1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá Hợp danh Hưng Phát Hà Nội (Trụ sở: Số 46/172 Âu Cơ, phường Hồng Hà, TP. Hà Nội).

2.Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Lạng Sơn. Đại diện ủy quyền là Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC) - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TP. Hà Nội.

3. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước:

Khoản nợ của bà Nguyễn Thu Thảo tại Agribank Chi nhánh Lạng Sơntheo Hợp đồng tín dụng số 8400-LAV-201900228 ngày 25/01/2019giữa Agribank Chi nhánh Lạng Sơn với bà Nguyễn Thu Thảo.

- Số tiền vay: 13.500.000.000 đồng.

- Tổng dư nợ tạm tính đến thời điểm ngày 03/08/2025 là 22.462.893.016 đồng. Trong đó:

+ Dư nợ gốc: 13.410.000.000 đồng.

+ Dư nợ lãi tạm tính đến 03/08/2025: 9.052.893.016 đồng.

- Mục đích sử dụng vốn vay: Mua nhà ở.

- Nhóm nợ: XLRR.

Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá:

- Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 845916, số vào sổ cấp GCN: CS 04326 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lạng Sơn cấp ngày 07/11/2018. Cụ thể:

+ Vị trí: Thửa đất số 1921, Tờ bản đồ số: 1

+ Địa chỉ: Nà Pè, thôn Nà Háo, xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn

+ Diện tích: 6000,7m2

+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn    

+ Hình thức sử dụng: Riêng

+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

+ Tính pháp lý của tài sản: Hợp đồng thế chấp số 2501/2019/HĐTC-N1, số công chứng 339 quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/01/2019 tại Văn phòng công chứng Nông Thu Huyền, tỉnh Lạng Sơn.

Giá khởi điểm: 22.462.893.016 đồng (Bằng chữ: Hai mươi hai tỷ, bốn trăm sáu mươi hai triệu, tám trăm chín mươi ba nghìn, không trăm mười sáu đồng).Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ. Người mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có) kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm.

Tiền đặt trước: 2.246.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, hai trăm bốn mươi sáu triệu đồng).

4. Nguồn gốc tài sảnđấu giá:Là khoản nợ của bà Nguyễn Thu Thảotại Agribank Chi nhánh Lạng Sơn.

5. - Phí mua hồ sơmờitham gia đấu giá: 1.000.000đồng/01 hồ sơ(Bằng chữ: Một triệuđồngmột hồ sơ).

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiênđấu giá.Số lượng vòng đấu: nhiều vòng.

- Phương thức: Trả giá lên.

6. Bước giá:20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươitriệu đồng).

* Cách thức áp dụng bước giá:

Người tham gia đấu giácó thể trả bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng thêm một hoặc một số bước giá.

* Công thức bỏ giá:

Vòng 1:

- Người tham gia đấu giá chỉ được trả giá tối thiểu bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng với một hoặc một số bước giá. Cụ thể như sau:

Giá trả = Giá khởi điểm + N x bước giá (Trong đó N = 0,1,2,3...)

Từ vòng đấu thứ 2 trở đi:

- Người tham gia đấu giá trả giá tối thiểu bằng Giá trả cao nhất của vòng đấu trước liền kề hoặc Giá trả cao nhất của vòng đấu trước liền kề cộng thêm ít nhất 01 bước giá hoặc một số bước giá. Cụ thể như sau:

Giá trả = Giá khởi điểm (Giá trả cao nhất của vòng đấu giá trước liền kề) + N x bước giá (Trong đó N = 0,1,2,3...)

* Phiếu trả giá hợp lệ, không hợp lệ và cách thức xử lý

- Phiếu trả giá hợp lệ: Là phiếu trả giá do Công ty Đấu giá hợp danh Hưng Phát Hà Nội ban hành,trên phiếu có thông tin tên tài sản đấu giá, giá khởi điểm. Người tham gia đấu giáphải ghi đầy đủ các thông tin trên phiếu bằng một màu mực(cụ thể bút bi và bút nước), không dùng mực đỏ; trả giá bằng tiền Việt Nam đồng tính từ giá khởi điểm trở lên(giá trả phải có nghĩa và đúng bước giá); số tiền ghi trên phiếuđấu giá bằng số và bằng chữ phải trùng khớp nhauvà phải rõ ràng.Khi trả giá, Người tham gia đấu giá phải điền đầy đủ thông tin trên phiếu; ký và ghi rõ họ tên của người trả giá, phiếu trả giá còn nguyên vẹn, không tẩy xóa, rách nát, không được viết bằng mực màu đỏ và được bỏ vào hòm phiếu đúng thời gian quy định.

Chỉ phiếu trả giá hợp lệ mới được công bố giá trả để xét giá trúng đấu giá.

- Phiếu trả giá không hợp lệ và cách thức xử lý:

+ Phiếu trả giá không đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trên là phiếu trả giá không hợp lệ.

+ Trong trường hợp giá trả bằng số và bằng chữ không thống nhất thìphiếu đó là phiếu không hợp lệ.

+ Trong trường hợp giá trả sai bước giá (không tròn bước giá) thì phiếu trả giá là không hợp lệ.

+ Phiếu không trả giá, giá trả thấp hơn giá khởi điểm, rách nát, tẩy xóa hoặc chỉ có giá trả bằng số hoặc bằng chữ đều là phiếu trả giá không hợp lệ.

+ Phiếu trả giá không hợp lệ không được xem xét giá trả, Người tham gia đấu giá có phiếu trả giá không hợp lệ sẽ không được tiếp tục tham gia đấu giá.

7. Thời gian xem hồ sơ tài sản (Khoản nợ): Ngày 03/9/2025, ngày 04/9/2025và ngày 05/9/2025(Trong giờ hành chính) tại Tầng 3 số 44 đường Tăng Thiết Giáp, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội hoặc Agribank Chi nhánh Lạng Sơn hoặc Agribank AMC.

8. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạnbán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơmờitham gia đấu giá:Từ 08h00’ ngày 18/8/2025đến 17h00’ ngày 08/9/2025.

- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Hưng Phát Hà Nội hoặc Tầng 3 số 44 đường Tăng Thiết Giáp, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội (trong giờ hành chính).

9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08h00’ ngày 18/8/2025đến 17h00’ ngày 08/9/2025.

Hình thức: Chuyển tiền vào tài khoản số: 1460201036275 của Công ty Đấu giá Hợp danh Hưng Phát Hà Nộitại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 08 giờ 30 phút ngày 11/9/2025 tại Phòng đấu giá - Tầng 3 số 44 đường Tăng Thiết Giáp, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội.(Trường hợp sau khi hết hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước mà địa điểm tổ chức phiên đấu giá không đáp ứng được điều kiện tổ chức thì công ty sẽ thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá và thông báo cho người tham gia đấu giá đủ điều kiện được biết chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá).

11. Điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được tham gia đấu giá theo khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản và các quy định của pháp luật liên quan. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việcmua,nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Quy chế phiênđấu giá.

Lưu ý:Công ty làm việc các ngày trong tuần trừ thứ 7, chủ nhật và các ngày lễ tết.

Mọi tổ chức, cá nhân muốn biết thêm thông tin và giải đáp xin vui lòng liên hệ:

+ Công ty Đấu giá Hợp danh Hưng Phát Hà Nội

+ Địa chỉ: Tầng 3 số 44 đường Tăng Thiết Giáp, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội.

+ Điện thoại: 024.625.92974. Thảo 0941.994.986