng trên thửa đất số 170, tờ bản đồ số 9 (diện tích 4.002,1m², thửa đất số 184, tờ bản đồ số 9 (diện tích 21.707,3m²), thửa đất số 636, tờ bản đồ số 19 (diện tích 11.477,6m²) tại lô DT đường Nguyễn Mậu Kiến, Khu công nghiệp Phúc Khánh, thành phố Thái Bình và Công ty BIO–ZEM góp vốn đầu tư thêm vào cơ sở hạ tầng, công nghệ sản xuất và lắp đặt máy móc thiết bị để cùng nhau sản xuất kinh doanh nguyên liệu dùng trong thức ăn chăn nuôi, công nghiệp, thực phẩm. Thời gian hợp tác là 20 năm, từ ngày 24/7/2020 đến hết ngày 23/7/2040.

- Toàn bộ tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “Có sao bán vậy”. Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý của tài sản và tự xác định tình trạng pháp lý, tình trạng tranh chấp của tài sản và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

4. Giá khởi điểm, bước giá và đặt trước:

- Các thức bán: Bán cả lô 04 tài sản, không bán lẻ.

- Giá khởi điểm:43.486.000.000đồng(Bốn mươi ba tỷ, bốn trăm tám mươi sáu triệu đồng).

Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT, các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định của Pháp luật hiện hành và các chi phí trong việc vận chuyển, bảo quản, di chuyển tài sản đấu giá (nếu có). Người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí nêu trên.

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 4.348.600.000 đồng(Bốn tỷ, ba trăm bốn mươi tám triệu, sáu trăm nghìn đồng).

- Bước giá: 50.000.000 đồng(Nămmươi triệu đồng), cách thức trả giá theo Thông báo đấu giá và Quy chế đấu giá của Trung tâm đấu giá tài sản.

 - Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ. Tiền bán hồ sơ không trả lại, trừ trường hợp không tổ chức phiên đấu giá.

5. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Kế hoạch tổ chức đấu giá:

-Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ mời tham gia đấu giá:Từ ngày 25/4/2025 đến 17h00’ ngày 19/5/2025tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản và trụ sở Agribank AMC.

-Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:

+ Tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: Số 2 phố Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội: Bắt đầu từ 8h00’ ngày 25/4/2025, kết thúc 17h00’ ngày 14/5/2025.

+ Tại trụ sở Agribank AMC, địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 tòa số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội: Bắt đầu từ 8h00’ ngày 25/4/2025, kết thúc 17h00’ ngày 14/5/2025.

Người tham gia đấu giá nộp tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá trực tiếp hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản như sau:

Đơn vị hưởng  : Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản.

Tài khoản số    : 1000920833 tại Ngân hàng TMCP Sài gòn – Hà Nội, Chi nhánh thăng long – PGD Nguyễn Huệ.

Nội dung          : (Tên người tham gia đấu giá), (số điện thoại), tiền mua HS quy chế 10/2025.

-Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: Số 2 phố Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội: Bắt đầu từ 8h00’ ngày 25/4/2025, kết thúc 17h00’ ngày 14/5/2025.

+ Tại trụ sở Agribank AMC, địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 tòa số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội: Bắt đầu từ 8h00’ ngày 25/4/2025, kết thúc 17h00’ ngày 14/5/2025.

-Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 8h00’ ngày 25/4/2025, kết thúc 17h00’ ngày 14/5/2025. Tiền đặt trước nộp vào tài khoản của Trung tâm như sau:

Đơn vị hưởng  : Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản.

Tài khoản số    : 1001001858 mở tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội, chi nhánh Thăng Long, phòng giao dịch Nguyễn Huệ.

Nội dung          : (Tên người tham gia đấu giá), (số điện thoại), tiền ĐT quy chế 10/2025.

Tiền đặt trước phải được báo “Có” trong tài khoản của Trung tâm chậm nhất là 17h00 ngày 14/5/2025(thời gian được xác định theo sổ phụ ngân hàng). Tất cả các khoản tiền đặt trước báo “Có” trong tài khoản của Trung tâm sau 17h00 ngày 14/5/2025đều coi là không hợp lệ, không được xem xét đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá. Nếu người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước trước thời gian quy định thì phải thông báo cho Trung tâm biết để được hướng dẫn xử lý và chấp thuận.

-Thời gian thông báo cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá: Ngày 15/5/2025.

-Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:Ngày 07/5/2025, 08/5/2025 và 09/5/2025tại nơi có tài sản, địa chỉ: Khu Công nghiệp Phúc Khánh thuộc phường Phú Khánh, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình.

Cá nhân, tổ chức có nhu cầu đi xem tài sản đấu giá phải liên hệ với Trung tâm để được cấp Giấy giới thiệu đi xem tài sản đấu giá. Người đi xem tài sản đấu giá sẽ liên hệ với đơn vị trông coi tài sản để được bố trí đi xem tài sản đấu giá. Người đi xem tài sản tự lo phương tiện đi lại và tự thanh toán các chi phí phát sinh.

Trường hợp cá nhân, tổ chức không đi xem tài sản đấu giá nhưng vẫn đăng ký tham gia đấu giá thì coi như cá nhân, tổ chức đó đã hiểu rõ về chất lượng và hiện trạng của tài sản đấu giá; nếu tham gia đấu giá và trúng đấu giá thì không được khiếu nại, khiếu kiện về hiện trạng, chất lượng của tài sản đấu giá.

-Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:10h00’ ngày 19/5/2025tại Hội trường tầng 5 trụ sở Trung tâm, địa chỉ: Số 2 phố Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Người tham gia đấu giá có mặt tại Hội trường trước 10h00’để làm thủ tục vào phòng đấu giá. Khi đi đấu giá mang theo CCCD (bản chính) để kiểm tra tư cách.

-Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Người tham gia đấu giá là cá nhân, tổ chức đã mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước đúng quy định và không thuộc trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản.

   Trường hợp ủy quyền tham gia đấu giá thì một người chỉ được nhận ủy quyền tham gia đấu giá của một người. Người đã tham gia đấu giá thì không được nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người khác. Việc ủy quyền phải được thực hiện bằng văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.

   Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp tại các địa điểm quy định hoặc gửi qua đường bưu chính tới trụ sở Trung tâm theo đúng thời gian quy định. Nếu người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá qua đường bưu chính tới trụ sở Trung tâm thì thời gian Trung tâm nhận được hồ sơ từ đơn vị bưu chính là thời gian tiếp nhận hồ sơ. Mọi hồ sơ tham gia đấu giá Trung tâm tiếp nhận được sau thời gian nộp hồ sơ quy định trên đều không hợp lệ, không đủ điều kiện tham gia đấu giá

7.Thông tin liên hệ:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282)

- Trung tâm đấu giá tài sản, địa chỉ: Số 2 phố Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội. ĐT: 024.32127029/ 0913564730 (Ông Nguyễn Huy Hoàng)

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.