1. Khoản nợ cần thẩm định giá:

Toàn bộ khoản nợ của ông Nguyễn Chiến Thắng và bà Nguyễn Thị Hồng tại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội theo Hợp đồng tín dụng số 1460-LAV-201700183 ngày 25/01/2017 (khoản nợ có tài sản bảo đảm).

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 05/4/2024 là: 16.627.025.000 đồng.

Trong đó:

- Nợ gốc  : 8.600.000.000 đồng;

- Nợ lãi    : 8.027.025.000 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 06/4/2024 cho đến khi ông Nguyễn Chiến Thắng và bà Nguyễn Thị Hồngthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội.

2. Nguồn gốc của khoản nợ:

    Toàn bộ khoản nợ của ông Nguyễn Chiến Thắng và bà Nguyễn Thị Hồng  (Địa chỉ thường trú: 421A, nhà A10, tập thể Nam Nghĩa Tân, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội) tại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội theo các Hợp đồng tín dụng số 1460-LAV-201700183 ngày 25/01/2017ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội với ông Nguyễn Chiến Thắng và bà Nguyễn Thị Hồng.

3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 1460-LAV-201700183 ngày 25/01/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội với ông Nguyễn Chiến Thắng và bà Nguyễn Thị Hồng.

- Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng nhà xây thô gắn liền với quyền sử dụng đất số công chứng 419/2017, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05/01/2017 ký giữa Agribank chi nhánh Nam Hà Nội với ông Nguyễn Chiến Thắng và bà Nguyễn Thị Hồng.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ:

- Các quyền, quyền sở hữu và lợi ích của Bên thế chấp đối với tài sản phát sinh từ Hợp đồng chuyển nhượng nhà xây thô gắn liền với quyền sử dụng đất số 254/HĐ-CB/2015 ngày 15/9/2015 ký giữa ông Nguyễn Chiến Thắng và Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và Đô thị Hà Nội với các đặc điểm sau: số hiệu căn hộ 05BT3, mẫu căn hộ: DL2; diện tích đất: 291,4 m2; Diện tích sàn xây dựng: 488,02 m2; Kiến trúc theo quy hoạch đã được phê duyệt. Nhà xây thô gắn liền với đất thuộc dự án: Khu đô thị mới Cầu Bươu, tại địa điểm: xã Tân Triều, xã Tả Thanh Oai, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội

- Hồ sơ tài sản bảo đảm: Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng nhà xây thô gắn liền với quyền sử dụng đất số công chứng 419/2017, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05/01/2017 ký giữa Agribank chi nhánh Nam Hà Nội với ông Nguyễn Chiến Thắng và bà Nguyễn Thị Hồng.

5. Mục đích thẩm định giá:

  Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

- Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

- Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

- Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ);

- Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7. Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp;

-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm;

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).              

 8. Thời gian, địa điểm, phương thức nộp hồ sơ.

- Thời gian nộp hồ sơ:Trong giờ hành chính từ 8 giờ đến 17h00 hàng ngày

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá khoản nợ

+ Thời gian kết thúc: 05 ngày làm việc kể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC, tùy điều kiện nào đến trước.

- Địa điểm nộp hồ sơ:

+ Miền Bắc: Phòng Quản lýkhai thác tài sản - Agribank AMC, địa chỉ: Tầng 8, số 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

+ Miền Nam: Số 3-5 đường Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP Hồ Chí Minh.

- Phương thức nộp hồ sơ:Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC .

Agribank AMC sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC không hoàn trả hồ sơ với những đơn vị không được lựa chọn.