1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt - Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.

2. Người có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 5. Địa chỉ: Số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, phường An Đông, TP. Hồ Chí Minh.

Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD) - địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TP.  Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ củaCông ty TNHH H.A.F tại Agribank Chi nhánh 5theo Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202300135 ngày 27/2/2023 giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH H.A.F.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 10/11/2025 là: 23.074.794.521 đồng.

Trong đó:

- Nợ gốc: 20.000.000.000 đồng.

- Nợ lãi: 3.074.794.521 đồng

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 10/11/2025 cho đến khi Công ty TNHH H.A.F thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh 5.

4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ:

4.1. Tài sản bảo đảm của khoản nợ theo Hợp đồng thế chấp số: 6222-LCP-202300067 ngày 28/02/2023 như sau:

* Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 191, tờ bản đồ số: 9; địa chỉ số: phường 4, Thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre (nay là phường An Hội, tỉnh Vĩnh Long); Diện tích đất: 308,6m²; Hình thức sử dựng: sử dựng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: được tặng cho đất công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.Theo Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CM 856670, số vào sổ cấp GCN: CS 00945 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 04/4/2018. (Ghi chú: Thửa đất có 55,9 m2 đất thuộc hàng lang bảo vệ an toàn công trình đường bộ)

4.2. Tài sản bảo đảm của khoản nợ theo Hợp đồng thế chấp số: 6222-LCP-202300068 ngày 28/02/2023 như sau:

* Tài sản 01:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 486, tờ bản đồ số 3; địa chỉ số: phường 7, Thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre (nay là phường Bến Tre, tỉnh Vĩnh Long); Diện tích đất: 112,6m²; Hình thức sử dựng: sử dựng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Theo Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CX 563707, số vào sổ cấp GCN: CS 06535 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 30/9/2020.

* Tài sản 02:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 487, tờ bản đồ số 3; địa chỉ số: phường 7, Thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre (nay là phường Bến Tre, tỉnh Vĩnh Long); Diện tích đất: 112,6m²; Hình thức sử dựng: sử dựng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Theo Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CX 563708, số vào sổ cấp GCN: CS 06536 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 30/9/2020.

* Tài sản 03:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 488, tờ bản đồ số 3; địa chỉ số: phường 7, Thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre (nay là phường Bến Tre, tỉnh Vĩnh Long); Diện tích đất: 112,6m²; Hình thức sử dựng: sử dựng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Theo Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CX 563709, số vào sổ cấp GCN: CS 06537 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 30/9/2020.

* Tài sản 04:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 489, tờ bản đồ số 3; địa chỉ số: phường 7, Thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre (nay là phường Bến Tre, tỉnh Vĩnh Long); Diện tích đất: 112,6m²; Hình thức sử dựng: sử dựng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Theo Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CX 563710, số vào sổ cấp GCN: CS 06543 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 30/9/2020.

5. Hồ sơ pháp lý của tài sản:

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202300067 ngày 28/02/2023 giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Lê Nhật Khoa Nguyên (bên bảo đảm) được công chứng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Hữu Trí, số công chứng: 130 ngày 28/02/2023. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thành phố Bến Tre ngày 28/02/2023.

Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202300068 ngày 28/02/2023 giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Lê Nhật Khoa Nguyên (bên bảo đảm) được công chứng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Hữu Trí, số công chứng: 131 ngày 28/02/2023. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thành phố Bến Tre ngày 28/02/2023.

Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CM 856670, số vào sổ cấp GCN: CS 00945 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 04/4/2018

Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CX 563707, số vào sổ cấp GCN: CS 06535 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 30/9/2020.

Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CX 563708, số vào sổ cấp GCN: CS 06536 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 30/9/2020.

Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CX 563709, số vào sổ cấp GCN: CS 06537 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 30/9/2020.

Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CX 563710, số vào sổ cấp GCN: CS 06543 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 30/9/2020.

- Vàvăn bản, tài liệu có liên quan khác.

6. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202300135 ngày 27/2/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH H.A.F.

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202300067 ngày 28/02/2023 giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Lê Nhật Khoa Nguyên (bên bảo đảm) được công chứng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Hữu Trí, số công chứng: 130 ngày 28/02/2023.

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202300068 ngày 28/02/2023 giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Lê Nhật Khoa Nguyên (bên bảo đảm) được công chứng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Hữu Trí, số công chứng: 131 ngày 28/02/2023..

- Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

7. Nguồn gốc của khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH H.A.F tại Agribank Chi nhánh 5theo Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202300135 ngày 27/2/2023 giữa Agribank Chi nhánh 5 (Bên cho vay) và Công ty TNHH H.A.F  (Bên vay).

8.Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sảnbảo đảm của khoản nợvà tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợđấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợxem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợvà tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý củakhoản nợđấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giaokhoản nợtheo hiện trạng thực tế. Trường hợp khoản nợ hoặc tài sảnbảo đảm của khoản nợchưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợđấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xemkhoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợvà chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợđấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợcũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

- Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợđấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán,cầm cố tài sảnbảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

- Theo thông tin Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh 5 và Đơn vị tổ chức đấu giá được biết thì tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay có thể có một số tranh chấp giữa chủ tài sản bảo đảm và một số cá nhân bên ngoài. Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh 5cũng như Đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm về tình trạng và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá cũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

9. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 23.074.794.521 đồng.(Bằng chữ: Hai mươi ba tỷ, không trăm bảy mươi bốn triệu, bảy trăm chín mươi bốn nghìn, năm trăm hai mươi mốt đồng). Giá khởi điểm không bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật.

10. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:Trong giờ hành chínhngày 10/12/2025 đến ngày 12/12/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt – Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh hoặc Agribank Chi nhánh 5. Địa chỉ: Số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, thành phố Hồ Chí Minh.

11. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

11.1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:

* Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ).

Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 05/12/2025đến 17h00 ngày 15/12/2025.

Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

11.2. Điều kiện, đối tượngvà cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 đều được đăng ký tham gia đấu giá.

b.Cách thức đăng ký tham gia đấu giá

Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:        

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

Biên bản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

Giấyủy quyền tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Phiếu đăng ký tham gia đấu giá  khoản nợ (theo mẫu).

Bản cảm kết tự xem khoản nợ đấu giá.

Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợđấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).

Phiếuđăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

Bản cảm kết tự xem khoản nợ đấu giá.

Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợđấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá hợp danhSao Việt.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

12. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:

- Tiền đặt trước: 2.307.479.452 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, ba trăm lẻ bảy triệu, bốn trăm bảy mươi chín ngàn, bốn trăm năm mươi hai đồng);tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08h00  ngày 05/12/2025 đến trước 24h00 ngày 15/12/2025. Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước 24h00 ngày 15/12/2025. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.

- Hình thức: Nộp tiềnvào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt

+ Số tài khoản: 6222201144481

+ Mở tại:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 5.

13. Bước giá: 100.000.000 đồng(Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).

14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá thông thường.

15. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Từ 14h30’ ngày 18/12/2025.

- Địa điểm:Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

16. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Giá trả hợp lệ phải ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả. 

- Giá trả không hợp lệ: Giá trả không đáp ứng quy định về giá trả hợp lệ.

17. Thời hạnký hợp đồng muabánkhoản nợđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

1.1. Phương thức thanh toán trả ngay:

a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợđấu giá:

+Số tiền đặt cọc: Kể từ thời điểm đấu giá thànhsố tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợđấu giá với người có khoản nợđấu giá.

+Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng theo đúng thời hạn nêu trên thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá(Agribank Chi nhánh 5).

b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:

+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được Bên có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5) hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

+ Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải thanh toán toàn bộ số tiền trúng đấu giá khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua khoản nợ không thanh toán đủ số tiền mua khoản nợ theo thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá thì người mua khoản nợ đấu giá sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5).

1. Phương thức thanh toán trả dần:

a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợđấu giá:

+Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày lập biên bản đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợđấu giá với người có khoản nợđấu giá.

b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:

- Thanh toán trả dần: Thời gian trả dần tối đa không quá 12 (mười hai) tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán khoản nợ và áp dụng lãi suất trả dần theo quy định của Agribank và các văn bản điều chỉnh (nếu có), trong đó:

+ Thanh toán lần thứ nhất: Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, Bên mua nợ phải thanh toán lần thứ nhất tối thiểu là 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (bao gồm số tiền đặt trước). Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại khi Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.

+ Số tiền còn lại (70% giá trị Hợp đồng mua bán nợ) Bên mua nợ thanh toán cho người có khoản nợ đấu giátheophân kỳ trả nợ trong thời hạn tối đa không quá 12 tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực.

- Lãi suất phát sinh từ Hợp đồng mua bán khoản nợ:

Lãi suất trả dần = là Mức Lãi suất cho vay áp dụng theo quy định của Agribank Chi nhánh 5 tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán khoản nợ.

+ Phân kỳ trả lãi: Lãi phát sinh được trả hàng tháng tính trên số tiền nợ thực tế mà người trúng đấu giá còn chưa thanh toán cho Agribank Chi nhánh 5.

- Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài thanh toán theo Hợp đồng mua bán khoản nợ. Agribank Chi nhánh 5 sẽ chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ cho Người trúng đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 5,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 5.

d.Trongthời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty Đấu giá hợp danhSao Việt sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh 5theo số tài khoản nêu tại điểmcĐiều này.

Agribank Chi nhánh 5 được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt.

Quá thời hạn thanhtoán tiền mua khoản nợ như thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản nợ mà người trúng đấu giákhoản nợ không thanh toán thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc mua khoản nợ.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.

Tổ chức, cá nhân đăng ký đấu giá,

mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước tại:

Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt- Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Hotline: 0246.6505360

Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

Hotline: 028.6270.4858/0812.575.345