1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.

2. Bên có tài sản đấu giá:Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn – địa chỉ: 28-30-32  Mạc Thị Bưởi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM

Đại diện bên có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Địa chỉ liên hệ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.HCM.

3. Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

3.1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 7; Tờ bản đồ số 02TTT, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể

Thửa đất số 7

Tờ bản đồ số 02TTT

Diện tích: 5.704m²;

Mục đích sử dụng: Lúa;

Thời hạn sử dụng đất: đến ngày 22/3/2069

3.2 Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng/sở hữu tài sản:Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số R 932391, vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 00204 QSDĐ/225/HĐCN 2001 do Ủy ban nhân dân Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 22/3/2001. Chủ sở hữu tài sản là Ông Huỳnh Sáng.

Nơi có tài sản đấu giá:Thửa đất số 7; Tờ bản đồ số 02TTT tại phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Giá khởi điểm tài sản:87.348.780.000 đồng(Tám mươi bảy tỷ ba trăm bốn mươi tám triệu bảy trăm tám mươi nghìn đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí; thuế giá trị gia tăng trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định.

5.Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ 8h00 ngày 08/04/2025 đến 17h00 ngày 15/04/2025 (giờ hành chính) tại thửa đất số 7; Tờ bản đồ số 02TTT, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham giá đấu giá:

6.1 Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ, giấy tờ tài sản: từ 8h00 ngày 08/04/2025 đến 17h00 ngày 15/04/2025 (giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.

6.2 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá thu theo thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài Chính: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng).

6.3 Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a.Đối tượng tham gia đấu giá: là cá nhân, tổ chức theo quy định tại Điều 38 Luật đấu giá tài sản 2016 được sửa đổi, bổ sung năm 2024đều được đăng ký tham gia đấu giá.

b. Cách thức tham gia đấu giá

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:        

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Giấyủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Căn cước/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

CCCD/Căn cước/Hộ chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).

Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Đấu giá hợp danhLam Sơn Sài Gòn.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

7. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước: 8.734.878.000đồng (Tám tỷ bảy trăm ba mươi bốn triệu tám trăm bảy mươi tám nghìn đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 08/04/2025 đến 17h00 ngày 15/04/2025

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Agribank – CN Trung tâm Sài Gòn.

8. Bước giá:tối thiểu 100.000.000 đồng/bước giá và tối đa là 300.000.000 đồng/bước giá.

Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá

9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ tài sản.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào lúc 14h00 ngày 17/04/2025.

- Địa điểm:tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn– Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.

11. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản và ký hợp đồng muabántài sảnđấu giá.

11.1. Thời hạn giao kết Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

Kết quả đấu giá tài sản là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;

Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có tài sản đấu giá nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá

c)Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luậtđấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi bổ sung 2024,hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luậtđấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi bổ sung 2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá:

a) Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản:

-Đợt 1:Ngay khi đấu giá thành, khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá sẽ được chuyển thành tiền cọc để đảm bảo giao kết, thực hiện Hợp đồng mua bán tài sản.

Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn có trách nhiệm chuyển toàn bộ khoản tiền đặt cọc của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

-Đợt 2:Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán đủ 100% tiền mua tài sản trúng đấu giá sau khi đã trừ số tiền đặt cọc, vào tài khoản số 11900201447383 đứng tên Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn mở tại Agribank Trung tâm Sài Gòn. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ toàn bộ số tiền trúng đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chuyển cho Agribank Trung tâm Sài Gòn toàn bộ số tiền bán tài sản để Agribank Trung tâm Sài Gòn tiến hành xử lý thu hồi nợ (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác).

Quá thời hạn thanh toán tiền mà người mua tài sản đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc (số tiền đặt trước được chuyển thành số tiền đặt cọc) để mua tài sản và số tiền này sẽ thuộc về người có tài sản đấu giá(trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác).

Phương thức thanh toán: chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền trúng đấu giá, người mua nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, số tài khoản:1900201447383mở tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

- Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người trúng đấu giá] nộp tiền mua tài sản đấu giá Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 7; Tờ bản đồ số 02TTT,phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.

Tổ chức, cá nhân đăng ký đấu giá, mua hồ sơ mời đấu giá, nộp tiền đặt trước tại:

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH LAM SƠN SÀI GÒN

Địa chỉ: Số 111A Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028. 22455120               Fax: 028. 38123910.