1. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợđấu giá: Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam- Chi nhánhHà Thành.Địa chỉ: Số 23B Phố Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

2. Thông tin về khoản nợ đấu giá:

Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ Phần Thương mại và Quản lý Toà nhà Iman tại Agribank Chi nhánh Hà Thànhtheo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202000422/HDTD ký ngày 14/10/2020giữa Agribank Chi nhánh Hà Thànhvà Công ty Cổ Phần Thương mại và Quản lý Toà nhà Imanvà Phụ lục kèm theo.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 10/04/2025: 121.162.351.304đồng, trong đó:

- Dư nợ gốc: 99.895.000.000đồng;

- Nợ lãi: 21.267.351.304đồng

Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty Cổ Phần Thương mại và Quản lý Toà nhà Imanthanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ:

+ Tài sản 1: Quyền sử dụng đất ở và nhà ở theo Giấy chứng nhận số BC 576124, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH 00711do Ủy ban nhân dân quận Ngũ Hành Sơncấp ngày 12/07/2010, địa chỉ tại: TĐC Đông Hải, phường Hoà Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng. Diện tích: 997m² theo Hợp đồng thế chấp số công chứng: 02599, quyển 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 02/12/2022ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Hà Thànhvà Công ty Cổ phần Thương Mại và Quản lý Toà Nhà Iman.

+ Tài sản 2: Quyền sử dụng đất ở và nhà ở theo Giấy chứng nhận số BC 576125, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH 00712do Ủy ban nhân dân quận Ngũ Hành Sơncấp ngày 12/07/2010, địa chỉ tại: TĐC Đông Hải, phường Hoà Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng. Diện tích: 1419m² theo Hợp đồng thế chấp số công chứng: 02598, quyển 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 02/12/2022ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Hà Thànhvà Công ty Cổ phần Thương Mại và Quản lý Toà Nhà Iman.

3. Giá khởi điểm là: 121.162.351.304đồng (Bằng chữ: Một trăm hai mươi mốt tỷ, một trăm sáu mươi hai triệu, batrăm nămmươi mốtnghìn, ba trăm linh tưđồng).

Giá khởi điểm trên chưabao gồm các loại thuế, phí,lệ phívà thuế giá trị gia tăng trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật.

 - Tiền đặt trước: 12.116.000.000đồng (Bằng chữ: Mười hai tỷ, mộttrăm mười sáutriệu đồng).

- Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng)

 - Phí mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng).

 - Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

- Phương thức: Trả giá lên.

4. Thời gian xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:Từ ngày 26/4/2025đếnngày 8/5/2025(Trong giờ hành chính) tại Số 6 Nguyễn Công Trứ, đường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105)

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 26/4/2025 đến 17h00’ ngày 8/5/2025         

- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:). Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (phòng 105)(trong giờ hành chính)

6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:Từ 08h00’ ngày 26/4/2025 đến 17h00’ ngày 8/5/2025.

Hình thức: Chuyển tiền vào tài khoản số: 1300201236571của Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việttại Agribank Chi nhánh Thăng Long.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:10 giờ 30 phút ngày 13/5/2025 tại Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội( phòng 206) (Trường hợp sau khi hết hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước mà địa điểm tổ chức phiên đấu giá không đáp ứng được điều kiện tổ chức thì công ty sẽ thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá và thông báo cho người tham gia đấu giá đủ điều kiện được biết chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá).

8. Điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được tham gia đấu giá theo khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản và các quy định của Pháp luật liên quan. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Quy chế phiên đấu giá.

9. Lưu ý:

- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202000422/HDTD ký ngày 14/10/2020giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành và Công ty Cổ Phần Thương mại và Quản lý Toà nhà Iman và Phụ lục kèm theo.

- Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “Có sao bán vậy”. Người đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ, giá trị ghi sổ của khoản nợ và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.

- Với trách nhiệm của mình, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định.

Thông tin liên hệ:

 - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282.

- Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt. Địa chỉ: Tầng 1 toà nhà chữ U, số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. Điện thoại: 024.6650.5360.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.