1. Tài sản cần thẩm định giá:

Toàn bộ các khoản nợ của Công ty TNHH ĐT và TM QA Quốc Tế, Công ty TNHH Kim khí vật tư Thành Công và Bà Phan Thị Út tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành). Cụ thể:

1.1. Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202000579 ngày 28/12/2020giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Công ty TNHH ĐT và TM QA Quốc Tế.

- Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 là: 140.543.118.488 đồng, cụ thể:

+ Dư nợ gốc: 99.868.597.351 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 40.674.521.137 đồng;

1.2. Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202000573 ngày 25/12/2020giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Công ty TNHH Kim khí vật tư Thành Công.

- Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 là: 90.731.949.771 đồng, cụ thể:

+ Dư nợ gốc: 63.976.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 26.755.949.771 đồng;

* Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-201700177 ngày 12/05/2017giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Bà Phan Thị Út.

- Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 là: 26.182.777.207 đồng, cụ thể:

+ Dư nợ gốc: 17.500.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 8.682.777.207 đồng;

1.4. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ: Khoản nợ của Công ty TNHH ĐT và TM QA Quốc Tế, Công ty TNHH Kim khí vật tư Thành Công và Bà Phan Thị Út được bảo đảm bằng tài sản theo các Hợp đồng thế chấp dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2134/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1602 ngày 17/10/2016 và Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (lần 1) số 1895/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003690, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/12/2020 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 3198/NHNoĐHN-TD, số công chứng 012967, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD và Văn bản thỏa thuận, sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kèm theo do công chứng viên Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng chứng nhận ngày 14/12/2018 bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH ĐT và TM QA Quốc Tế; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (nghĩa vụ 2) số 275/NHNoĐHN-TD, số công chứng 001105, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 04/03/2021 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Kim khí vật tư Thành Công.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1083/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003343, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD do công chứng viên Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng chứng nhận ngày 20/06/2019 được bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH ĐT và TM QA Quốc Tế.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2134/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1602 ngày 17/10/2016 và Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (lần 1) số 1895/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003690, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/12/2020 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng bảo đảm cho khoản vay của Bà Phan Thị Út; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nghĩa vụ 2) số 1896/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003691, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/12/2020 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng  bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Kim khí vật tư Thành Công.

* Chi tiết tài sản như sau:

- Tài sản 1:Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108822; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 04008 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

+ Thửa đất số: 4, Tờ bản đồ số 1;

+ Địa chỉ: Lô HV-22, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng;

+ Diện tích: 872,0 m2;

+ Chủ sở hữu: Công ty CP Phát triển Đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108822; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 04008 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Tài sản 2:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108825, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 04011 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Đặc điểm:

+ Thửa đất số: 1; tờ bản đồ số: 1;

+ Địa chỉ: Lô HV-25, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

+ Diện tích: 923,7 m2;

+ Chủ sở hữu: Công ty CP phát triển Đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108825, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 04011 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Tài sản 3:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108814, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 04000 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Đặc điểm:

+ Thửa đất số: 14; tờ bản đồ số: 4.

+ Địa chỉ: Lô HV-14, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

+ Diện tích: 500,4 m2;

+ Chủ sở hữu : Công ty CP phát triển Đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108814, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 04000 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

2. Mục đích thẩm định giá: Sử dụng kết quả thẩm định giá để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra bán đấu giá công khai.

3. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập theo quy định của Luật doanh nghiệp và thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b. Doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện thẩm định giá khởi điểm của tài sản theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín,....

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ xấu,...)

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4. Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói.

5. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.-

Thời hạn: trước 17h00 ngày 16/4/2025.

-Địa điểm: Phòng Xử lý tài sản, thu hồi nợ - Agribank AMC, địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

- SĐT: 04.3772.8432 và tại Website: www.agribankamc.com.