1. Đơn vị có tài sản: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH HÀ THÀNH

Địa chỉ: Số 23B Quang Trung, Phường Cửa Nam, Thành phố Hà Nội

- Đại diện uỷ quyền người có tài sản đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH DVL

Địa chỉ: Tầng 10, Tòa A3 Ecolife Capitol, Số 58 đường Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, Thành phố Hà Nội.

3. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

3.1. Tài sản đấu giá:

3.1.1. Thông tin khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ của Công ty CP Đầu tư thương mại xây dựng Phú An tại Agribank Chi nhánh Hà Thành theo Hợp đồng tín dụng số 1303-LAV-202100263 ngày 13/4/2021. Trong đó:

+ Hạn mức cấp tín dụng: 50.000.000.000 đồng.

+ Thời hạn: Theo từng giấy nhận nợ cụ thể.

+ Mục đích sử dụng vốn vay: Vay vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2021 - 2022.

+ Dư nợ tạm tính đến ngày 11/8/2025 là: 68.525.566.773 đồng, trong đó, dư nợ gốc: 47.220.000.000 đồng; tổng dư nợ lãi, phí tạm tính đến ngày 11/8/2025 là: 21.305.566.773 đồng (trong đó: lãi trong hạn: 14.359.389.067 đồng; lãi quá hạn 6.824.455.548 đồng; phí chậm trả: 121.722.158 đồng).

+ Nhóm nợ: Nợ đã XLRR.

3.1.2. Hiện trạng tài sản đấu giá:

a) Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng và theo phương thức “có sao bán vậy”, bao gồm toàn bộ tình trạng pháp lý, rủi ro tiềm ẩn và các vấn đề liên quan khác đến khoản nợ tại thời điểm đấu giá. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tự nghiên cứu hồ sơ khoản nợ (hồ sơ khách hàng, vay vốn, tài sản bảo đảm...), tự xác định tình trạng tranh chấp, pháp lý và thực trạng tài sản bảo đảm, đồng thời tự chịu mọi rủi ro phát sinh (nếu có) sau khi trúng đấu giá.

Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ liên quan đến khoản nợ đấu giá, hồ sơ tài sản bảo đảm của khoản nợ, xem trực tiếp hiện trạng tài sản bảo đảm. Người tham gia đấu giá tự chịu các chi phí xem tài sản. Việc tham gia đấu giá đồng nghĩa với việc người tham gia đấu giá chấp nhận mọi rủi ro liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Đơn vị có tài sản và Tổ chức hành nghề đấu giákhông thể lường trước được, Đơn vị có tài sản và Tổ chức hành nghề đấu giákhông chịu trách nhiệm đối với các rủi ro này.

Đơn vị có tài sản và Tổ chức hành nghề đấu giá trong phạm vi khả năng của mình sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp đầy đủ thông tin, hồ sơ liên quan đến khoản nợ đấu giá, tài sản bảo đảm để người tham gia đấu giá xem xét, tìm hiểu và quyết định. Đơn vị có tài sản và Tổ chức hành nghề đấu giákhông chịu trách nhiệm đối với những biến động, thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm hoặc đối với các rủi ro tiềm ẩn, phát sinh từ thực trạng khách quan của khoản nợ đấu giá, tài sản bảo đảm mà không thuộc phạm vi kiểm soát hoặc không được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của khoản nợ, tài sản bảo đảm.

* Lưu ý:Khoản nợ trên đã có Bản án số 61/2025/KDTM-ST ngày 12/06/2025 của Toà án nhân dân quận Ba Đình Thành phố Hà Nội về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng.

3.1.3. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ: :

3.2. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

- Giá khởi điểm của khoản nợ: 68.525.566.773 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi tám tỷ, năm trăm hai mươi lăm triệu, năm trăm sáu mươi sáu nghìn, bảy trăm bảy mươi ba đồng).

Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng, quyền sở hữu khoản nợ. Người mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có) kể cả các chi phí liên quan đến tài sản bảo đảm.

- Tiền đặt trước: 6.853.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ, tám trăm năm mươi ba triệu đồng).

- Bước giá: 50.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng).

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 500.000 đồng(Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng).

4. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo quy định tại Điều 42 Luật Đấu giá tài sản 2016 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 37/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Từ 8 giờ 00 phút ngày 22/8/2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 29/8/2025 (trong giờ hành chính của ngày làm việc) tại: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh DVL - Tầng 10, Tòa A3 Ecolife Capitol, Số 58 đường Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, Thành phố Hà Nội.

6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về tài sản:

Trong vòng 03 ngày làm việc, từ ngày 25/8/2025, 26/8/2025, 27/8/2025 (trong giờ hành chính của ngày làm việc) tại: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh DVL - Tầng 10, Tòa A3 Ecolife Capitol, Số 58 đường Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, Thành phố Hà Nội.

7. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước:

Từ 8 giờ 00 phút ngày 22/8/2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 29/8/2025 vào tài khoản số: 8600746868 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Long Biên Hà Nội.

Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh DVL.

Lưu ý:

- Tiền đặt trước được coi là hợp lệ khi tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh DVL nhận được báo có của ngân hàng trong thời gian nộp tiền đặt trước theo quy định trên, các trường hợp báo có đến sau 17 giờ 00 phút ngày 29/8/2025 đều không hợp lệ và không được tham gia đấu giá.

-Mọi chi phí liên quan đến việc Nộp tiền đặt trước và Nhận lại tiền đặt trước do khách hàng chịu trách nhiệm chi trả.

8. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Khách hàng tham gia đấu giá thông qua việc mua hồ tham gia đấu giá; nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế đấu giá.

9. Phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ:

9.1. Phiếu trả giá hợp lệ:

Là phiếu do Công ty Đấu giá Hợp danh DVL phát hành, có đóng dấu treo và người tham gia đấu giá phải thực hiện các quy định sau:

- Phiếu trả giá phải ghi rõ họ tên người tham gia đấu giá, giá khởi điểm, giá trả mua tài sản và phải ký, ghi rõ họ tên trên phiếu trả giá.

- Phải ghi đầy đủ, rõ ràng các nội dung trên phiếu trả giá, phiếu không được tẩy xóa.

- Giá trả trên phiếu là giá trả cho toàn bộ khoản nợ đấu giá.

- Đối với vòng trả giá thứ nhất: Giá trả phải bằng hoặc lớn hơn giá khởi điểm và phải phù hợp với bước giá.

- Đối với các vòng trả giá tiếp theo: Giá trả phải bằng giá khởi điểm cộng với ít nhất một bước giá.

- Số tiền ghi trên phiếu trả giá bằng số và bằng chữ phải trùng khớp với nhau, nếu có sự sai lệch thì lấy số tiền bằng chữ làm cơ sở pháp lý trả giá mua tài sản.

- Phiếu trả giá được bỏ vào hòm phiếu đúng thời gian quy định.

9.2. Phiếu trả giá không hợp lệ:

Là phiếu không do Công ty Đấu giá Hợp danh DVL phát hành, không ghi đầy đủ thông tin trên phiếu, giá trả thấp hơn giá khởi điểm của tài sản đấu giá, giá trả không theo bước giá, trả giá cho tài sản không có trong thông báo đấu giá; phiếu không trả giá, giá trả phần số và chữ không đọc được; phiếu không do người tham gia đấu giá ký tên; phiếu trả giá không được bỏ vào hòm phiếu đúng thời gian quy định.

10. Thời gian, địa điểm tổ chứcphiên đấu giá:

Vào hồi 9 giờ 00 phút ngày 05/9/2025 tạiTrụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh DVL - Tầng 10, Tòa A3 Ecolife Capitol, Số 58 đường Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, Thành phố Hà Nội.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Công ty Đấu giá Hợp danh DVL: Tầng 10, Tòa A3 Ecolife Capitol, Số 58 đường Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, Thành phố Hà Nội.

ĐTDĐ: 0327.933.944