1. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt 

Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

2. Bên có khoản nợ đấu giá:

2.1. Người có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Đông Hà Nội (Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội)- Địa chỉ: Số 23B phố Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.

2.2. Đại diệnNgười có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC)

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Theo văn bản ủy quyền giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).

3. Thông tin về khoản nợ đấu giá, giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước:

- Khoản nợ đấu giá:Toàn bộ giá trị khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phong theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202200341 ký ngày 10/10/2022 và các phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phong.

Giá trị ghi sổ khoản nợ đến ngày 21/8/2024: 46.800.170.280 đồng Trong đó:

+ Dư nợ gốc: 39.728.000.000 đồng

+ Nợ lãi: 7.072.170.280 đồng, trong đó: lãi trong hạn là: 6.428.951.168 đồng và lãi quá hạn là: 468.844.823 đồng, lãi chậm trả là: 174.374.289 đồng.

Lưu ý:

- Tiền lãi vẫn tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phongthanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội.

- Tài sản bảo đảm của khoản nợ:

* Tài sản 1: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Lô BT2.10 MBQH 2315, Phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Ông Nguyễn Trung Tuấn.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH 411329; Số vào sổ cấp GCN: CS07522 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 07/10/2022.

- Thửa đất số: 631; tờ bản đồ số 18;

- Diện tích: 264,5m²;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài.

- Tài sản trên đất: -/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1673/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004202, quyển số 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với ông Nguyễn Trung Tuấn, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương – Thành phố Sầm Sơn, Tỉnh Thanh Hóa ngày 10/10/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thanh Hóa ngày 10/10/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 2: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 696681; Số vào sổ cấp GCN: CT 04319 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 05/06/2015.

- Thửa đất số:  463; tờ bản đồ số 18

- Diện tích: 178,7 m²;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1692/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004213 quyển số 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương ngày 11/10/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thanh Hóa ngày 11/10/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 3: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản:  Phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 012367; Số vào sổ cấp GCN: CT 04809 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 29/04/2016.

- Thửa đất số: 229; tờ bản đồ số 19;

- Diện tích: 188m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-;

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1691/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004215 quyển số 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương ngày 11/10/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thanh Hóa ngày 11/10/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 4: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phong.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 012369; Số vào sổ cấp GCN: CT 04807 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 29/04/2016.

- Thửa đất số: 277; tờ bản đồ số 19;

- Diện tích: 120m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1690/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004214 quyển số 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương ngày 11/10/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thanh Hóa ngày 11/10/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 5: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: KP. Cường Thịnh, Phường Quảng Cư, Thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phong.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH 007946; Số vào sổ cấp GCN: CT 20016 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 08/11/2022.

- Thửa đất số: 1063; tờ bản đồ số 19;

- Diện tích: 100 m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1918/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004541 quyển số 04/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương ngày 10/11/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thanh Hóa ngày 10/11/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp

* Tài sản 6: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Phố 1, Phường Quảng Hưng, thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Ông Nguyễn Trung Tuấn.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 174063; Số vào sổ cấp GCN: CH 04231/10896/QĐ-UBND do Ủy ban Nhân dân Thành phố Thanh Hóa cấp ngày 01/11/2017.

- Thửa đất số: 145; tờ bản đồ số 10;

- Diện tích: 160,0m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất do nhận phân chia tài sản chung vợ chồng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2195/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004794 quyển số 04/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với ông Nguyễn Trung Tuấn, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương ngày 08/12/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng Công chứng Lê Thành Phương ngày 09/12/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

- Tổng giá khởi điểm khoản nợ: 42.120.153.252 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi hai tỷ, một trăm hai mươi triệu, một trăm năm mươi ba nghìn, hai trăm năm mươi hai đồng).Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ. Các chi phí này do Người mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có).

- Bước giá: 100.000.000 đồng(Bằng chữ:Một trăm triệu đồng).

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 4.212.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, hai trăm mười hai triệu đồng).

4. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016 tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:

a) Tiền mua hồ sơ; Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ:

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/ 01 hồ sơ (Bằng chữ: Năm trăm ngàn đồng một hồ sơ).

- Thời gian: Trong giờ hành chính từ ngày 15/10/2024 đến hết ngày28/10/2024.

- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt - Phòng 105, số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

* Mỗi tổ chức, cá nhân chỉ được mua 01 (một) bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.

b) Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:

- Thời gian: Trong 03 ngày làm việc, từ ngày 28/10/2024 đến hết ngày 30/10/2024.

- Cách thức nộp tiền đặt trước: Nộp tiền vào tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, thông tin tài khoản đặt trước như sau:

Tên tài khoản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH SAO VIỆT 

Số tài khoản: 1300 201 236 571

Mở tại:Ngân hàng No&PTNT Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long

Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người đăng ký tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phong.

5. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:

- Thời gian: Trong giờ hành chính kể từ ngày 24/10/2024 đến hết ngày25/10/2024.

- Địa điểm: Tại Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt - Phòng 105, số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

6. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian: 09^h30 ngày 31/10/2024.

- Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt – Địa chỉ: Phòng 206, số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

7. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

8. Lưu ý:

- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202200341 ký ngày 10/10/2022 và các phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phong.

- Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “Có sao bán vậy”. Người đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ, giá trị ghi sổ của khoản nợ và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội, Agribank AMC và Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Với trách nhiệm của mình, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt– Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

Hotline: 0246.6505360/096.554.9895

Email:hotmail@daugiasaoviet.com

Ghi chú:Giờ hành chính Công ty: Buổi sáng: 08^h00 đến 12^h00; Buổi chiều: 13^h00 đến 17^h00 từ Thứ 2 đến Thứ 6 hàng tuần. (Trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định).