1. Tài sản cần thẩm định giá:

Toàn bộ các khoản nợ của Công ty TNHH Nhường Hưng, Bà Ngô Thu Hà, Ông Trần Văn Khải và Bà Nguyễn Thị Thúy Huyền tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành). Cụ thể:

1.1. Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202100148 ký ngày 02/04/2021giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Công ty TNHH Nhường Hưng.

- Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 của Công ty TNHH Nhường Hưng là: 87.506.813.688 đồng, cụ thể:

+ Dư nợ gốc: 62.186.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 25.320.813.688 đồng.

1.2. Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-201700165 ký ngày 11/05/2017giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Bà Ngô Thu Hà.

- Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 của Bà Ngô Thu Hà là: 28.701.150.685 đồng, cụ thể:

+ Dự nợ gốc: 20.000.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 8.701.150.685 đồng.

1.3. Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-201700171 ký ngày 11/05/2017giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Ông Trần Văn Khải.

Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 của Ông Trần Văn Khải là: 23.764.765.068 đồng, cụ thể:

+ Dự nợ gốc: 15.750.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 8.014.765.068 đồng.

1.4. Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-201700172 ký ngày 11/05/2017giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Bà Nguyễn Thị Thúy Huyền.

Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 của Bà Nguyễn Thị Thúy Huyền là: 22.429.835.615 đồng, cụ thể:

+ Dự nợ gốc: 15.000.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 7.429.835.615 đồng.

1.5. Tài sản bảo đảm: Khoản nợ của Công ty TNHH Nhường Hưng, Bà Ngô Thu Hà, Ông Trần Văn Khải và Bà Nguyễn Thị Thúy Huyền được bảo đảm bằng tài sản theo các Hợp đồng thế chấp dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2130/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1601  ký ngày 17/10/2016; Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (lần 1) số 461/ NHNoĐHN-TD, số công chứng 001674 ngày 31/03/2021 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (nghĩa vụ thứ 2) số 460/NHNoĐHN-TD, số công chứng 001675, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 31/03/2021 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2132/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1599 ngày 17/10/2016; Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Lần 1) số 458/NHNoĐHN-TD, số công chứng 001676, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 31/03/2021 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (nghĩa vụ thứ 2) số 457/NHNoĐHN-TD, số công chứng 001677, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 31/03/2021 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng.

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 550/NHNo-TD, số công chứng 1011, quyển số: 11/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 13/4/2021 tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 851/NHNo-TD, số công chứng 1682, quyển số: 17/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 27/5/2021 tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.

* Chi tiết tài sản như sau:

Tài sản 1:Tên tài sản: QSD đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108985; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 04020 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Đặc điểm:

+ Thửa đất số: 8; Tờ bản đồ số: 97;

+ Địa chỉ thửa đất: Lô RV-4, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng;

+ Diện tích đất: 676,3 m2;

+ Chủ sở hữu: Công ty CP phát triển Đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản:Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108985; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 04020 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

Tài sản 2:QSD đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108986; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 04021 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Đặc điểm:

+ Thửa đất số: 3; Tờ bản đồ số: 105;

+ Địa chỉ thửa đất: Lô RV-5, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng;

+ Diện tích đất: 676,3 m2;

+ Chủ sở hữu: Công ty CP phát triển Đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản:Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108986; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 04021 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

Tài sản 3:01 chiếc xe ô tô khách theo Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 143641 do Phòng cảnh sát giao thông - Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 06/08/2015.

+ Đặc điểm: Nhãn hiệu: Hyundai; Loại xe: Ô tô khách; Số chỗ ngồi: 29 chỗ ; Màu sơn: Vàng; Biển số đăng ký: 29B-142.07; Số loại: COUNTY; Số máy: D4DDFJ590070; Số khung: 17PPFC066386.

+ Chủ sở hữu: Chi nhánh I – Công ty cổ phần Công nghiệp Quảng An I tại Hà Nội.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản:Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 143641 do Phòng cảnh sát giao thông - Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 06/08/2015.

Tài sản 4:01 chiếc xe ô tô khách theo Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 143540 do Phòng cảnh sát giao thông - Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 08/08/2015.

+ Đặc điểm: Nhãn hiệu: Hyundai; Loại xe: Ô tô khách; Số chỗ ngồi: 29 chỗ; Màu sơn: Vàng; Biển số đăng ký: 29B-120.93; Số loại: COUNTY; Số máy: D4DDFJ590053; Số khung: 17PPFC066398.

+ Chủ sở hữu: Chi nhánh I – Công ty cổ phần Công nghiệp Quảng An I tại Hà Nội.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản:Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 143540 do Phòng cảnh sát giao thông - Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 08/08/2015.

Tài sản 5:01 chiếc xe ô tô khách theo Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 143644 do Phòng cảnh sát giao thông - Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 06/08/2015.

+ Đặc điểm: Nhãn hiệu: Hyundai; Loại xe: Ô tô khách; Số chỗ ngồi: 29 chỗ; Màu sơn: Vàng; Biển số đăng ký: 29B-142.33; Số loại: COUNTY; Số máy: D4DDEJ588488; Số khung: 17PPFC066380.

+ Chủ sở hữu: Chi nhánh I – Công ty cổ phần Công nghiệp Quảng An I tại Hà Nội.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản:Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 143644 do Phòng cảnh sát giao thông - Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 06/08/2015.

Tài sản 6:01 chiếc xe ô tô khách theo Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 150754 do Phòng cảnh sát giao thông - Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 03/12/2015.

+ Đặc điểm: Nhãn hiệu: Hyundai; Loại xe: Ô tô khách; Số chỗ ngồi: 47 chỗ; Màu sơn: Trắng đỏ ghi; Biển số đăng ký: 29B-175.33; Số loại: UNIVERSE; Số máy: D6CBFJ285474; Số khung: 18TPFC010058;

+ Chủ sở hữu: Chi nhánh I – Công ty cổ phần Công nghiệp Quảng An I tại Hà Nội.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản:Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 150754 do Phòng cảnh sát giao thông - Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 03/12/2015.

2. Mục đích thẩm định giá: Sử dụng kết quả thẩm định giá để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra bán đấu giá công khai.

3. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập theo quy định của Luật doanh nghiệp và thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b. Doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện thẩm định giá khởi điểm của tài sản theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín,....

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ xấu,...)

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4. Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.\

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói.

5. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời hạn: trước 17h00 ngày 16/4/2025.

-Địa điểm: Phòng Xử lý tài sản, thu hồi nợ - Agribank AMC, địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

- SĐT: 04.3772.8432 và tại Website: www.agribankamc.com.