(1.Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam. Địa chỉ: Số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh (nay là phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh) (gọi tắt là “ĐGMN”). 

2. Ngườicó khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam -Chi nhánh Chợ Lớn (Agribank Chi nhánh Chợ Lớn); Địa chỉ: Số 43 đường Hải Thượng Lãn ông, Phường 11, Quận 5, Tp.Hồ Chí Minh (nay là Phường Chợ Lớn, Tp. Hồ Chí Minh.

2.1Đại diện bên có khoản nợ đấu giáCông ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Nhà số 135 đường Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội (nay là Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội). (Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 128/2025/HĐDV/CNCL-AMC ngày 17/6/2025 và Văn bản ủy quyền số 768/2025/UQ.CNCL-AMC ngày 17/6/2025) ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Chợ Lớn về việc xử lý thu hồi khoản nợ Công ty Cổ Phần thương mại đầu tư Tín Thương

3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Tín Thương tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn theo hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202100384/HĐTD ngày 14/06/2021 (khoản nợ có tài sản bảo đảm).

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 15/6/2025 là: 11.391.373.425 đồng. Trong đó;

Nợ gốc: 9.700.000.000 đồng

Nợ lãi trong hạn: 1.432.584.384 đồng

Nợ lãi quá hạn: 258.789.041 đồng

            Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/6/2025 cho đến khi Công ty Cổ Phần thương mai đầu tư Tín Thương thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn.

4. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:

             Tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202200202/HĐTC ngày 29/4/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Ông Nguyễn Văn Tính; cụ thể như sau:

    03 Quyền sử dụng tại các đất thửa số 270; 273; 876 Tờ bản đồ số 7

     + Địa chỉ: Ấp 2, xã Tân Đông, Huyện Thanh Hóa, tỉnh Long An;

+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng:  Đất chuyển trồng lúa nước;

+ Mục đích sử dụng:  Đất chuyển trồng lúa nước;

+ Thời hạn sử dụng: đến tháng 10/2063;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công chứng QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

     Chi tiết các thửa như sau:

5. Nguồn gốc của khoản nợ.

Toàn bộ khoản nợ Công ty Cổ Phần thương mai đầu tư Tín Thương tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn theo hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202100384/HĐTD ngày 14/06/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (bên cho vay) với Công ty Cổ Phần thương mai đầu tư Tín Thương (bên vay).

6. Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.

7. Hiện trạng khoản nợ đấu giá

Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Chợ Lớn hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.

Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa bên vay vốn, chủ tài sản bảo đảm, các bên liên quan đến tài sản bảo đảm khoản nợ với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của bên vay vốn, chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm..v.v.

Những rủi ro tiềm ẩn này, Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, AMC LTD và tổ chức đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin, hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá, mua đấu giá khoản nợ xem xét, tự quyết định và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành khoản nợ; Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.

8. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và các loại thuế có liên quan đến khoản nợ đấu giá.

8.1. Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá:11.391.373.425 (Bằng chữ: Mười một tỷ ba trăm chín mươi mốt triệu ba trăm bảy mươi ba ngàn bốn trăm hai mươi lăm đồng).Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

8.2. Tiền đặt trước:1.139.137.000 đồng(Bằng chữ: Một tỷ, một trăm ba mươi chín triệu, một trăm ba mươi bảy nghìn đồng).

8.3.Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 bộ.

8.4.Các loại thuế, phívà lệ phíliên quan đến khoản nợđấu giá:

 Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên vay, bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.

Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác từ việc chuyển nhượng khoản nợ đấu giá (nếu có).

Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

Thuế thu nhập doanh nghiệp: thực hiện theo quy định của pháp luật.

9. Thời gian xem hồ sơ, giấy tờ pháp lý của khoản nợ đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 16/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 18/7/2025 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

10. Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:từ 08 giờ 00 phút ngày 11/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/7/2025 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

11. Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8 giờ 00 phút ngày 11/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/7/2025 (trong giờ hành chính).

- Hình thức: Nộp tiền/chuyển khoản vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

- Tên tài khoản: Công ty đấu giá Hợp danh Miền Nam.

- Số tài khoản: 1900201448580 mở tại Agribank - Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn.

- Nội dung: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá Khoản nợ của Công ty Cổ Phần thương mại đầu tư Tín Thương tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn.

12. Đăng ký tham gia đấu giá:Các tổ chức, cá nhân có năng lực tài chính, không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có) đều được đăng ký tham gia đấu giá.

13. Cách thức tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam theo quy định của Luật đấu giá tài sản. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam - Số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh (nay là Phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh).

14. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: vào lúc 14 giờ 00 phút, ngày 25/7/2025 tạiCông ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

15. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

16. Bước giá: Mức chênh lệch tối thiểu là: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng)/bước giá.

17. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:

            -Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.

            - Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá thấp hơn giá giá khởi điểm, người trả giá sau trả giá thấp hơn giá đã trả của người trả giá trước liền kề.

18. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ, giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, bàn giao khoản nợ:

18.1 Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

   - Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giátheo quy định pháp luật;

   - Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có khoản nợ đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

   - Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

18.2Thời hạnký hợp đồng muabánkhoản nợđấu giá.

- Số tiền đặt cọc: Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan:

   - Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ phiên đấu giá theo quy định tại Điều 46 Luật Đấu giá tài sản, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

18.3 Thời hạn thanh toán.

- Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán cho Agribank Chi nhánh Chợ Lớn tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh Chợ Lớn. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

18.4Phương thức thanh toán.

Toàn bộ số tiền mua khoản nợ được chuyển vào tài khoản của AgribankChi nhánh Chợ Lớn,theo số tài khoản: 459901tại AgribankChi nhánh Chợ Lớn.

18.5 Thời hạn, địađiểm bàn giaokhoản nợ.

- Thời gian bàn giao hồ sơ khoản nợ trúng đấu giá: Trong vòng 10 (mười) ngày, kể từ ngày người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phối hợp với Agribank Chi nhánh Chợ Lớn tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.

- Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Chợ Lớn đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.

- Địa điểm bàn giao hồ sơ khoản nợ đấu giá: tại trụ sở Agribank Chi nhánh Chợ Lớn,Địa chỉ:số 43 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, Thành phố Hồ Chí Minh.

19. Lưu ý:Hợp đồng dịch vụ đấu giá khoản nợ và các văn bản bán đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá khoản nợ bị hủy vì bất cứ lý do gì thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau khoản nợ đã nhận và trong mọi trường hợp các bên không phải bồi thường thiệt hại cho nhau (nếu có).

            Mọi thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh (nay là Phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh).

(Thông báo này thay Thư mời tham gia đấu giá)