1. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam- Chi nhánhHà Thành.Địa chỉ: Số 23B Phố Quang Trung, phường Cửa Nam, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội..

2. Thông tin về khoản nợ đấu giá:

Khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Bất động sản An Phát theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202000376 ngày 17/09/2020 giữa Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Bất động sản An Phát và Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành)và Phụ lục kèm theo.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 15/7/2025 là: 123.273.505.068đồng, trong đó:

- Dư nợ gốc: 99.910.000.000đồng.

- Dư nợ lãi: 23.363.505.068đồng.

Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Bất động sản An Phátthanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 012616, số vào sổ cấp GCN CT 06603 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 21/05/2018. Thửa đất số: 596, tờ bản đồ số: 29. Địa chỉ: Phường Quảng Cư, Thành phố Sầm Sơn, Tỉnh Thanh Hóa. Diện tích: 4236,3 m2. Chủ sở hữu: Công ty TNHH Điện tử tin học viễn thông EITC.

3. Giá khởi điểm là:110.946.154.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm mười tỷ, chín trăm bốn mươi sáu triệu, một trăm năm mươi tư nghìn đồng).

Giá khởi điểm trên chưabao gồm các loại thuế, phí,lệ phívà thuế giá trị gia tăng trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật.

- Tiền đặt trước: 11.094.615.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, không trăm chín mươi tư triệu, sáu trăm mười lăm nghìn đồng).

- Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng)

 - Phí mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng).

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

- Phương thức: Trả giá lên.

4. Thời gian xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:Từ ngày 19/08/2025đếnngày 21/08/2025(Trong giờ hành chính) tại Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105)

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 18/08/2025 đến 17h00’ ngày 26/08/2025   

- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:). Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105)(trong giờ hành chính)

6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:Từ 08h00’ ngày 18/08/2025 đến 17h00’ ngày 26/08/2025.

-Cách thức nộp tiền đặt trước: Nộp tiền vào tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, thông tin tài khoản đặt trước như sau:

   Tên tài khoản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH SAO VIỆT 

   Số tài khoản: 130 320 105 8976

   Mở tại: Ngân hàng NNo&PTNT Việt Nam – Chi nhánh Hà Thành

   Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người đăng ký tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước đấu giá khoản nợ của Công ty CP Thương mại Đầu tư Bất động sản An Phát.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 14h00 ngày 29/08/2025 tại Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội( phòng 206) (Trường hợp sau khi hết hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước mà địa điểm tổ chức phiên đấu giá không đáp ứng được điều kiện tổ chức thì công ty sẽ thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá và thông báo cho người tham gia đấu giá đủ điều kiện được biết chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá).

8. Điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được tham gia đấu giá theo khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản và các quy định của Pháp luật liên quan. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Quy chế phiên đấu giá.

9. Lưu ý:

- Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.

- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202000376 ngày 17/09/2020 giữa Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Bất động sản An Phát và Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành)và Phụ lục kèm theo.

- Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) theo phương thức “có sao bán vậy” và bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế cho người mua trúng đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện việc đấu giá khoản nợ, các nội dung khác liên quan đến đấu giá khoản nợ. Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và Công ty Sao Việt không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá; Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và Công ty Sao Việt không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

- Mọi thắc mắc hay có sự chưa phù hợp về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá; quá thời hạn này mà tổ chức đấu giá không nhận được văn bản thì mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết và người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ và đồng ý mua khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

- Với trách nhiệm của mình, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định.

Thông tin liên hệ:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282.

- Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt. Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.6650.5360.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.