1. Tài sản cần thẩm định giá:

Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH HLQ TRADING XNK và Ông Ngô Xuân Kỳ tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành). Cụ thể:

1.1. Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202000304 ký ngày 03/8/2020giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Công ty TNHH HLQ TRADING XNK.

- Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 là: 124.166.705.249 đồng, cụ thể:

+ Dư nợ gốc: 87.889.694.052 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 36.277.011.197 đồng;

1.2. Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-201800172 ngày 30/05/2018 giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) vàÔng Ngô Xuân Kỳ.

- Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 là: 24.866.783.500 đồng, cụ thể:

+ Dư nợ gốc: 16.000.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 8.866.783.500 đồng

1.3. Tài sản bảo đảm:Khoản nợ của Công ty TNHH HLQ TRADING XNK và Ông Ngô Xuân Kỳ được bảo đảm bằng tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công cứng 003221, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/9/2016 và Văn bản thỏa thuận, sửa đổi, bổ sung HĐTC QSDĐ số công chứng 001405 ngày 20/6/2020; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công cứng 003221, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/9/2016 và Văn bản thỏa thuận, sửa đổi, bổ sung HĐTC QSDĐ số công chứng 001405 ngày 20/6/2020, cụ thể như sau:

Tài sản 1:Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhậnQSDĐ số AN108816; số vào sổ cấp GCN QSDĐ số T 04002 do UBND TP Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Địa chỉ: Lô HV-16, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, phường Hòa Hải quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

- Diện tích: 728,2 m2.

- Chủ sở hữu: Công ty CP Phát triển đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản: Giấy chứng nhậnQSDĐ số AN108816; số vào sổ cấp GCN QSDĐ số T 04002 do UBND TP Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

Tài sản 2:QSDĐ và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 44b +45b, tờ bản đồ số 34, địa chỉ số 68 ngõ 12 Đặng Thai Mai, P. Quảng An, Q. Tây Hồ, TP. Hà Nội theo Giấy chứng nhậnQSDĐ số AO 868704, MS:10103114227, số vào sổ GCN QSDĐ: H, hồ sơ gốc số: 3183/2009/QĐ-UB/495/2009 do UBND Quận Tây Hồ cấp ngày 29/10/2009.

- Chủ sở hữu: Ông Ngô Xuân Kỳ và Bà Tạ Thị Vân Anh.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản: Giấy chứng nhậnQSDĐ số AO 868704, MS:10103114227, số vào sổ GCN QSDĐ: H, hồ sơ gốc số: 3183/2009/QĐ-UB/495/2009.

2. Mục đích thẩm định giá: Sử dụng kết quả thẩm định giá để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra bán đấu giá công khai.

3. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập theo quy định của Luật doanh nghiệp và thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b. Doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện thẩm định giá khởi điểm của tài sản theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín,....

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ xấu,...)

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4. Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói.

5. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời hạn: trước 17h00 ngày 16/4/2025.

-Địa điểm: Phòng Xử lý tài sản, thu hồi nợ - Agribank AMC, địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

- SĐT: 04.3772.8432 và tại Website: www.agribankamc.com.