1. Tài sản cần thẩm định giá:

Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đạt Nhường và Công ty TNHH STEEL Tín Phát tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành). Cụ thể:

1.1. Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202000582 ngày 29/12/2020giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Công ty TNHH Đạt Nhường.

-Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 của Công ty TNHH Đạt Nhường là: 140.127.384.900 đồng, cụ thể:

+ Dư nợ gốc: 99.923.093.679 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 40.204.291.221 đồng.

1.2. Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202100234 ngày 25/06/2021giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Công ty TNHH STEEL Tín Phát.

- Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 của Công ty TNHH STEEL Tín Phát là: 49.907.848.360 đồng, cụ thể:

+ Dự nợ gốc: 35.868.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 14.039.848.360 đồng.

1.3. Tài sản bảo đảm:Khoản nợ của Công ty TNHH Đạt Nhường và Công ty TNHH STEEL Tín Phát được bảo đảm bằng tài sản theo các Hợp đồng thế chấp dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Nghĩa vụ thứ 2) số 1021/NHNoĐHN-TD; số công chứng 003311, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/06/2021;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Nghĩa vụ thứ 2) số 1018/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003309, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/06/2021;

- Hợp đồng thế chấpsố 1358/NHNoĐHN-TD, số công chứng 2627/2020/HĐTC, quyển số: 27/TP-SCC/HĐGD ngày 25/09/2020;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 3154/NHNoĐHN-TD, số công chứng 3445/2018/HĐTC, quyển số 35/TP/CC-SCC/HĐGD được công chứng tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội ngày 11/12/2018;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 3200/NHNoĐHN-TD; số công chứng 012968, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14/12/2018 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng; Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (lần 1) số 1020/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003310, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/06/2021 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1592/NHNoĐHN-TD, số công chứng 005601, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 16/10/2019.

* Chi tiết tài sản như sau:

Tài sản 1:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 749016, số vào sổ cấp GCN: CS-BTL 05203 do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 27/02/2017.

- Đặc điểm:

+ Thửa đất số: 325; Tờ bản đồ số: 33.

+ Địa chỉ thửa đất: phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

+ Diện tích đất: 213,0 m2;

+ Chủ sở hữu: Bà Lê Thị Thanh Hường.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản:Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 749016, số vào sổ cấp GCN: CS-BTL 05203 do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 27/02/2017.

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108829, số vào sổ cấp GCN: T 04015 do Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Đặc điểm:

+ Thửa đất số: 4; Tờ bản đồ số: 4;

+ Địa chỉ thửa đất: Lô HV-29, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

+ Diện tích đất: 500,4 m2;

+ Chủ sở hữu: Công ty CP phát triển Đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng.

- Giấy tờ pháp lý của tài sản:Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108829, số vào sổ cấp GCN: T 04015 do Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

Tài sản 3:Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108996, số vào sổ cấp GCN: T 04031 do Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Đặc điểm:

+ Thửa đất số: 2; Tờ bản đồ số: 96;

+ Địa chỉ thửa đất: Lô RV-15, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

+ Diện tích đất: 688 m2;

+ Chủ sở hữu : Công ty CP phát triển Đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng

- Giấy tờ pháp lý của tài sản:Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108996, số vào sổ cấp GCN: T 04031 do Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

2. Mục đích thẩm định giá: Sử dụng kết quả thẩm định giá để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra bán đấu giá công khai.

3. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập theo quy định của Luật doanh nghiệp và thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b. Doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện thẩm định giá khởi điểm của tài sản theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín,....

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ xấu,...)

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4. Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói.

5. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời hạn: trước 17h00 ngày 16/4/2025.

-Địa điểm: Phòng Xử lý tài sản, thu hồi nợ - Agribank AMC, địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

- SĐT: 04.3772.8432 và tại Website: www.agribankamc.com.