1.Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.

2.Bêncó tài sản đấu giá:Agribank Chi nhánh 5 – địa chỉ: 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường 5, Quận 5, Tp. HCM.

Đại diện bên có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

3.Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

Tài sản đấu giá:Quyền sử dụng đất tại các thửa đất số 235, 226, 225, 256; Tờ bản đồ số 10, PhườngTân An, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

a/Thông tin tài sản theoGiấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AK 175331, số vào sổ cấp GCN: H29050 do UBND Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2007, cập nhật chuyển nhượng ngày 27/12/2019 bởi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.Cụ thể:

- Thửa đất số:235; Tờ bản đồ số:10

- Địa chỉ: xã Tân An, Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

- Diện tích: 5.399,4 m²  (bằng chữ: Năm nghìn, ba trăm chín mươi chín phẩy bốn mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 5.399,4 m²; Sử dụng chung: không m²

- Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn: 5.000 m²; đất trồng cây lâu năm: 93,4 m²; đất hành lang đê bao: 306 m².

- Thời hạn sử dụng: đến tháng 6/2045

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất

- Tài sản gắn liền với đất: -/-

- Ghi chú: 306 m² đất hành lang đê bao

b/Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AK 175329 số vào sổ cấp GCN: H29051 do UBND Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2007, cập nhật chuyển nhượng ngày 27/12/2019 bởi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Cụ thể:

- Thửa đất số:226; Tờ bản đồ số:10

- Địa chỉ: xã Tân An, Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

- Diện tích: 1.916,5 m²  (bằng chữ: Một nghìn, chín trăm mười sáu phẩy năm mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 1.916,5 m²; Sử dụng chung: không m²

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn

- Thời hạn sử dụng: đến tháng 6/2045

- Tài sản gắn liền với đất: -/-

- Ghi chú: 306 m² đất hành lang đê bao

c/Thông tin tài sản theoGiấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AK 175330 số vào sổ cấp GCN: H29052 do UBND Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2007, cập nhật chuyển nhượng ngày 27/12/2019 bởi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Cụ thể:

- Thửa đất số:225; Tờ bản đồ số:10

- Địa chỉ: xã Tân An, Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

- Diện tích: 683,4 m²  (bằng chữ: Sáu trăm tám mươi ba phẩy bốn mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 683,4 m²; Sử dụng chung: không m²

- Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm; Trong đó: Đất ở tại nông thôn: 83,4 m²; Đất hành lang sông: 600 m²

- Thời hạn sử dụng: đến tháng 6/2045

- Tài sản gắn liền với đất: -/-

- Ghi chú: 600 m² đất hành lang sông

d/Thông tin tài sản theoGiấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AK 175332 số vào sổ cấp GCN: H29049 do UBND Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2007, cập nhật chuyển nhượng ngày 27/12/2019 bởi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Cụ thể:

- Thửa đất số:256 ; Tờ bản đồ số:10

- Địa chỉ: xã Tân An, Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

- Diện tích: 2.461,7 m²  (bằng chữ: Hai nghìn bốn trăm sáu mươi mốt phẩy bảy mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 2.461,7 m²; Sử dụng chung: không m²

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 2.461,7 m²

- Thời hạn sử dụng: đến tháng 6/2045

- Tài sản gắn liền với đất: -/-

Nơi có tài sản đấu giá:các thửa đất số 235, 226, 225, 256; Tờ bản đồ số 10, PhườngTân An, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

4.Giá khởi điểm của 04 tài sản: 51.000.000.000 đồng (Năm mươi mốttỷ đồng). Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.

5.Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:từ 8h00 ngày11/6/2025đến 17h00 ngày25/6/2025(giờ hành chính tại thửa đất số 235, 226, 225, 256; TBĐ số 10, PhườngTân An, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

6.Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham giá đấu giá:

6.1 Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ tài sản:từ 8h00 ngày11/6/2025đến 17h00 ngày25/6/2025(giờ hành chính tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh và Agribank Chi nhánh 5, Đ/c: 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, P.5, Quận 5, Tp.HCM.

6.2 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá thu theo thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài Chính.

6.3 Điều kiện, đối tượngvà cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14được sửa đổi, bổ sung năm 2024đều được đăng ký tham gia đấu giá.

b.Cách thức tham gia đấu giá

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:        

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Biên bản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Căn cước/CCCD của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

   Đối với cá nhân:

Căn cước/CCCD/Hộ chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).

Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Đấu giá hợp danhLam Sơn Sài Gòn.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

7. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

-Tiền đặt trước: 5.100.000.000 đồng(Năm tỷmộttrăm triệu đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày11/6/2025đến 17h00 ngày25/6/2025.

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Số tài khoản: 1900201447383 tại Agribank  Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

8. Bước giá:tối thiểu 100.000.000 đồng/bước giá.

Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá.

9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ 04 tài sản.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: vào lúc 14h00 ngày 30/6/2025 tại số 443 đường Đại lộ Bình Dương, tổ 16, Khu phố 1, Phường Phú Cường, Tp.Thủ Dầu Một, Bình Dương.

11. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản và ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có tài sản nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và khách hàng trúng đấu giá đã thanh toán đủ 100% số tiền mua tài sản

b.Thời hạn thanh toán:

- Trong thời hạn (07) bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá, người trúng đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền mua tài sản đấu giá (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc, số tiền đặt trước sau khi trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc) vào tài khoản số 459901 tại Agribank Chi nhánh Gia Định. 

- Trong trường hợp gia hạn thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá, sẽ do người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá tự thỏa thuận. Quá thời hạn thanh toán tiền mà người trúng đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này sẽ thuộc về người có tài sản đấu giá, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm chuyển tiền đặt cọc cho người có tài sản đấu giá trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

c.Phương thức thanh toán tiền đặt cọc, tiền mua tài sản đấu giá:

- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnthực hiện chuyển tiền đặt cọc và Người mua đấu giá thực hiện thanh toán toàn bộ tiền mua mua tài sản (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc) theo một phương thức chuyển khoản (Tên chủ tài khoản: Agribank Chi nhánh GiaĐịnh. Số tài khoản: 459901, mở tạiAgribank Chi nhánh GiaĐịnh).

- Trường hợp người có tài sản đấu giácó yêu cầu thay đổi phương thức thanh toán, số tài khoản thụ hưởng tiền đặt cọc, tiền mua tài sản đấu giá thì các bên thực hiện theo văn bản yêu cầu của người có tài sản đấu giá.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.

Khách hàng đăng ký đấu giá, mua hồ sơ mời đấu giá, nộp tiền đặt trước tại:

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH LAM SƠN SÀI GÒN

Địa chỉ: Số 111A Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028. 22455120              Fax: 028. 38123910.